안녕하세요. 키무서입니다.
월부 환경 안에서 두 번째 투자 코칭을 신청하게 됐습니다. 투자 코칭을 갈 때 늘 아내와 함께 가는데요.
앞으로의 써나가는 모든 투자 과정이 저 혼자 하는 것이 아니라 우리가 ‘함께’ 해나는 것이고, 그 여정을 늘 함께 해주는 아내에게 고맙다는 마음을 전하고 싶기 때문입니다.
이번 코칭에서는 윤이나 튜터님의 정성스런 준비와 한정된 시간 안에 더 많은 것을 알려주시려는 진심이 깊이 느껴졌습니다.
투자자로 방향성에 대한 고민과 포트폴리오 관점에서 명료하게 정리해주셔서 감사합니다.
가고는 있는데 어디로 가야 할까?
아직 투자자로써 걸음마 단계이다 보니 모든 것이 처음입니다. “내가 생각하는 방향성이 맞을까? ”
1호기 이후 별 다른 고민 없이 이제는 2호기 준비를 하자로 귀결하고 이어나가는 과정에
"내 상태와 방향성은 무엇인지, 그리고 내가 달성하고자 하는 중장기적 목표인 자산 10억 달성을 위해 어떻게 나아가야 하는지"에 대한 고민이 깊어지는 현재였습니다.
투자는 단순하지 않습니다. 다양한 투자 방법들이 있습니다. 단적으로 누구나 들어본 부동산 투자, 주식 투자로 볼 수도 있습니다. 돈이 흘러가는 구조와 시점이 다릅니다. 지금은 누구나 주식 투자에 관심이 있겠죠. 저는 부동산 투자자로 방향을 정했고 부동산은 특히 규제가 많고 경험이 많지 않은 저로서는 강한 규제의 영역 안에 있는 시기라고 생각했습니다.
규제는 ‘대응의 영역’이라는 부분에 대해 인지하고 직접 부딪혀 가는 시장에서의 경험은 향후 투자자로 성장에 자양분이 될 거라 믿습니다.
여기서 2호기를 늘려나가는 방향성에 대해 고민했습니다. 단순히 다주택자 포지션으로 투자를 늘려가는 것이 능사는 아니라는 일차원적인 생각이 들었고, "10억에 대한 포트폴리오는 도대체 어떻게 잡아야 하는 것인지" 그려지지 않는 답답함이 있었습니다.
방향성에 대한 이야기를 나누다.
윤이나 튜터님께서 준비해주신 케이스별 시나리오를 통해 어떤 경우의 수를 가지고 생각해볼 수 있는지 배울 수 있었습니다.
“키무서님이 생각하고 계신 범위의 것들과 그리고 조금은 다른 제안들을 드려볼까 해요”
매수, 보유, 매도의 사이클 안에 1호기라는 마중물을 통해 지방과 수도권을 오가는 포트폴리오에 대한 설명은, 자산을 '갈아 끼우는 것'에 대한 막연함에서 구체화로 나아가는 트리거가 되었습니다.
결국, 어떤 방향을 선택하더라도 10억이라는 목표를 달성할 수 있다는 점이 가장 중요한 핵심이었습니다.
튜터님께서는 자산을 보유하고 있다는 것은 자산의 바퀴를 굴리기 시작하는 것이고 초기에는 힘들고 시간이 걸릴 수 밖에 없는 영역이라고 했습니다. 하지만 어느 정도의 시기가 지나면 자산이 형성되어 있을 거라고 합니다.
조급함과 두려움은 모르는 것에서 나오고 그것은 ‘경험’이라는 영역을 통과해보지 않았기 때문이라고 생각합니다.
그럴싸한 포트폴리오라도 결국은 내가 해야 하는 것이고, 그 과정은 결코 쉽지 않다고 생각합니다. 이런들 저런들 어쩌겠습니까. 해야 하지 않을까요?
몇 번의 갈아 끼우는 과정은 필요할 것 같습니다. 마음 한 구석에는
"하나 좋은 거 해서 보유만 잘하고 싶다"는 생각이 있다는 것을 알게 됐습니다. 틀린 것은 아니라고 생각합니다. 하지만 과정은 필요한 것 같습니다.
“1호기가 어떤 수익을 줄지 안 줄지는 알 수 없습니다. 하지만 내가 갈아탈 수 있는 가치 있는 확신의 자산을 알고 준비해 놓는다면 언제든 넘어갈 수 있습니다.
그리고 매도 과정에는 감정이 아니라 프로세스대로 하셨으면 좋겠습니다. ”
늘 해 오던 대로… 이전보다는 더 단단하게 마음과 실력을 키워야겠습니다.
6~8개월 안에 준비해야겠습니다.
- 비규제 지역 앞마당을 늘린다.
- 투자 확신의 단지를 3개 확보한다.
- 저축으로 투자금을 계속 쌓는다.
- 매도에 대한 준비도 한다.
