안녕하세요~ 제발좀하자입니다.
실전반 4주차강의는 갱지지 튜터님의 매물임장 강의와 김인턴튜터님의 앞마당 관리하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
매물임장을 하는 단지마다 목적을 가지고 임해야합니다.
랜드마크를 매물임하면서 이 지역에서 제일 선호하는 이유는 뭔지 파악해야하고
저평가단지를 매임하면서 싼것 같은데 저평가일까? 비선호일까를 판단해야합니다.
예산단지를 매임하면서 같은 예산으로 여기가 최선일까를 고민해보고 판단해야합니다. 이때 예산내 단지중에 생활권 좋은 단지부터 보는것이 좋습니다.
저평가 단지 선정 기준으로는 같은 생활권에서 연식이 같은데 가격이 싼 단지, 가격이 비슷한데 연식이 다른 단지를 비교해서 선정하는 것이 좋고
예산단지를 선정할 때는 당일에 같이 매임을 해서 비교해 보는것이 좋습니다.
저평가 매물을 알기 위해서는 선호동을 알아야 합니다.
단지 내 가치대비 저렴한 매물을 찾아야 합니다.
규제지역과 비규제지역에 따라 매수 조건이 달라질 수 있으니 상황에 맞게 조건을 잘 알아봐야합니다.
요즘 전화임장에 어려움이 있어 텐션이 떨어졌는데 갱지지 튜터님이 알려주신 방법으로 매물임장을 예약하는데 활용해 봐야겠습니다.
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