[서투기 3시세ㄲ1 투자생각, 5늘도 임장가조_홈스윗] 덜 벌었다고 그게 나쁜 투자인가?

1. 조급함을 내려놓고, 과거의 내 선택을 되돌아 보다.

1호기 실거주 상태에서 늘 상급지로 갈아타거나 비규제지역에 투자해야 한다는 조급함이 있었습니다. 지금 당장 투자할 수 없는 상황임에도 마음만 앞서 있었죠. 그러다 진담튜터님의 "서울 투자로 6억을 벌고, 비규제 지역 투자로 3억을 번다면, 덜 벌었다고 해서 나쁜 투자일까요?"라는 질문을 듣고 제 상황을 깊이 돌아보게 되었습니다.

물론 튜터님의 본뜻은 비규제 지역이라도 철저한 비교평가를 통해 투자를 미루지 말라는 의미였겠지만, 저는 이 말씀이 제 지방 실거주 1호기 주택에도 그대로 적용된다고 느꼈습니다. 당시 제가 동원할 수 있는 최선의 정책대출을 활용해 내린 결정이었으니까요. 수도권 비규제 지역이 치고 나갈 때 내 집만 제자리인 것 같아 '내가 집을 잘못 산 건가' 끊임없이 의심하고 괴로웠던 순간들이 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 비규제 지역의 입지 분석과 비교평가 프로세스를 배우면서 깨달았습니다. 더 많이 벌고 싶은 욕심에 눈이 멀어, 당시 치열하게 고민하고 최선의 선택을 내렸던 과거의 나를 부정하고 있었다는 것을요. 6억을 못 벌었다고 해서 제 1호기가 가치 없는 '쭉정이'가 아닙니다. 조금이라도 자산을 불리기 위해 용기 냈던 당시의 초심을 기억하며, 스스로에 대한 의심을 확신으로 바꿀 수 있었습니다.

2. 가려운 곳을 긁어주는 명쾌한 강의와 실전 이정표

강의가 군더더기 없이 짧고 굵어서 전달력이 매우 좋았고, 귀에 쏙쏙 들어왔습니다. 특히 전고점에 거의 다다른 단지들을 어떻게 바라봐야 하는지, 매수·운용·매도 측면에서 어떤 단지를 선택하는 것이 유리한지 등 투자를 하며 마주치게 될 핵심적인 의문들을 미리 시원하게 해결해 주셨습니다. 덕분에 앞으로 유사한 상황에 직면했을 때 흔들리지 않고 의사결정을 내릴 수 있는 기준이 섰습니다. 각 생활권의 선호 요소를 정확히 파악하여, 가치에 맞는 '지금 할 수 있는 최선의 투자'를 실전에 꼭 적용해 보겠습니다.

3. 적용할 점 

-강의에서 제공해 주신 단지 대 단지 비교 툴을 적극 활용하여 임보에 녹여내기.

-최적의 자산 재배치 전략 도출:

‘1호기 갈아타기 후 확보되는 예산으로 갈 수 있는 투자처’ VS '1호기 유지 후 보유 종