3주차 진심을 담아서님의 강의는
크게 C,D 생활권 선호도 및 분석과 비교평가 하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
마침 나름 잘 알고 있는 2개의 지역에 대해 강의를 해주셔서
제가 알고 있었던 내용과 새롭게 알게 된 정보들로 새롭게 지역을 알아볼 수 있는 시간이었습니다.
2025. 10. 15. 대책 이후…
할 수 있는 것을 구체적으로 검토해야 하는 시기로
현재 부동산 시장은 전고점이 큰 의미를 갖기 어려워 비교할 만한 지역의 랜드마크 단지들을 기준으로
가격대를 비교해 보면 좋다고 해주셨습니다.
1호기를 끝내고 시세트래킹을 제대로 하지 못한 나머지.. 앞마당의 시세를 잘 모르고있는데
이번 서투기 단지분석을 하면서 앞마당 가격대를 함께 알아보면 좋을 것 같다고 생각했습니다.!
10.15. 대책 이후로 ‘서울 앞마당에 투자해야하는데.. 아쉽다..’ 라는 생각보단,
‘비규제 지역이라도 그 안에 사람들이 살고 싶은 단지인가?’를 묻고
'주요 업무지구의 접근성을 토대로 안전하고 쾌적한 지역인가?'를 생각하며
투자자로서 생각해 보도록 하겠습니다.
구축이면 투자를 못할까?
아니다. 구축이라서가 아니라 ‘어떤 수요를 가졌느냐’가 중요하다.
이번달 임장지인 대표적인 구축 아파트 전농 나.. 만 봐도 알 수 있다.
더불어 과거사례를 통한 인사이트로
다수 공급에 따른 전세가 하락에 대응하는 방법까지
투자자라면 고민스러운 지역의 리스크까지 잘 설명해주셔서 도움이 많이 됐습니다.^^
아무리 좋은 신축아파트도 약 6년 정도 지나면 땅의 가치가 서서히 드러난다고 했습니다.
이를 꼭 기억하고 신축과 구축, 같은 지역, 다른 지역의 같은 가격대 아파트들을
알려주신 비교평가(가치,가격,피교평가)를 토대로 잘 분석해 보겠습니다.!
