실전반 4주차에는 선배님들의 꿀팁이 가장 많이 녹아있는 선배강의를 들을 수 있었는데, 모두들 가장 어렵게 느끼는 매임이나 결론, 앞마당 관리 등에 대한 내용이라 현실적으로 가장 도움이 되는 강의라는 생각이 들었습니다.
# 갱지지튜터님
매물임장을 하면서 현장에서 얻어와야 할 것들과
구축 매물을 볼 때 주변단지들과 비교하여 투자 단지에 대한 선호도를 파악하고
전세 세팅과 연결하여 수리의 범위를 어느정도로 잡아야 하는지
구체적인 비용과 전세용 인테리어에 대해 배울 수 있었고,
현재 토허제 지역의 계약 프로세스와 갈아타기 과정을 상세히 알려주셔서 감사했습니다.
특히 갈아타기는 리스크가 많고 난이도가 높다고 생각했는데
입금 시기를 받는 금액보다 더 늦게 주고 금액을 더 소액으로 정하여
혹시나 계약이 파기된다고 하더라도
받은 가계약금으로 리스크를 헷지할 수 있는 방법을 정리하여 주신 부분이 좋았고,
당시 시장의 가격대와 분위기를 알 수 있게
네이버부동산 매물들을 모아 기록해 두신다는 것도 인상깊었습니다.
-적용할 점
단임하며 로얄동이 어딘지 생각해보고 전임이나 매임하면서 검증해보기.
# 김인턴 튜터님
임장보고서 결론을 쓰는 이유는 투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하는 과정이며,
임보는 발품과 손품을 실전투자로 연결해주는 핵심고리라는 정의를 명확하게 내려 주셨고
매물 1등뽑기를 하기보다는 내 상황에 맞는 곳에
망설이지 않고 투자할 수 있는 결론을 내는 것이 중요하다는 본질에 대해 말씀해 주셨습니다.
평소 시세트래킹과 원페이지 작성을 통한 앞마당 관리를 왜 해야 하는지
중요성을 자세히 설명해 주셔서 감사합니다.
최근 몇달간 이전에는 못하고 있던 시세트래킹만 겨우 손대보고 있는데
그것도 매일 하지 못하고 있어서 강의를 듣는 동안 많이 찔렸습니다.
이제 앞마당도 열개를 넘어가고 있어서 앞마당이 더 쌓이기 전에
안테나 단지들의 시세트래킹이라도 우선순위로 두고 반드시 습관화 해야겠습니다.
-적용할 점
시세트래킹, 목실감, 독서는 매일 루틴으로 꼭 실행하기.
시세트래킹 후 전임까지 행동해보기.
튜터님들의 소중한 실전 경험을 통한 인사이트를 가득 담아
전해주셔서 진심으로 감사합니다!
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