[서투기 31기 녹차크림] 3강 후기 (진심을담아 튜터님)

안녕하세요. 녹차크림입니다. :)

서투기 3강은 진담튜터님께서 지역분석을 해주셨습니다.

아직 가보지 못한 지역이지만 관심이 갔던 지역에 대해 배울 수 있었습니다.

강의 들어가기에 앞서 지금 시장에서 C, D 지역을 왜 봐야하는지를 배웠는데

해당 지역뿐만 아니라 비규제 지역의 가치에 대해 전반적으로 생각해볼 수 있어 좋았습니다.

# 비규제지역의 투자가치

수도권, 특히 비규제지역에서는 주요 업무지구 접근성이 중요하다는 점을

강의를 통해서 다시 한번 배웠습니다.

그 뿐만 아니라 비규제지역에서 중요한 투자가치에 대해 알려주셨는데요,

튜터님 강의를 들으면서 제가 거주민이라도 그런 요소를 보겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 지금 시장은 전고점의 의미보다는

가치가 중요한 시장임을 배울 수 있었습니다. ★

단지분석을 하다보면 자꾸 전고점을 먼저 보려는 경향이 있습니다.

그렇지만 본질 ‘가치’에 집중해야 하고, 지금 시장에서 더더욱 그것이 중요하다는 사실!!

# C, D 지역 뽀개기

지역 뽀개기를 해주셨는데 인구부터 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 다 뽀개주셨습니다.

단순히 이번 지역뿐만 아니라 

다른 지역을 임장갈 때도 튜터님처럼 생각을 해봐야겠습니다.

# 비교평가

이번 강의에서는 지역 내 비교평가와 지역 간 비교평가를 나누어 모두 해주셨습니다.

비교평가가 가장 어렵고도 가장 재미있기도 한 것 같아요 :)

비교평가 하면서 진담 튜터님의 생각을 레버리지 할 수 있어서 좋았습니다.

말씀하신 것처럼 다른 지역에도 적용하는 것이 중요할 것 같습니다.