[서투기 31기 16조 한다한] 자음과모음 멘토님 4강 후기 - 어제는 끝났고 내일은 아직 멀었고 오늘은 모른다!

안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다. 

아주 오랜만에 자음과 모음 멘토님이 강의하는 

서투기를 들을 수 있어서 신청 전부터 매우 설렜어요!

이것을 위해 실전반도 안된거야! 후후

투자는 못하는 기간이었지만

가장 강의 열심히 들었던 23년 하반기~24년에 

항상 큰 목소리로 투자하기를 바라셨던

자모멘토님, 저의 이정표가 되어 주셔서 감사했습니다!

지나고 보니 그때의 서울이 얼마나 저렴했는지, 

얼마나 소중한 기회였는지 

26년 서울을 보면서 이제야 알겠네요. 

언젠가 저도 서울 투자할 그날을 위해서

오늘의 강의도 열심히 정리해봅니다. 

잘 보유하는 것도 실력이고, 그것도 투자다 

저는 절대적 저평가였던 23년 시절, 

청약에 당첨되어 (모두가 관심이 적었으니까 된거였겠죠)

그 후로 2년 동안 투자는 못하고 앞마당만 늘려왔습니다. 

왜 나는 이 좋은 시장에서 투자를 못하지? 

라고 생각했는데 

그때 이미 투자를 시작한 것이었어요. 

내 자산의 씨앗을 심었으니까요. 

그것이 무럭무럭 싹을 띄우고 뿌리를 내릴 때 

저도 실력을 쌓았습니다. 

어느 순간부터는 새로운 지역을 알아가는 것이

재미있었어요. 그래서 잘 버틸 수 있었던 것 같습니다.

그래서 지금과 같은 상승장에 

올라 탈 수 있는 자산을 나도 가지게 된 것 같아

뿌듯한 마음이 듭니다. 

매수도 중요하지만 수익이 날 때까지 보유하는 것도 

실력이고 필요한 역량이라는 말씀을 잘 새기겠습니다. 

당장 갈아타기를 해서 20억짜리 집에 갈 수도 없는 것도 맞고

그래서 이번달 임장지가 무슨 의미가 있지 싶다가도 

23년, 24년과 같은 기회가 왔을 때 

놓치지 않으려면 미리 알아 놔야 한다는 마음으로 

아직 채우지 못한 서울 25개구 앞마당을 정복해 보려고 합니다. 

그리고, 해이해진 마음을 다잡고 

절약과 종잣돈 불리기, 주식투자도 공부해 볼 예정입니다!

BM : 다음으로 점프 할 내 종잣돈 목표설정과 달성하기 

앞마당의 선호도를 정하고 마무리하기 

강의 중에 이번달 앞마당에서 매임까지 하고 

선호도를 죽이되든 밥이되든 정하고!

그리고 마무리하라는 말씀이 굉장히 와닿았습니다. 

제가 이번달 가고 있는 임장지는 

3년전 초보시절 제가 처음으로 갔던 서울의 지역입니다. 

그때는 매임할 엄두도 못냈고, 

모든 단지를 다 임장하는 것도 힘들었어요. 

그래서 다녀오긴 했지만 선호도가 제대로 잡혀있지 않아서

시세를 보기는 봐도 왜 여기는 여전히 안오르고 

이곳은 날라가는지? 어렴풋이 추측할 뿐이었습니다. 

그런데 다시 와서 분임, 단임부터 다시 하고

매임도 해보니 어느정도 선호도가 정리되었습니다.

이렇게 선호도를 정하지 못한 앞마당들이 몇개 더 있는데,

얼른 선명하게 만들어 놓기 위해 구멍난 매임을 조금 더 

집중해서 해봐야 겠다는 생각이 들었습니다. 

BM : 서울 반마당 매임 집중 기간을 만들기 (26년 8월 - 더우니까!)

투자 가능 여부 따져보기 

이번에 투자할 지역의 투자 가능 여부를 따질 때 순서를 

5단계로 정리해 주셨는데 

저도 처음 보는 장표였고 

어느 지역에나 적용해 볼 만한 것이어서 

이번달 임보에도 한번 넣어 보려고 합니다! 

입지를 알것 같다가도, 

입지요소 중에서도 그 지역의 핵심 선호요소를 떠올리고

가중치를 줘야 하는 입지도 있고.. 해서 생각이 많아지고

생활권 순위는 알겠지만, 단지 선호도를 따졌을 때 

A 생활권 후순위를 하는게 맞는지

B 생활권 우선순위를 하는게 맞는지 등등

헷갈릴 때가 많이 있는데요!

투자의 범위를 설정하고 

단지 선호도를 내 나름의 문장으로 적어보고 

비교평가 해서 이번달 결론도 잘 내보겠습니다.

그리고 가격대별로 앞마당 섞어서 시세 그룹핑 해보는 것도요. 

이 투자금으로 이 단지를 하는 것이 최선인가? 를 볼 때 

유용할 것 같습니다. 

BM : 최종 투자후보 단지 뽑아놓고 나만의 문장으로 선호도 설명하기

마지막에 해주신 말씀중에 

“어제는 끝났고 내일은 아직 멀었고 오늘은 모른다!”

라는 문장이 인상깊었어요.

어제의 저는 너무 마음에 안들었는데요,

그럼에도 이렇게 완강하고 후기도 쓰고 

어떻게든 오늘을 살아가는 나를 칭찬해 주려고 합니다!

풀매임도 두번이나 하고 아주 잘했다 한다야~

이번달도 결론 잘 내고 마무리 잘하자!

이번에 마지막 강의가 될 것 같다고 말씀하셔서 너무 아쉽지만

다른 강의를 하신다면 꼭 가서 또 들어볼게요!

최근에 진행해주신 라이브도 잘 들었습니다. 

언제나 저의 최애 선생님 ♥ 자모멘토님 감사합니다!