관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
1.
이유가 명확할수록 지속력이 강해진다고 생각합니다. 강의를 통해 왜 앞마당을 늘려야 하는지 그 이유를 알게되었습니다. 나는 투기가 아닌 투자를 하려는 것이고, 좋은 투자란 가치대비 가격이 싼 물건을 사는 것 입니다. 가치대비 싼 물건을 사기 위해선 먼저 가치를 알아야하고, 비교평가를 통해 그 가치의 가격이 적정한가를 판단하는 것입니다. 가치와 가격을 알아가는 첫 번째 단계가 임장이므로 임장을 나가야 하는 이유가 생겼으며, 임장을 꼭 나가자 라는 생각이 들었습니다.
2.
그래서 임장을 어떻게 할건데? 를 배우는 시간이었습니다. 결론적으로 분위기임장, 단지임장, 매물임장의 단계를 통해 사람들이 어떤 지역을 선호하고, 어떤 아파트를 선호하는지를 알아가는 것이 임장입니다. 이번주 부터 임장이 시작되는데, 첫 임장이니만큼 긴장이 되는 것 같습니다. 가기 전에 지역에 대해 충분히 조사하고, 내가 직접 임장 루트를 그려보며 지역 이해도를 높여야겠습니다.
3.
어떤 기준을 가지고 가치를 평가할 것인가를 배울 수 있었습니다. 열반기초반에서 배운 것보다 더 디테일한 부분들을 통해 세분화하여 가치를 평가할 수 있을 것 같습니다. 중요한 것은 임장 나가기전 충분한 사전 조사를 통해 지역에 대해 아는 것이고, 임장 나가서 무엇을 볼 것인지 체크리스트를 명확하게 하고 나가야 헤매지 않고 효율적으로 임장이 가능하다고 생각됩니다.
4.
임장을 진행하고 나면 결과물이 있어야 한다는 말씀을 해주셨습니다. 분위기 임장 후엔 동별선호도, 단지임장 후엔 단지별 선호도, 매물임장 후엔 비교평가 단지 리스트 등. 임장보고서를 통해 결론을 정리해야 내 과정이 헛되지 않는다는 말이 너무 기억에 남았습니다. 투자까지 이어지지 못하더라도 이런 결과물들을 통해 언제든지 투자가 가능하도록 준비하는 자세를 가져야겠습니다.
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