[서투기 31기 녹차크림] 2강 후기 (잔쟈니 튜터님)

안녕하세요. 녹차크림입니다. 😊

서투기 2강은 잔쟈니 튜터님의 지역분석 강의였습니다.

사실 A지역과 B지역은 이름만 들어봤을 뿐,
어떤 특징이 있는 곳인지 전혀 알지 못했는데요.

강의를 들으면서 아직 직접 가보지 않았음에도
머릿속에 지역의 ‘밑그림’이 그려지는 느낌을 받았습니다.

# A지역, B지역 뽀개기

수도권은 ‘교통’이 가장 중요하다고 알고 있었습니다.

그런데 A지역, B지역 강의를 들으면서 단순히 생각할 것이 아니라

그 지역의 거주민 입장을 이해해야 한다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 

지역 주민 입장에서 입지를 설명해주셔서 세부적인 내용을 생각해 볼 수 있었고, 

수도권에서 ‘교통’이 당연히 중요하지만 그 이유는 무엇인지, 

그리고 같은 지역 내에서도 생활권에 따라 입지별 중요성의 비중이 달라질 수 있다는 것을 깨달았습니다.

결국 중요한 것은
 단순한 수치나 등급을 외우는 것이 아니라,

✔ 이 지역의 가치가 무엇인지
 ✔ 사람들이 왜 선호하는지
 ✔ 그리고 내가 그것을 설명할 수 있는지

라는 생각이 들었습니다.

나중에 실제로 A지역, B지역 임장을 가게 된다면
 이번 강의 내용이 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.

또한 특정 지역만이 아니라,
수도권 전체를 바라보는 관점 자체를 넓혀준 강의였습니다.

# 갈아타기 기회가 있다

저도 언젠가는 더 좋은 곳으로 갈아타기를 해보고 싶다는 생각을 하곤 합니다.

하지만 한편으로는
“갈아탈 집 가격이 더 오르면 어떡하지?”
“그럼 나는 평생 못 가는 거 아닐까?”
라는 고민도 있었는데요.

잔쟈니 튜터님께서 이런 고민들에 대한 답이 되는 이야기를 해주셨습니다.

갈아타기의 기회는 분명히 오고,
그 기회를 잡기 위해서는 결국 꾸준히 준비하고 있어야 한다는 것.

이번 강의를 들으며  ‘언젠가’가 아니라,

그 순간을 잡을 수 있도록 지금부터 준비해야겠다는 생각이 들었습니다.

#토허제/규제가 있는 현재 시점에서의 투자/내집마련 

규제로 묶여 있는 상황에서 ‘지금 내가 할 수 있는 것’이 무엇일지 생각해보는 시간이었습니다.

현재 투자금이 있다면, 규제지역에 투자해야 한다면 어떻게 투자할 수 있을지를 배웠습니다.

제 상황에서 현재 규제지역에 투자할 수는 없지만 

규제는 언제든 있을 수 있고, 시장 상황은 변하기 때문에 지금 이 시장에서

제가 경험하고, 듣고, 배울 수 있는 것들을 강의를 통해 배우고자 했습니다.

또한, 규제 상황에서 비규제지역을 어떻게 바라보고 투자해야하는지도 배울 수 있었습니다.

강의 후반부에서는 워렌 버핏 인터뷰 영상을 함께 보며
 ‘자산을 가진다는 것’의 의미에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.

그리고 결국 우리가 취해야 할 포지션은
 손 놓고 시장을 바라보는 것이 아니라,

✔ 가치 있는 자산을 계속 찾고
 ✔ 자산을 보유하려는 방향으로 움직이는 것

이라는 점을 다시 한번 마음에 새기게 되었습니다.