안녕하세요 august입니다.
진담 튜터님 께서 3주차 강의에 비규제 C,D 지역에 대해 강의해주셨습니다.
주변사람들에게 들은 바로 떠오르는 지역이라고 간간히 들었습니다.
강의를 들어보니 정말 재밌는 지역이라는 생각을 했습니다.
서투기 3주차 강의해주신 진담 튜터님 감사합니다!
C,D 지내역내 비교 평가
저는 요번 강의에 매우 기억에 남는 부분이 있습니다.
전고점을 맹신하지 말고 단지를 지웠을때 좋은 입지를 갖고 있는지를
상상해보라라고 진담튜터님께서 얘기해주셨습니다.
그리고 낮에도 밤에도 살기 좋은 곳인지 아닌지를 확인해봐야 한다고 합니다.
입지의 중요성을 다시 한번 되새기며
입지가치를 볼때 단지가 없어도 어떤 지를 생각해보는 것에 조금은 더 쉽게 생각해볼수 있을 것 같습니다.
또한 비교평가시 주의점으로 네이버 부동산 19평 단지 평면도에 거실표현이 안되있다면 방이 2개일 확률이 높으며
방1개에서는 ㄱ자구조에 부엌이 들어가있는 구조에 수요가 더 높다고 합니다.
킨츠키 공법
진담튜터님께서는 우리가 투자를 해나가는 과정을 킨츠키 공법으로 비유하였습니다.
킨츠키공법은 일본의 전통 공예 기법으로 깨진 도자기를 옻필과 금가루등을 사용하여 수리하는 것입니다.
킨츠키 공법을 사용함으로써 그 물건이 겪은 역사와 상처를 아름다움으로 승화시키고
더 가치있는 상태로 재생시켜 지속하게 하며
완벽하지 않은 것, 낡은 것에서 아름다움을 찾는 가치관인 와비사비 정신에 의미를 담고 있습니다.
투자의 과정에서도 마찬가지로 많은 경험을 하며 상처의 빈틈을 가치 있는 것으로 메우고
승화시켜 결국엔 조화로운 가치를 이룬다는 결국 투자가치를 만들어 내는 실력과 같이 비유됩니다.
그리고 진담튜터님은 본인과 같이 킨츠키로 승화시키는 부분들에 대해 수강생들도 한걸음씩 나아가 해내길 바란다고 하였습니다.
진담튜터님의 재밌는 비유에 계속 기억이 남을것 같고 동기부여가 잘 되었던 것 같아 좋았습니다.
BM할점
- 가격비교 하고 또 하여 입지의 가치를 깨우치자
- 킨츠키 예술처럼 투자를 길게 하며 더 가치있는 도자기를 만들 수 있도록 환경 안에서 벗어나지 말자.
