관련 강의
열반스쿨 실전반 36기_26년 8월 개강
권유디, 월부멘토
안녕하세요
부자나야나입니다 :)
4강에서는
갱지지님의 매물 임장과 결론 작성 방법과,
김인턴님의 앞마당 관리와 임보 결론에 대해서 자세히 배울 수 있었습니다.
[갱지지님 강의]
*본
- 기회를 잡기 위해서는 매물 단위로 봐야 한다. 시장에 따라 30평대와 20평대의 가격이 같을 수 있다.
- 다시 돌아오지 않을 지금 시장의 분위기를 행동하면서 경험하고 쌓아간다.
- 매물임장 : 랜드마크, 저평가단지, 예산단지
*깨
- 결국 매임 후 남겨야 할 부분은 이 단지에 대한 선호 요소이다. 사람들이 왜 좋아하는지, 우선순위가 되는지, 그리고 매물의 디테일한 부분까지(ev연결, RR, 디테일한 부분들) 남겨야 한다.
- 매물 임장은 준비도 중요하다. 규제지역을 임장 한다면 대출 상황과 자금까지도 확실히 정해야한다.
대출에 대한 기본 정보는 알고 가자.
*적
- 단지 선호도 남길 것. 매물 임장 후 상중하 투자 우선순위와 매물 특징들 남기기.
- 매물 남기기 하면서 시장 복기 인사이트 남기기.
[김인턴님 강의]
*본
- 시세트레킹을 왜 해야하는지 목적.
- 지역별 트래킹 or 가격대별 트래킹
- 시세트레킹 할 단지 선정 방법
- 앞마당이 많을 때 단지 줄여서 관리하는 방법.
- 원페이지 작성법, 전수조사 방법
*깨
실전 투자 의사 결정을 하기까지의 과정과 결론을 내기까지의 과정을 단계별로 알려주셔서 그대로만 적용해본다면 헤매지 않을 것 같다. 지난 강의를 들었을 때도 꼭 BM해야지 했는데 1가지만 실천할 수 있었다. 한 번에 다 하기는 어렵겠지만 하나 씩 BM하면서 꼭 소화 시킬 것.
*적
- 트래킹 단지 선정하는 법 적용 → OK
- 매물이 없을 때 다른 색으로 표시해둘 것.
- 시세트레킹 이후 전화 임장!
- 원페이지 양식 만들어두고 적용하기.
- 전수조사 지역은 최대 3개!
머리로는 이해하고 있으나,
이제 내가 얼마나 응용할 수 있는가에 달려있는 것 같습니다 :)
궁금증을 긁어주시는 명쾌한 강의였습니다.
디테일하게 적용해볼 수 있도록 가이드 주셔서 감사합니다.
