대출시(제 1금융권 or 보험사)

안녕하세요 ju2026님~ 주택담보대출때문에 고민이 많으시군요. 과거에는 "보험사 대출 = 2금융권이니까 신용등급 떨어진다"는 인식이 강했는데, 현재 주택담보대출 시장에서는 1금융권 은행과 보험사 대출의 차이가 거의 없습니다. 특히 ju님처럼 사업자 소득 증빙이 부족해 '추정소득(건보료, 카드 사용액)'을 쓰셔야 하는 상황이라면 보험사가 더 좋을수있습니다. 보험사 주택담보대출의 장점으로는 ① DSR 한도가 10%p 더 높습니다. 은행은 DSR 40%가 맥스지만, 보험사는 DSR 50%까지 허용됩니다. 똑같은 소득으로 대출을 신청해도 보험사에서 대출을 받으면 대출 가능 총액(한도)이 은행보다 몇천만 원에서 억 단위까지 더 많이 나옵니다. ② 부족한 사업자 소득(추정소득)에 훨씬 유리합니다 현재 건강보험료 납부 내역이나 신용카드 사용 내역으로 소득을 유추하는 '추정소득'을 쓰셔야 하는데요. 은행은 추정소득을 잡을 때 대출 한도에 제한을 두거나 심사가 까다로운 경우가 많지만 보험사는 추정소득을 활용해 DSR을 산정하는 시스템이 매우 잘 되어 있고 한도도 관대하게 주는 편입니다. "보험사 대출 받으면 신용점수 떨어지나요?" [오해입니다] 예전에는 2금융권 대출 기록만으로 점수가 깎이던 시절이 있었지만, 신용평가 모델이 개편되면서 지금은 '어디서 빌렸느냐'가 아니라 '어떤 금리로 빌렸느냐'가 중요합니다. 은행과 비슷한 4%대 주택담보대출을 보험사에서 받는 것은 신용점수에 악영향을 주지 않습니다. (연체만 안 하시면 됩니다.) 금리 변동 주기 및 중도상환수수료 체크가 필요합니다. 보험사는 은행보다 중도상환수수료 조건이 다양합니다. 예를 들어 '매년 대출 원금의 10%~50%까지는 중도상환수수료 면제' 같은 파격적인 조건을 주는 곳도 있으니, 나중에 돈이 생기면 중간중간 갚을 계획이 있다면 이 조건이 오히려 장점이 될 수 있습니다. 주택담보대출 연계 상담사(대출상담사)를 통해 1금융권 은행과 메이저 보험사(삼성, 한화, 교보 등)의 견적을 동시에 받아보고 비교해서 더 좋은 대출 받으셨으면 좋겠습니다. 감사합니다~

JU2026님 안녕하세요^^ 주택담보대출을 알아보고 계시는군요. 주택담보대출은 보통 흔히 우리가 알고 있는 1금융권(국민,우리,신한은행 등)에서 받기도 하지만 보험사, 카드사와 같은 2금융권에서 받는 경우도 있는데요. 대출한도가 더 잘 나오고 이율이 좋은 경우도 있기 때문에 2금융권에서 대출을 받는 경우도 많습니다. 신용대출이 아닌 이상 주택담보대출은 신용등급에 큰 영향을 주지 않는 것으로 알고 있어서, 보험사에서 대출받으면 안좋지 않을까? 너무 걱정하진 않으셔도 될 것 같습니다. 혹시나 염려되는 부분이 있으시다면 대출상담사 분을 통해서 좋은 조건의 대출을 잘 알아보시고, 성공적인 내집마련 하시길 응원드리겠습니다.🙌

JU2026 안녕하세요 대출관련해서 고민이 있으시군요? 앞서 많은 분들이이야기 해주셨듯이, 보험사 대출을 받는 다고 해서 신용도에 영향을 주지는 않습니다. 1금융권보다는 한도 또는 승인이 조금은 원활한 편이지만 금리가 대부분 높은 편입니다 다만, 어떻게 사용할지에 따라 보험사도 유리 할수 있습니다(금리는 높으나, 중도상환수수료가 낮음) JU2026 자금 계획, 그리고 중도 상환등 상황에 맞게 고려해보시고 판단해 보시면 좋을 듯 합니다 그리고 여러 곳인 비교해보고 마지막에 판단해보세요!!