[서투기 31기 2렇게 좋은 날에 산본과 사ㄹ6에 빠질 조 츄린] 서투기 3주차 강의 후기 - "분별력을 갖추기 위한 매일의 훈련"

서울투자기초반 3강 후기

강남 접근성 좋은 비규제지역 분석을 통해

비교평가를 다뤄주시고

투자의 본질 ‘가치’에 집중해서

과녁을 다시 조준할 수 있게 해준

진담튜터님 감사드립니다 :)

독서 꾸준히 하겠습니다!

[깨]

• 투자의 본질과 구체적인 비교평가 이 단지가 나은지 저 단지가 나은지 고민하는 과정에 매몰되어 투자의 본질인 ‘가치’를 잊는 경우가 생긴다. 더 좋은 단지에 투자하는 것이 무엇보다 우선한다는 절대적 기준을 항상 먼저 생각하고, 그 다음에 부수 요소들을 고려해서 비교하는 것이 중요하다. 그러기 위해 임장지를 구체적으로 이해하고 그 안에서 사람들이 좋아하는 단지는 어떤 특징을 가지는지 선명하게 남겨야 한다. 각 지역의 개별성을 구체적으로 쪼개서 보는 연습을 하고, 튜터님께서 말씀해주신 우선되는 의사판단 팁들을 참고해서 지역간 비교평가에도 적용해봐야겠다. 

• 매수-보유-매도 관점 고려해서 선택하기. 매수 관점에서만 고민하기 보다는, 보유와 매도의 관점에서도 길게 보는 안목을 키워야겠다. 당장 매수하는 것도 중요하지만, 매매계약을 하고 전세를 셋팅하고 이후 운영하는 관점까지 고려하면 최종 선택은 달라질 수 있다. 가치가 비슷하다면 조금 더 넓게 길게 보고 유연하게 판단할 수 있도록 고민 과정에 시간을 더 써야겠다. 

• 용기를 내고 분별력을 발휘하는 것도 투자다. 스스로 해야 한다. 일단 나 자신부터 단단한 사람이 되어야 어떤 변수와 어려운 상황을 맞닥뜨리게 되었을 때 해결책을 찾아갈 수 있다. 튜터님께서 말씀주신 내용을 들으면서, 꼭 눈앞에 닥친 큰 문제가 아니더라도, 다시 투자금을 모으고 다음 투자를 위해 준비해야 하는 기간에도 적용된다는 생각을 하게 됐다. 좋은 투자매물을 찾고 매수를 결정하는 것도 용기지만, 매일 내가 가고자 하는 방향으로 가기 위해 하는 작은 행동들도 용기가 필요할 때가 있고, 필요한 행동을 하기 위한 분별력도 중요하겠다. 의지가 떨어졌을 때 스며드는 생각들이 나를 성장시켜주는 생각들인지, 불안에 따라 오는 잡념인지 분별할 수 있어야겠다. 그러기 위해 내가 바라는 삶과 가치가 무엇인지 명확하게 알고, 내가 가는 방향을 알고 나아가야겠다. 

   

[적]

• 임장지에서 중요한 입지 요소를 알고 가격을 결정하는 부수적인 요소들은 무엇인지 찾아서 임보에 남기기
• 강의 교안 참고해서 그대로 이번 임보에 비교평가 적용하고 내 생각 작성하기
• 독서를 후순위로 두지 말고 독서시간 더 확보하기 (출퇴근 + 저녁 1시간, 1주 1권 끝내기)