안녕하세요 아오마메입니다 :)
벌써 5월한달이 지나갔다는게 믿기지 않을만큼..
정말 즐겁게 몰입했던 한달이었습니다.
함께해주신 멤생이튜터님과 우리2조 모두 감사합니다. ♥
강의
이번 실전반에서 뵙고싶었던
유디튜터님의 1강과 쟈니튜터님의 5강을 오프로 참여할수있어서 더 의미있었는데요.
- 1강 - 가격결정요인
입지와 가격의 차이가 많이날때는 반드시 이유를 의심해야한다는 말씀이 기억에 남았습니다.
결국 부동산이란
눈에 보이는 것만이 아니라
부촌, 커뮤니티, 학군 등 눈에보이지않는
거주민들이 그 지역과 단지에 부여하는 선호와 가치까지 함께 반영된다는 것을 깨달았는데요.
유디튜터님의 강의덕분에 지역 & 생활권의 가격결정요인에 대해
딥하게 파고들었던 한달이었습니다.
- 2강 - 비교평가 = 입지 + 상품
어느순간부터 비교평가가 익숙해졌다는 이유만으로
입지,상품에 대해 적어보지않고 감으로 해왔었는데요.
이번에 진담튜터님 강의내용을 그대로 BM해보면서
순간의 느낌이 아닌
가치를 제대로 정리하는 것부터가 비교평가의 첫단계라는 것을 다시한번 깨달았습니다.
특히 이번 달에는 기록으로 남기며 정리해두었기 때문에
시간이 지나 시장이라는 정답지가 나왔을 때,
단순한 기억이 아니라 저만의 인사이트로 쌓일 수 있을 것이라 생각합니다.
앞으로도 감에 의존하기보다
가치를 글로 정리하고, 비교하고, 기록하는 과정을
꾸준히 반복해보고 싶습니다.
- 4강 - 선배강의
좋은 과정을 꾸준히 해나가야 좋은 결과가 나온다는 것의 의미를 깨닫는 시간이었습니다.
지지튜터님과 인턴튜터님께서
매임을 어떻게 준비하고, 현장에서 무엇을 보고,
최종 결론을 어떻게 내리는지 구체적으로 알려주셔서 정말 좋았습니다.
특히 한 달을 얼마나 몰입해서 보내시는지,
그리이전 앞마당까지 놓치지 않고
꾸준히 바라보고 계신다는 점이 인상 깊었습니다.
이번 강의를 통해
결국 실력은 특별한 순간에 만들어지는 것이 아니라,
매임하고, 기록하고, 비교하고, 결론 내리는 과정을
매달 꾸준히 반복하는 데서 만들어진다는 것을 배웠습니다.
- 5강 - 거인의 어깨에 올라탄 시간
실전반 동료분들의 질문에 대해
쟈니튜터님께서 답변해주시는 시간을 가지며,
정말 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
특히 제 질문도 뽑아주셔서
정말 감사했고, 감동이었습니다.
저는 보유/갈아타기 방향에 대해 질문을 드렸는데요.
의사결정은 결국 ‘가장 가치 있는 물건’ 중심으로 해야 한다고 말씀해주셨습니다.
3호기 → 2호기 → 1호기 순으로 !
또한 이제는 현금흐름이 더 중요해진 상황이기 때문에
월세로 거주하는 것과
1호기 또는 2호기에 실입주하는 경우를 비교해보라는 말씀도 해주셨습니다.
사실 저는 매도와 갈아타기만 고민하고 있었는데,
월세 거주와 실입주를 비교해보는 관점은
미처 생각하지 못했던 부분이었습니다.
덕분에 막연했던 방향성이 조금 더 선명해졌고,
이번 달 결론 파트에서도
보유, 매도, 갈아타기, 실입주까지 포함한 시나리오를
구체적으로 잡아볼 수 있었습니다.
5강의 원메시지
“투자대상과 나에대한 메타인지”
좁게보면 물건을 비교평가하는 것에서부터
넓게보면 상승장에서도 하락장에서도
내 자산을 지켜나가고, 더 좋은 자산으로 갈아타는 것까지,
또한 유리공 이슈에서도 꾸준히 살아남는 것이 중요하다는 점이 정말 와닿았습니다.
임장
- 목표: 발도장15/매임100
- 실적: 발도장20/매임70
5/9이슈가 있는 5월에 서울앞마당을 늘릴수있다는 것만으로도 의미있는 한달이었습니다.
5/9전 1~2억씩 빠지는 급매들과
5/9이후로 물건이 사라지고 가격이 올라가는 분위기
그런 분위기에서도 상급지로 갈아타기위해
5/9급매가격에 내놓은 물건들을 보면서
어떤 시장에서도 기회는 있다는 것을 다시한번 느낄수 있었습니다.
또한 정말 오랜만에 매임 50개 이상 하며
임장지를 더 딥하게 볼 수 있었고
생활권별, 단지별 디테일한 선호도를 이해하는 데 도움이 되었습니다.
멤생이 튜터님께서 알려주신 비교평가 툴도 정말 좋았습니다!
서울이니까
상급지니까
그동안 머리로만 알고있던 가치/선호도와는 차이가 있었던 지역이었기에
알려주신 툴대로 생각을 정리하면서 느끼는 부분이 많았습니다.
