안녕하세요.
겸손한 투자자 실버썬입니다.
임보를 작성하며 가장 어려운게
결론인 것 같습니다.
시간이 지나면서 익숙해지는 부분이 있지만
저는 투자와 임보가 연결이 되지 않는 것 같았습니다.
항상 갈증이 있었는데요.
그 갈증을 한번에 해결 해준 강의였습니다.
갱지지 튜터님, 김인턴 튜터님 감사합니다~
투자와 연결되는 매물 임장 배우기
매물임장 단지 선정 법은
투자금이 없으면 매물임장 할때
어떤 단지를 봐야 되는지 고민이 됩니다.
우선, 랜드마크와 저평가 단지로
지역의 우선순위를 파악하고
그 이후 내 예산에 맞는 단지를
생활권 높은 순으로 보면 됩니다.
매물 임장 후 남겨야 되는 것은
연식도 다르고 시설물이 다릅니다.
매물 임장하면서 선호동과 구조를 파악해
선호도를 알아야 됩니다.
연식에 따라 살릴 것과
수리할 것을 파악해야 됩니다.
연식이 오래 될 수록 수리할 것이 많으니
살릴 것이 있는지를 중점으로 보면 됩니다.
스스로 최선의 선택을 하기 위한 임보 결론 작성법
우리가 마지막 결론에 남겨야 될 것은
시세트래킹과 원페이지, 전수 조사 후
앞마당 저평가 단지를 뽑아
임장지와 비교해 이번달 투자가능한 단지를
결정하는 것입니다.
너무 간단하지만 루틴을 만드는게 어려운 것 같습니다.
지금 시세트래킹은 지역별로 하고 있는데
가격대별로 바꾸려고 합니다.
원페이지는 임보 결론 작성할때 발등에 불떨어져서
부랴부랴 작성했는데
루틴으로 만들면 편할 것 같습니다.
그럼 결론 파트 작성할때 전수조사만 하면 되니깐요~
적용할 점
1.선호동과 구조 파악해 우선순위 파악
2.가격대별 시세트래킹
3.자산상황정리
4.원페이지 루틴만들기
댓글
실버썬님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
