매물들 보고 있는중에..
안녕하세요, 월부에서 부동산 기본 강의들을 들었고 처음엔 갭투자를 하려 했는데 여러구를 임장하고 전세를 알아보다 지쳐 여러 고민 끝에 도봉구에 사시는 나이드신 부모님 근처에서 집을 알아보고 있어요 (아무래도 가까운곳에 있어야 할듯해서요ㅠㅠ) 그런데 지금 사는곳도 97년초에 지어진 구축이라 새집은 신축에 살고 싶어 알아보다 어쩔수없이 4호선의 거의 끝인 상계
결로,융자,탑층에 대한 질문
안녕하세요~요즘 매물입장중인데 몇가지 질문이 있어서요^^ 12층아파트 3층이고 20년식인데 방 2개에서 창문옆 벽지에 물에 젖은 자국이 일부 있던데 이런걸 결로로 봐야 할까요? 보통 결로는 베란다에 생기는걸로 알고 있어서요 2. 담보대출이 껴있는 아파트를 매수자들이 혹시 꺼려 하나요? 3. 말씀드린것처럼 20년식 12층 아파트에 12층 3천만원 정도 싼 매
그래프에서 전고점을 볼때
안녕하세요, 어제도 열공하다 궁금한 사항 몇가지 문의 드립니다. (이미 임장 다녀와서 그래프 보고 있는점 참고해주세요^^) 아실에서 아파트간 전고점 비교할때 같은 투자금으로 할 수 있는 상급지 24(2,3급지) 하급지 32평(4급지)을 비교해도 괜찮겠죠?^^; 이럴때 하급지 32평이 전고점이 높게 나왔을때 더 가치가 있다고 봐도 될까요? 그리고 연식이 오래
주인전세나 전세껴있는 매물
안녕하세요~ 친절하고 꼼꼼하신 답변에 항상 도움받고 있어요 감사합니다^^ 초보 투자자라 질문이 매일 생기네요^^; 매물중에 주인전세를 원하고 최대 8년까지도 살기를 원한다는 매물도 있고, 전세껴있는 물건이 최근에 갱신한것 또 내년초에 있는것등등 여러가지가 있던데요.. 상황에 따라 다르겠지만 주인전세나 전세껴 있는 매물은 어떤 경우가 가장 매수하기 좋은조건일
매물중에 임차권 등기명령
안녕하세요^^ 매물 임장중에 가장 싼 매물이 있는데 전세자가 돈못받아서 임차권등기명령했다고 팔려서 돈주면 나간다고 하는데 이 매물 봐도 될까요? 아 그리고 매물 임장하다보니 갱신해서 살고 있다는집에 베란다에 결로도 너무 심하고 관리가 제대로 안되고 있더라구요 이렇게 갱신해서 사는집은 집주인이 집 상태를 점검 못하는걸까요? 마지막으로 매물보다 보니 사고 싶은
여러질문들^^
안녕하세요^^ 선배님들께 질문드립니다~ 제 투자금으로 아실, 호갱노노 전세갭 설정을 하고 결과를 보면 사실 투자금으로 할 수 없는 단지가 꽤 있는데.. 이렇게 검색하는건 의미가 없을까요?ㅜㅜ 2. 전세 갱신이 많은 단지들은 특별한 의미가 있을까요? 3. 급지가 다른곳인데 예를들어 4급지 수색에 디지털 미디어 시티 근처에 새 단지들과 근 근처에 있는 2급지
부린이의 몇가지 질문입니다^^
친절하신 답변들 언제나 감사드려요^^ 궁금한 몇가지 질문은 제가 부모님과 함께 거주중이고, 이번 5월에 갭투자를 하면서 집을 매수하고 몇 개월안에 전세나 월세로 나갈 예정인데요.. 이 상황도 1가구 2주택에 해당될까요? 고려해야 부분이 뭘까요? 그리고 6월에 재산세가 있어서 6월후에 매수하는게 좋을까요?^^; (이쪽에 아예 지식이 없어서요ㅠㅠ) 매물 임장을
부동산 투자 몇가지 고민
안녕하세요^^ 2-3개월후에 미뤘던 투자를 앞두고 있는데요 초보 투자자라 궁금하게 끊임없이 생기네요^^; 몇가지 질문해봅니다 (정성스런 답변들로 많은 도움받고 있어요 언제나 감사드립니다~^^) 지금 5억정도 투자금으로 강의에서 배운대로 +1억해서 5-6억으로 투자를 생각하고 있어요 지금 4급지를 임장을 마친 상태고(성북, 서대문) 급한 마음에 호갱노노 조건
전세 대출 & 월세 계약(그리고 그 외 질문들)
몇가지 질문드려요^^ 투자를 생각하면서 살집을 월세, 전세 둘 중에 고민 중인데요.. 제가 완전 부린이라ㅠㅠ 월세도 전세처럼 1년, 2년 계약 단위가 있을까요? 전세 대출을 받고 2년 살다가 다른곳 전세로 이사간다든지 아니면 투자한 집으로 들어 가려할때 전세 대출 받은건 어떻게 하나요? 투자시 절대가를 생각해서 투자하는건 중요하겠죠? 제가 생각한 투자금으론
여러가지 질문들(갭투자, 대출, 투자 기준등등...몇개라도 부탁드려요^^;)
월부 서울강의 듣기전에 예전 강의들 정리 하며 문의 드려요 1. 갭투자로 첫 집을 대출없이 매수 하려하는데 혹시 나중에 생애최초 대출 활용이 가능할까요? 월부 대출 강의를 듣다보니 생애최초 대출을 꼭 활용하라 하시고 대출은 받을 수 있을때 많이 받아놓으라 하셔서요 2. 전세 수요가 탄탄한 곳이 부동산 앱에서 검색 가능한가요? 3. 갭투자로 첫 집을 매수하고
[훨훨의 서울 투자 입지센스] JUNE 수강후기
월부의 기본강의(내집마련 기초, 중급, 열반, 실전준비)를 듣고 내년 3-4월쯤 서울투자를 생각하고 있어서 12월에 시작되는 서울 강의 듣기 전에 들었는데 제가 초보 투자자라서 그런지 몰라도 월부 강의하고는 좀 결이 다른듯해서 혼란스럽긴 하네요 그리고 커리큘럼의 제목은 제가 궁금한점이 해결할 수 있는 내용이 있을듯 했는데 서울만 몇개 지역만 빠르게 훑어가는
