안녕하세요,
행복을 꿈꾸는 투자자 팍스마당입니다!
실전준비반에서 강사와의 만남 자리를 갖게 되어서 다녀왔는데요~
멘토님과 튜터님에게 속시원하게 답변을 받으니 매물코칭을 넣어봐야겠다! 라는 생각을 하게 되었습니다.
다음날 아침까지도 고민을 하고 있었는데 마침 9시가 넘었는데도 저를 위한 자리가 남아있더라구요?
이것은 신의 계시!? 두둥!!
그래서 부랴부랴 부동산에 전화해서 이전에 봤던 매물들이 살아?있는지 확인하고, 매물코칭을 바로 신청하였습니다!
⚠️매물 코칭 결제 후 2시간 이내로 양식을 제출하지 않으면 취소됩니다.
평소에 양식 미리 작성해두기!
오후 반차도 갈겨버렷~~!
부랴부랴 일 마무리하고 조용한 카페를 찾아 떠났는데,
아니 다들 왜이렇게 음악 빵빵한지 ㅠㅠ주르르륵,, 시간은 다가오는데 카페는 안보이고 땀이 났습니다.
예약한 시간이 다가와서 일단 마지막으로 들린 카페에 가서 사장님께 양해를 구하고 주문도 못하고
매물코칭 전화부터 냅다 시작햇습니다.
정말정말 딱 예약한 시간 맞춰 전화가 오니, 꼬오옥 그시간 전에 미리 준비하기!!
아무튼 어제 강사와의 만남에서 같은 방에 계셨던 투자하신 동료분들 전부 자향 튜터님께 매코 받았다구 하셔서 우와 부럽다~ 했는데..!
두둥! 저도 자유를향하여 멘토님과 매코를 하게 된거 잇죠~?!
튜터님이 기억해주시고 어제 잘 들어갔는지 물어봐주셔서 너무 영광입니다~ ㅎㅎ 저를 기억해 주시다니! 🥹🥹사소한 것에 감동받기
자향 멘토님께서 차근차근 저의 현재 자금 상황이 어떤지 연저축액은 어떤지 한번씩 짚어 주셨습니다.
그리고 제가 고른 단지 2개에 대해서 각각 하나씩 설명을 해주셨습니다.
그 중 핵심 내용은!
주인전세의 리스크, 융자금 말소 조건으로 계약하기!
가용 가능한 투자금 범위 인지하기!
같은 투자금이라면 큰 평수도 확인해보기!
같은 투자금이라면 매매가가 높은 것이 좋은 매물일 확률이 높다.
20평대와 30평대의 선호도 차이, 운영에서의 관점 차이
→ 20평대와 30평대의 수요가 다르기 때문에 운영 용이도에서 차이가 난다.
이사날이 확정된 매물은 리스크가 크다
첫 매물 코칭이라 준비도 많이 못하고 어버버버하고 지나간 것 같은데요😅
매물 코칭 전에 미리 준비해두면 좋은 것들을 정리해보자면
1. 투자를 앞두고 있다면 사전에 매물코칭 양식 미리 작성해두기
매물 코칭 결제 후 2시간 이내로 양식을 제출하지 않으면 취소되는데, 회사에서 자산상황 하나하나 갑자기 계산하고 그럴시간은 없으니,, 딱 매물 정보만 입력할 수 있게 자산상황은 평소에 작성해두세요!
2. 어떤 매물을 코칭 받을지 확신이 안서더라도 괜찮다 싶으면 매물코칭을 통해 기준 잡기
제 생각과 멘토님 생각이 일치하는 지 불일치하는지 방향을 빨리 체크해 보는 것이 중요한 것 같습니다.
혼자 계속 고민만 하다보면 시간만 흐르고, 확신이 서지 않거든요!
3. 코칭 끝나고 후회하지 않게 질문 미리 생각하기
이 단지에서 이 평형은 가격대가 얼마까지 괜찮을까요?
이단지랑 이단지랑 비교했을 때 더 나은점은 무엇인가요?
제가 생각하지 못한 리스크가 있는지?
등등 계속 질문이 더 있는지 물어봐주시는데,, 막상 생각이 안나는 거 있죠! ㅠㅠ 전화 끊으면 생각나요..
평소에 궁금했던 점을 꼭 해소하시길 바랍니다!!
저는 계약관련 프로세스를 잘 몰라서, 잔금일은 언제하는건지 그런 사소한것도 물어봤습니당 ㅎㅎ
4. 같은 단지 매물 여러개 보기 + 다른 평수도 함께!
한 단지에서 하나의 매물만 보고 코칭 넣는 것 보다는 그 단지에 대한 확신이 있다면 여러 종류의 매물을 함께 본 후에 매물코칭을 받는게 좋을 것 같습니다! 같은 투자금이라면 큰 평수를 하는 것이 더 좋을 수도 있고 함께 본 매물을 비교하며 이야기를 나눌수도 있기 때문에요!
이상으로 자향 멘토님과 함께한 첫 매물코칭 후기를 마칩니다!
저도 처음이라 너무 떨렸는데, 첫 매물 코칭 고민중이시라면 강력하게 추천드립니다!
제가 쓴 글이 도움이 되시면 좋겠네용 😊
1호기를 향하여 모두 화이팅!!
