생애최초 보금자리론

좋은적립가님 안녕하세요! 생애최초 내 집 마련을 준비 중이시라니 정말 축하드립니다🎉 다만 세입자가 중간에 끼어있어 대출과 세금 조건 때문에 고민이 깊으실 것 같아요 ㅠㅠ 질문하신 상황에 대해 조심스럽게 의견 남겨드립니다. 결론부터 말씀드리면 보금자리론 진행이 가능할 확률이 높아보입니다. 다만, 보금자리론은 원칙적으로 3개월 내 전입이지만, 임차인이 있는 주택을 매수할 경우 예외를 둡니다. 대출 실행일(또는 기존 임대차 종료일)로부터 유예를 받으실 수 있을 것으로 보이나, 매도인의 주택 수에 따라 유예 대상 여부가 달라질 가능성이 있으니 계약 전 HF에 매도인 조건도 함께 크로스체크 하시는 것이 안전합니다. 생애최초 취득세 감면💡 취득 후 3개월 이내 상시 거주가 원칙이지만, 다행히 세법상 기존 임차인의 잔여 임대차 기간이 1년 이내로 남아있는 경우 예외를 인정해 주는 듯 합니다. 적립가님의 경우 약 6.5개월이라 취득세 감면 혜택도 유지하실 가능성이 높아 보입니다! 이 부분도 확인해 보시면 좋을거 같아요^^ 월만하게 진행하시어 내 집 마련의 꿈 이루시길 응원합니다 🫶🏻

안녕하세요 좋은적립가님 :) 먼저 생애최초 내집마련 너무너무 축하드립니다! 생애최초 보금자리론을 이용하실 예정이라면 수도권은 6개월 내 전입이 필수이기 때문에 이 기한 안에만 전입이 가능하시면 문제가 없으실거에요 지금 일자를 보면 6개월 이내 전입이 가능하신 상황으로 보이는데요 그래도 돌다리는 두드려보고 건너는게 좋으니 규정에 위배되는 부분은 없는지 대출 실행 전, 반드시 대출창구나 대출상담사와 확인하신 후에 실행하시면 좋을것 같아요 축하드립니다 :)

안녕하세요 좋은 적립가518님 ! 첫 내집마련 축하드립니다 !!! 잔금일 기준이 언제일지 모르겟으나 , 보금자로론 같은 경우에 최소 30~ 90일 전에 신청하셔야하고 대출 실행 후 6개월이내 전입 하셔야 합니다 ( 비규제 지역도 수도권은 동일합니다 ) 보금자리론 같은 경우에 주택금융공사와 대출 실행 은행에 문의 하셔서 확인하시면 보다 정확하게 답을 받으실수 있습니다. 잔금일에 맞춘 대출 신청일 (너무 늦지않게 일정 조율 잘하시길 바랍니다 ) 그리고 입주일까지 한번 더 전화 통화로 확인하시고 리스크 없이 매수하시길 기원 드립니다. 주택금융 공사 콜센터 전화 1688-8114