💟 [서투기 31기 2렇게 끝까지 8팔하게 만안구 임장가조 끼리] 3주차 강의 후기

안녕하세요

어느덧 서투기 3주차에 접어 들었습니다. 

알차고 쏙쏙 들어오는 강의 감사합니다 

<잊기 전에 기록하기 >

✅사람들이 살고 싶어 하는 곳인지

(안전하고 쾌적한 정도 가치 결정 )

✅덜 벌더라도 잃지 않는 투자

(사람들이 그 지역 안에서 좋아하는 곳 )

✅전고점보다는 가치를 봐야 한다

✅서울 수도권에서 희소한 평지 택지 및 안전 쾌적 환경 

✅할 수 잇는 것 중 가장 좋은거에 집중해서 최대한 큰 수익을 낸다

-이런 특징이 있구나로 끝나면 안되고, 그래서 뭐가 더 나은지 이런 관점으로 봐야 한다

✅서울 수도권 직장 교통을 먼저 본다

(2강에서 강조한 사항과 반복)

✅학군은 안전하게 학교를 보낼 수 있는 것 만으로도 가치 있다 

학생수가 늘어나는 곳

➡️ 나에게 인상 깊었던 점 

 튜터님은 항상 덜 벌더라도 잃지 않는 투자의 원칙을 둔다고 하신 점이 인상 깊었습니다. 

 싸움에서는 지더라도 전쟁에서 승리 하면 된다고 했던 점이 공감이 되었습니다. 

 저는 이번 싸움에서 무조건 승리해야 한다고 생각했던 것 같습니다. 

 그래서 주저 했고, 망설였고, 행동하지 못하고 있었던 것 같습니다 

 잃지 않은 투자 덜 벌더라도 행동 할 수 있는 투자를 해야 겠다는 생각을 하게되었습니다. 

 또한 수요의 관점에서 사람들이 좋아하는 단지는 

 나의 입장에서 봤을 때 살고 싶을 정도로 수요가 있는지의 대해 

 생각해야겠다는 생각이 들었습니다. 

✅비교평가

일시적 상대적 저평가 시기이다

좋은것과 덜 좋은것 가격과 가치가 섞여 있다.

비교 평가를 잘해서 비슷한 투자금으로 더 좋은 결과를 낼 수 있다

✅더 버는 것보다 기준과 가치를 잘 따져서 결정하면 벌 수 있다는 믿음이 있다 

전세를 뺄 때 안전한가 수요가 안전하고 큰가를 중점에 둔다

✅헷갈릴 때는 아파트를 지워보기

(가치의 집중하는 방법)

-방 1개는 오피스텔과 경쟁한다

부동산은 3,4인 수요 관점에 서 생각하기

✍🏻 적용하기

 -다음 주 결론 부분에서 지역 내 비교, 지역 간 비교 장표대로 적용해보기