안녕하세요 ❤️
단호한길 ‘단길’입니다🌟
벌써 저의 첫번째 열반스쿨 실전반!이 끝나갑니다…ㅠㅠ
한 달 동안 저와 함께 했던 튜터님, 조장님, 우리 조원분들❤️감사합니다!
분명 한달 막바지면 다들 텐션이 떨어질거라 생각했는데.. 웬.. 다들 텐센 장난아닌 우리 조!
너무나 훌룡하신 분들 덕분에 저 이번달 끝까지 열심히 할 수 있었습니다!
사실4월 지방투자실전반하고 연속해서 실전반? 가능할까? 자신없다.. 이렇게 생각했는데
우리 조원분들 덕에 끝까지 텐션떨어지지 않고 열심히 할 수 있었습니다!
무엇보다 저는 이번 실전반을 하면서 임장보고서의 퀄리티를 높이고 싶었어요.
4월 지투실하면서 느낀게 임장은 그냥그냥 하는데, 저 스스로 임보의 퀄리티가 너무 떨어진다고 생각이 들고
임보를 왜 쓰는지 잘 모르겠더라구요. 그냥 쓰라고해서 쓰긴하는데 임보를 쓰는 것도 너무 재미없고, 그냥 신발신고 임장을 나가고 싶었어요.
그래서 이번달은 임보의 퀄리티를 높여야 겠다고 생각했는데, 이번달 드디어 임보를 어떻게 하면 투자에 연결시킬지를 생각하며 썼고 결론도 그냥 이거야! 라기보다는 이러이러한 과정을 통해 나는 이 기준에 의해 이 물건을 투자하겠다! 라는 방식으로 결론을 지어봤습니다. 이제는 저 혼자서도 임보결론까지 낼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다!
그리고 4월 전임과 시세트래킹 루틴을 가져가면서 5월 매임을 약 40개 정도 하니깐 이제 전임의 장벽이 점점 낮아지고 있다고 느낀다. (물론 아직 완전히 편하진 않다)
그래도 다음달엔 자실이니까 그리고 내가 사는 지역이고 반마당이니깐 매임 중심으로 한달 내내 모든 단지 다 볼거야!
화이팅! 그럼 전임의 문턱도 좀 낮아지겠지?
5강 잔쟈니 튜터님 강의 후기
✅ 감정이 앞서는 시장, 이럴 떄 올바른 의사결정이 어렵다.
이럴 때 꼭 감정에 휘둘려 이상한 결정을 할 수 있기 떄문에 우리는 가치있는 물건을 가려내고 보유해 나가야 한다.
→ 나는 감정이 앞 서는 사람이기 떄문에 무조건 월부안에 있으면서 내 물건들을 지켜나가자!
✅ 가격이 오를거 같아서 사는게 아니라 가치가 있는 것을 보유한다.
물건을 살 때 이 물건의 가격이 오를 거 같은걸 사는게 아니라 충분히 가치있지만 그만큼의 가격책정이 안되어있는 물건을 사서 보유해 나간다.
오프강의 가면서 조장님과 했던 얘기중에도 주식을 구매할 때도 그저 지금 가격이 저렴하니깐, 지금 고점보다 많이 빠졌으니깐 사자! 라기보다는 지금 현재 이 주식의 가치가 어떠한데 어느정도의 가격이 적합할거 같은데 지금 저렴하다. 비싸다. 이게 투자다. 지금 시장에서 반드시 필요한 얘기라는 생각이 들었다.
✅내가 투자하는 대상을 잘 알아야 한다.
가격에 따라서 거주자들이 어떤 요소를 보고 그 지역을 들어갔는지를 확인해야 한다.
무조건 교통이 아니고 무조건 환경이 아니다. 이번달 임장지에 해당되는 얘기였다! 왜 여기는 교통이 먼저가 아니지? 여기는 무조건 역세권부터 가격이 나래비되는게 아니였네..? 이상하다.. 이렇게 생각만했는데, 해결쓰!
임장지는 대부분 다 교통이 좋기 때문에 그 보다 택지, 신축, 한강조망권등을 가진 단지가 가격이 좋구나.
이래서 무조건 교통만 좋다고 다가 아니구나.. 성동구에 갔을 때도 옥수너란..뭐냐…. 이해가 가질 않는다…이랬었는데, 바로 이거였다.
✅비규제지역끼리의 비교가 아니라 그 앞단의 규제지역과 비교해봐야 한다.
내가 비교제 지역의 앞마당을 늘려나갈때 가장 어려웠던것 중에 하나가 바로 비규제끼리의 비교였는데.. 역시..
그게 아니였다. 오히려 앞단의 규제지역과 비교를 통해서 그 비규제지역의 가치를 다시한 번 확인했어야 했다.
음.. 근데 내 2호기(비규제) 갠춘!
❤️ 대중교통 막차시간이 끊길까봐 끝까지 오프 강의를 못 들어서 너무너무 아쉽지만 열강해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
❤️ 조장님과 함께 오프강의가성 중간중간 강의에 대한 얘기도 하면서 학창시절이 생각나서 너무 좋았고 중간에 모르는 것도 물어볼수 있어서 너무너무 좋았습니다. 조장님 오래오래 함께 해용
❤️대왕 까스활명수 같았던 강의
지난달 지투실을 듣고 아..이런.. 2호기 잔금도 안됐는데, 지금 오히려 주식에 투자를 해놨어야 했나..? 라는 고민이 생겼고 지금까지 생각하던 투자목표에서 갑자기 너무 바껴서 혼란그자체였는데, 1주차 권유디님의 강의를 듣고 어느정도 해소가 되었고 이번 잔쟈니님 강의를 듣고 이제 아.. 시원하다! 난 이제 현금확보하고 버티기 작전 돌입! 감사합니당
🔥결론
난 오히려 지금까지 투자공부에 힘을 많이 뺐었다.
그게 내가 투자를 오래하기위한 방법이였다. (왜냐 나는 불나방이니깐)
그래서 만2년동안 공부를 계속할 수있었다.
하지만, 이제 다른분들이 힘을 뺄 때
난 투자공부를 점점 더 적극적으로 해야겠다고 생각이 들었다.
내 성격상 분명 다시 기회가 온다면 공부보다는 투자를 하고 싶어 안달날테니깐
이제는 투자하기가 어려운 시기니깐, 이제 정말로 열심히 공부해야겠다! 화이팅!
