[서투기31기 투자로 3대가 덕보는거냥구~✨️ 어니런] 투자를 안 할 수 없게 만드는 강의!

안녕하세요

매일 조금씩 성장하는 행복한 투자자 어니런입니다.

마지막 4주차 강의 후기입니다.

1.매수만 투자가 아니다. 보유도 투자다.

자모 멘토님께서 매수만 투자가 아니라, 보유도 투자라고 말씀해주셨던 게 가장 기억에 남습니다.

2월 달에 2호기를 할 당시에 저는 1년 8개월의 기다림에 2월 안에 투자를 해야겠다는 마음이 엄청 강했었고, 

빨리 투자를 하지 않으면 비규제 지역도 날라갈 것 같다는 불안감이 컸습니다. 그래서 매수를 하는데 집중을 했었는데요

강의를 들으며 돌이켜보니 제가 투자를 ‘매수’라는 행위에만 초점을 두고 있었던 것 같다는 생각이 들었습니다.

물론 잃지 않는 투자를 했고 그 당시 저에게는 최선이었지만, 그렇게 조급하지 않고 더 상단의, 가치 있는 물건부터 봤어도 좋았겠다 싶었습니다. 또, 매수를 했다면 가격이 가치를 찾아갈 때까지 보유할 줄 아는 마음을 지녀야겠습니다.

ACTION PLAN . 수익이 날 때까지 보유하며 잘 지켜 나가기

ACTION PLAN . 다음 투자 때는 더 가치 있는 물건을 찾기 위해 가격대를 더 열어놓기

2. 수익률은 매도 타이밍과 내 실력에 따른다.

 멘토님께서 수익률은 매도 타이밍과 실력에 따른다고 해주셨습니다.

비규제 지역은 땅의 가치가 높지 않기 때문에 매도하고 갈아 타야 합니다. 

시장 상황을 지켜보고 갈아탈 상급지 지역을 얼마나 준비해놓느냐에 따라 수익률이 달라질 것입니다.

또, 지금 비규제 지역은 1억대의 돈을 가지고 어디를 투자하느냐에 따라 수익률이 달라진다고 하셨는데요,

제가 투자했던 단지의 가치를 돌아보고, 현재 1억대로 할 수 있는 투자를 바라보며 한 번 더 투자를 복기해볼 수 있었습니다.

ACTION PLAN . 갈아탈 상급지 지역 앞마당 늘리기

3. 구축이 많은 비규제 지역 입지 분석 방법

비규제지역을 바라볼 때, 다 비슷한 구축이어서 입지 가치를 어떻게 바라봐야 하는지 헷갈릴 때가 많은데

이번 강의를 통해 입지 분석 방법을 명쾌하게 익힐 수 있었습니다.

두 지역 모두 제 앞마당이었는데 제가 미처 생각하지 못했던 호재 부분과 소형 평수에 대한 이해도 할 수 있어서

멘토님의 인사이트 덕분에 시야가 확장되는 기분이었습니다.

이런 이유 때문에 재수강을 하고 공부를 계속 해야 하는 것 같습니다.
ACTION PLAN . 앞마당 호재 잘 보기 + 소형 평수도 놓치지 않고 비교 평가하기

4. 금액대별 비교평가

 멘토님께서 직접 하시는 금액대별 비교평가 툴을 알려주셨습니다.

이번 달 임보에 넣어놓고 비교평가에 바로 적용해봐야겠습니다!

ACTION PLAN . 금액대별 비교평가 장표 적용하기

독강임투의 반복.

어떤 외부의 소음에도 흔들리지 않고 내가 정한 목표를 떠올리면서 독강임투를 반복해나간다면

목표를 달성할 것이라는 것을 확신합니다.

비록 이번달이 부족했더라도

4주차 강의까지 다 듣고, 몇 달 간 쉬던 임보를 써내려가고, 시세를 따고, 단임을 거의 다 마무리 했기에

0이 아니라 앞으로 나아가는 한 달이었다고 생각합니다.

이번 달은 5만큼 나아갔다면 다음달은 6만큼 나아가보겠습니다.

자모 멘토님 좋은 강의 감사합니다.