[서투기31기 우리가 등기 7곳은 바로 여기조_백수] 2주차 강의후기_임보에 적용하고 싶은 부분

임보에 적용하고 싶은 부분
1. 환경을 평가할 때 쾌적성과 편리성을 구분하기. 
그동안 나는 지역의 환경을 평가할 때 편의시설(백화점, 병원, 대형마트 등)을 기준으로 우선순위를 매겼다. 근데 편의시설은 많은데 오피스텔/빌라가 섞여 있는 곳은 선뜻 환경이 좋다고 평가하기에 애매했다. 이번 임보부터는 환경의 편리성 뿐만 아니라 쾌적성도 같이 고려해 보아야겠다.

2. 거주민들이 선호하는 요소 파악하고 그 지역 우선순위에 반영하기
마포 지역분석 강의에서 마포의 경우 여의도와 광화문 출퇴근 인구의 주거지로 많이 선택 받는 곳이기 때문에 2호선 보다는 오히려 5호선의 가치가 더 높다는 것을 배웠다. 
지금 보고 잇는 지역을 분석할 때에도 충분히 적용해볼 수 있는 부분이라 임보 쓸 때 신경써서 적용해봐야겠다. 이론으로 들을 땐 당연하지 하면서 끄덕였는데 막상 적용해보려고 머리 따로 마음 따로다.

3. 20평대와 30평대의 가격이 붙어 있는 이유
올해부터 임장하는 곳의 시세를 볼 때 20평대와 30평대 가격이 많이 붙어 있었는데 대출 규제였다는 점을 이제야 깨달았다. 대출 규제로 인한 일시적인 현상이라면 지금 자녀가 있는 가정의 경우 20평대 -> 30평대로 갈아타기 좋은 시기인 거 같다. 
나도 지금을 잘 기억하고 있다가 나중에 적용해보고 싶다.