[서투기 31기 49조 송이22] 2강 강의 후기

• 느낀 점

서울 상급지에 대해 입지분석을 아주 자세하게 해주셔서 이번에 그 앞마당을 선택했으면 도움을 많이 받을 수 있었겠다 싶었다. 또 둘 중에 한 곳은 잘 아는 지역이었는데, 부동산 거래에 대해 새로운 시각을 가질 수 있었다. 이 다음 앞마당으로 선택해도 좋겠다 생각했다.

그리고 토허제 지역 거래에 대해 자세히 설명해 주셔서 좋았다. 아직 토허제 구역으로 묶이고 나서 매수해 본 적이 없는데 시뮬레이션을 돌려볼 수 있었다. 

생각해보니 21년도 조정지역으로 묶였을 때 매수한 적이 있는데, 그때는 자금조달계획서만 제출했었다. 

• 나에게 적용할 점

현재 규제 때문에 서울 지역은 거주하지 않고서는 매수가 어렵고, 실거주를 한다고 하더라도 종잣돈이 꽤 필요한 상황이라 매수 자체가 접근하기 어려운데, 1,2급지 위주로 앞마당을 넓혀 놓으면 기회가 왔을 때(특히 상급지의 경우 기회를 잡을 시간이 짧으므로) 잡을 수 있다. 

따라서, 상급지 갈아타기를 위해서 미리 앞마당을 넓혀 놓아야 한다.

항상 상승에 배팅하는 것보다는 보유 또한 투자의 중요한 부분이란 걸 인지하면서, 앞으로의 내 자산 상황에 대한 충분한 검토를 통해 자산을 지키는 방향으로 (아마 죽을 때까지) 설정해야겠다.