[서투기 31기 3년안에 룰라랄라🎵 ㅅ6급지갈조 드마코v] 변하지 않을 요소 찾기

안녕하세요, 드마코v입니다.

이번 2주차 강의는 제가 정말 좋아하는 잔쟈니 튜터님의 강의였는데요!!

거기에 제가 임장중인 곳의 입지까지 포함된 강의여서 더 좋았습니다.

간단하게 후기 남기겠습니다:)

변하지 않는, 사람들이 이 지역을 좋아하는 ‘왜’를 아는 것이 중요하다.

입지내용이 많은 강의인 만큼 튜터님께서는 처음에 입지 강의를 들을 때는

가격보다는 이 지역의 핵심 선호요소를 아는 것이 가장 중요하다고 하셨습니다.

가격은 내일이면 바뀔 수 있기에, 

앞마당을 만들면서 나중에 제가 갈아타거나 투자를 할 때 유효한 선호요소를 꼭 남기도록 하겠습니다. 

저점대비 반등률

전 시세 따면서 전고점, 전저점을 적긴 하지만 전저점의 의미에 대해선 생각해보지 않았습니다. 

‘전고점 대비 하락률’을 좀 더 유의깊게 봤었는데

이제 서울의 아파트들은, 특히 좋아하는 곳들은 다 전고를 넘었기 때문에 전고점보다도

전저점을 보는 관점이 인상깊었습니다.

물론, 그렇다고 전저점 대비 아파트 가치를 평가하면 안되지만!

지난 장과 그래프에서 상승장을 겪고 다음 하락장 바닥이 전저점의 2배인 경우가 많았기에

내가 전저점 대비 100% 오른 아파트를 매수할 시 이 가격을 다시 볼 수 있다, 

마음 단단히 먹어야겠다고 하신 점을 명심하겠습니다. 

그리고 이 지표를 통해 가격이 얼마나 오른지, 그 흐름을 알 수 있어 좋았습니다.

시장의 분위기에 따라 더 중점을 두고 참고하는 지표가 다르다는 것을 알았고,

이래서 강의를 꾸준히 들어야 하는구나 느꼈습니다ㅎㅎ

미리미리 앞마당 만들어두기

언제나 시장 상황에 대한 판단을 100%로 하는 건 워렌버핏과 반대로 가는 모습이기 지양해야 한다고 하셨습니다.

투자를 함에 있어서도 항상 리스크를 생각하고

향후 내 미래에 대한 방향성을 위해 갈아타기와 추가 투자에 필요한 앞마당을

편식없이 꾸준히 만들어놔야겠다는 생각을 했습니다.

이번에도 알찬 내용으로, 중간중간 유머도 섞으며 재밌게 강의해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!