내일 최종모임이 너무너무 기대되네요 :)
투자
지금 당장 투자할 수 있는 상황은 아니지만,
잔쟈니튜터님의 답변 덕분에
시나리오를 짜서 이번 임장지와 앞마당에 적용해볼 수 있었습니다.
또한 멤생이튜터님의 피드백을 통해
이번 임장지에서 무엇을 더 봐야 하고,
앞으로 제 상황에 어떻게 연결해야 하는지 배울 수 있었습니다.
저는 무거운 물건들을 보유하고 있기 때문에
앞으로의 투자 방향성보다는
보유를 어떻게 버틸지에만 초점을 맞추고 있었습니다.
하지만 이번 한 달 동안 멤생이튜터님과 이야기 나누며
보유 역시 방향성이 필요하고,
갈아타기 역시 지금부터, 계속해서 준비해야 한다는 것을 깨달았습니다.
결국 지금 당장 매수하지 못하더라도
좋은 자산을 알아보는 눈을 키우고,
내 상황에 맞는 시나리오를 계속 그려보는 과정은
반드시 필요하다는 생각이 들었습니다.
또한 투자로 갈아타기뿐만 아니라
실입주 관점에서도 생각해볼 수 있어서 의미있었습니다.
이번 한 달은 제 투자 상황을 더 객관적으로 바라보고,
보유와 갈아타기를 함께 고민하는 투자자로
한 단계 시야를 넓힐 수 있었던 시간이었습니다.
❤️ 멤생이튜터님 ❤️
저에게는 너무나 감사한 존재인 튜터님
이번 실전반에서 튜터님으로 만나뵙게되어 정말 너무너무 좋았고,
지역을 어떻게 바라보시는지
투자의사결정을 어떻게 내리시는지
조원 한분한분을 어떻게 케어하시고 이끌어가시는지
정말 하나부터 열까지 많은 걸 배울 수 있었던 한달이었습니다.
앞으로도 무조건 응원드리고 열심히 따라가보겠습니다. 감사랑합니다.!!!!
❤️바람숲님❤️
파워J 숲님 덕분에 너무 편하고 재미있게 임장할수있었습니다.
팔이 아픈게 맞나? 싶을정도로…
아픈와중에도 임장중에도 톡방에서도 에너지넘치는 숲님을 보면서
저도 에너지를 너무많이 받았어요 감사해요 >_<
❤️불뿜는튜브님❤️
우리조 막내라인쓰~~~
우리톡방을 24시간 지켜주고, 밝은 에너지로 밝혀준 우리 튜브님 덕분에
이번 한달 진짜 재미났다요 >_<
돌아보니 우리조에서 제일 잠안자고 달린 사람이 튜브님이었다….
행동력 1등인 튜브님! 누구보다 열심히 한달 보낸 튜브님 진짜 멋져요!!!!
❤️나날24님❤️
첫주에 걱정했던 것과는 달리…
전임이며 매임이며 임보며 다해내버린 나날님 진짜 엄마투자자중에 최고네요!!!!
예상밖의 개그캐에 정말… 빵빵터졌습니다.
우리 슨생님 갈아타기도 화이팅입니다요!!!!
❤️ 단호한길님 ❤️
단길님 우리 또만나서 너무나 반가웠죠!!!!
돈독모에서도 단단하게 꾸준히 해나가는 분이라는 거 알았지만,
이번 한달 옆에서 지켜보면서 유리공 잘지키면서 재미있게 성장하는 모습보면서 넘 멋지다고 생각했어요^^ (나눔글까지!!!!!)
차에서 김밥먹으면서 오프강의장 갔던 그날…
박카스마시면서 졸음 이겨냈던 추억은 잊지못해…. 함께해줘서 감사했습니다. 진짜루
❤️ 영등포간디님❤️
전임봇 루틴왕 간디님 ㅎㅎ
진짜 기계처럼 전임하고 매임하고 목실감쓰고 임보쓰는거보면서 감탄했던 한달이었습니다.
언제어디서든 무조건 잘해낼 간디님!!! 응원드릴게요!!!
❤️ WOODY님 ❤️
1년만에 다시만난 우디님 >_<
마지막에 함께 매임같이 하고싶었는데 아쉽긴했지만ㅠㅠ
그래도 우디님 회복되어서 진짜 다행입니다. 쉽지않은상황에서도 임보에 매임까지 해내신 우디님 진짜 대단하세요 !!!! 우리 앞으로도 오래오래 봐요 !!!!
❤️ 산빠님❤️
6개월만에 다시만나서 반가웠어요 산빠님
회사때문에 정말 쉽지않으셨을텐데… 그럼에도 단단하게 묵묵하게 할일 해나가시는 모습 정말 멋집니다요!!!!
이번달은 아프지않아서 진짜 다행이에요ㅠㅠ
우리 건강하게 꾸준히 쭈욱~~~ 해나갑시당!!!!
❤️ 유앙겔리온님 ❤️
저의 매임파트너가 되어주셔서 정말 감사했습니다 ㅎㅎ
아픈 상황에서도 웃으면서 할수있는선에서 최선을 다하시는 유앙님!
언제나 긍정에너지 나누어주셔서 함께 이야기나누는게 정말 즐거웠고 많이 배우는 시간이었습니다.
다음은 독서TF & 월부학교에서 만납시다요!
