[서투기 31기 6조 디그로그] 3주차 강의 후기 - 가장 중요한 것은 가치를 제대로 보는 능력

안녕하세요, 디그로그입니다. 

황금연휴 기간에 여유롭게 드디어 미뤄왔던 3강을 완강하였습니다.

투자 후보지로도 고려했었던 곳

진담 튜터님의 특강도 들었었는데

이번 서투기 강의로 다시 듣게 되니 

또 새롭게 들리고 보이는 부분이 있었습니다. 

현재 서울/수도권 전반에서 봤을때

가격이 어떠한지, 그리고 왜 기회인지도 알아차리는게 필요하다고

Part 1 에서 해주셨던 말씀이 설득력이 있었습니다. 

독서의 중요성

그리고 여러차례 반복해서 말씀해주셨던

투자 자체에 대한 이해도

투자 종목에 대한 이해도

나 스스로에 대한 이해도

투자 자체와 종목을 더 잘하기 위해서 

강의를 레버리지 하고 임장 임보를 반복할 수 있지만

결국 궁극적으로 판단력과 마인드를 가지기 위해서는

나 스스로 노력해야 되는 부분이 있고,

이 부분이 독서라는 것이 또 많이 와닿았습니다. 

무엇보다 책 읽기가 쉬운 환경을 조성하는 것이 

중요하기에 곳곳에 책을 배치했다는 말씀처럼

 안 좋은 습관 자체를 끊기 보다는

더 시스템에 나왔던 것처럼 대체해가는 방식으로

다시 독서량을 조금씩 더 늘려나가봐야겠습니다.

상대적 비교평가를 잘하는 방법

또 요즘 시장에서 가장 잘 해야하고

어려울수밖에 없는 비교평가!

이전에는 전고점이 큰 도움이 되었다면,

이제는 전고점 보다 더 중요한 것이 

가치 대 가치로 평가하는 것입니다.

특히 이를 알 수 있는 지표로는 

모든 아파트 가격이 특정 구간대에 몰려있음을

알아차리는 것인데요.

현재 돌고 있는 임장지도 같은 모습을 보여주기에

정말 뾰족하게 가치 판단을 하고 매수 전략을 세우는 게

중요하겠다 싶었습니다. 

알려주신 비교평가 툴을 바탕으로 해서

줄글로 나의 생각을 명료하게 적용하는 것이 

참 필요할 것 같았습니다!

지역 C/D를 보면서 놓쳤던 부분

강의를 깔끔하게 잘 하신다고 느꼈던 부분이

지하철 노선도와 도로를 비롯해서

생활권의 선호도를 판가름 하는 요소를 놓고

지형별로 생활권을 나눠서 

그 위치를 상기시키며 설명해주신 부분이었습니다.

안다고 생각했지만, 

아예 아무것도 없는 백지도를 이런 식으로

지역을 잘 알면 그릴 수 있어야겠어요.

그만큼 임장지의 과거부터 현재까지

빠삭하게 다뤄주시며 비교평가 해주시다보니 

더 잘 이해가 되고 보통 강의에서 잘 말씀해주시지 않는

부분들까지 다 알려주시니

임장 갔던 기억들이 선명하게 떠올랐습니다 ㅎㅎ

튜터님이 해주신 것처럼

현재 보고 있는 임장지에서 

모든 것을 결정하는 기준점이 될 가격 요소가 무엇인지

그리고 각 개별 단지마다의 특성을 

잘 파악해보는 것으로 이번달을 마무리지어보겠습니다.

생활권 정리 및 우선순위 장표,

비교평가 장표

결론 작성하면서 채워나가보겠습니다.

함축적으로 많은 내용 강의에 담아주셔서 

좋은 강의 감사합니다 튜터님!