🔫 안녕하세요
🔫 월부의 기관총 탕입니다
실전 4강에서는 갱지지튜터님과 김인턴튜터님의 강의를 통해서
매물임장과 비교평가, 앞마당관리와 결론작성에 대해서 배울 수 있었습니다.
갱지지튜터님의 강의에서
매물임장에서 봐야하는 것과 의미에 대해서 배울 수 있었습니다.
내가 임장보고서에 쓴 가치대로 실제 현장에서 선택되고 있는가
내가 그동안 파악해온 지역의 선호도, 각 단지의 가치가
정말 현장에서 적용되고 있는 것이 맞는지
매임은 투자를 하기 위한 것이기도 하지만
지난 2-3주간의 부던한 시간을
현장에서 확인하는 과정이기도 했습니다.
투자를 당장 못하는 때에도, 매물을 남기세요
매달 현장에서 본 매물을 남겨놓고
꾸준히 트래킹하며 복기하는 과정은
나만의 투자 인사이트를 쌓아가는 과정이었습니다.
가장 좋은 선생님은 시장!
이번 26년 5월에만
시장에서 볼 수 있는 것을 남겨야겠습니다.
김인터튜터님의 강의에서는
앞마당관리를 안다고 착각하지 않았는지
지금 시점에서 확인하고 넘어가게 되는 지표와
이유에 대해서 배울 수 있었습니다.
앞마당의 안테나 단지로도 현장을 알기에 충분하다고 배우는데
시간이 지나고 앞마당이 늘어나고 같은 단지만 확인하는 동안
접근이 어려운 금액대의 지역에서 매번 몇몇 단지만 보니 앞마당이 흐려지고
내가 확인했던 가치에 대한 자신이 없어
욕심이 나니 자꾸 전수조사하듯 시세를 살펴보며
시간을 많이 소요하였던 것 같습니다.
트래킹은 기준에 맞춰가면서
다음 달에는 기존 앞마당 중 1-2곳은
시간을 두고 보는 시간을 가져보려고 합니다.
전임을 더 많이하고 시간을 내어
현장도 밟아보아야 겠습니다.
지역 내에서 우선순위나
앞마당에서도 특정 금액대의 저평가 단지 몇몇을 가리다가
결론을 쓰기 바빴던 것 같은데
투자로서의 우선순위를 정리하고
최종의사결정에 반영하여
모의투자단지를 선정해보아야겠습니다.
어려운 부분인데 실행 할 수 있는 내용으로 채워주신
갱지지튜터님, 김인턴튜터님 감사합니다💛
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