안녕하세요.
꾸준한 루틴으로 성장하는
투자자 하람입니다.
월부학교 4강은
‘다음 선택을 바꾸는 6년차 투자자의 복기'라는 주제로
적적한 투자 튜터님이 진행해주셨습니다.
얼마 전 투자경험담을 준비하며
솔직히 마주하고 싶지 않았던 순간들과
아쉬웠던 선택들을 하나씩 돌아보는 시간을 가졌는데요.
그 직후 복기에 대한 강의를 듣게 되니
마치 지금의 저에게 꼭 필요한 메시지를
전해주시는 것 같았습니다.
그럼 강의를 통해 느꼈던 부분들을
후기로 남겨보도록 하겠습니다.
복기는 결과가 아니라 판단을 돌아보는 것
'시장이 아직 끝나지 않았는데 나는 왜 이미 결론을 내리고 있었던 걸까?'
강의에서 가장 인상 깊었던 부분은
복기의 목적에 대한 이야기였습니다.
바둑에서 복기를 하는 이유는
누가 이겼는지 확인하기 위해서가 아니라
더 잘 두기 위해서라고 합니다.
투자도 마찬가지였습니다.
그동안 저는 복기라고 하면
가격이 얼마나 올랐는지
내가 선택하지 않은 단지가 얼마나 상승했는지부터
확인했던 것 같습니다.
그러다 보면 자연스럽게
‘그때 그걸 샀어야 했는데!!’
라는 아쉬움만 남게 되고
결국 결과를 기준으로
과거의 판단을 평가하게 되었던 것 같습니다.
하지만 시장은 아직 끝나지 않았는데
결과를 먼저 정해놓고 이유를 찾기 시작하면
판단은 왜곡될 수밖에 없다는 말씀이
정말 크게 와닿았습니다.
결국 제대로 된 복기란
가격이 아니라 가치에 대한 판단을
다시 꺼내보는 과정이라는 것!
당시 내가 왜 이 단지를 선택했는지,
무엇을 더 가치 있게 보았는지,
그 판단 과정에 놓친 것은 없었는지
점검하는 것이 진짜 복기라는 점을 배울 수 있었습니다.
아쉬움을 마주할 용기
사실 복기를 미뤘던 이유는
어쩌면 결과를 보기 싫어서였는지도 모르겠습니다.
특히 비교평가를 했던 단지 중
선택하지 않은 단지가 더 많은 수익을 내면
괜히 과거의 내 선택을 부정당하는 것 같았기 때문입니다.
하지만 강의에서는
오히려 그런 순간일수록
왜 그런 결과가 나왔는지
가치의 관점에서 다시 살펴봐야 한다고
말씀해주셨습니다.
실제로 사례를 따라가며 복기를 하다 보니
예전에 들었던 강의 내용들이 떠오르기도 했습니다.
'신축은 전세가 상승 속도가 빠르기 때문에
투자금 회수에 유리하다.'
‘도보 생활권과 버스 생활권의 차이는
네이버지도로 판단할 수 없다.’
그리고 공급이 부족한 시장에서는
상품성보다 희소성이 더 큰 힘을 발휘할 수 있다는 점까지!
이미 알고 있다고 생각했던 내용들도
실제 투자 결과와 연결해서 바라보니
훨씬 깊게 이해할 수 있었습니다.
놓쳤던 포인트들을 다시 발견하고
다음 선택의 기준으로 만들 수 있다는 점에서
복기의 힘을 느낄 수 있었습니다.
운영도 결국 투자의 일
투자 이후의 운영에 대한 부분도
많이 생각하게 되었습니다.
특히 레버리지에 대한 이야기가 인상 깊었습니다.
저 역시 지금까지는
얼마를 빌릴 수 있는지 정도만 생각했지
어떤 레버리지를 활용할 수 있는지
그 선택이 내 투자에 어떤 영향을 주는지에 대해서는
깊게 고민해보지 못했던 것 같습니다.
또한 갈아타기와 세금에 대한 이야기를 들으며
자산 규모를 늘리는 것만이
투자의 목표는 아니라는 생각도 하게 되었습니다.
좋은 자산을 보유하고 있더라도
운영 전략과 세금에 대한 이해가 부족하면
원하는 방향으로 움직이지 못할 수도 있다는 점이
현실적으로 다가왔습니다.
결국 투자의 정답은
누군가의 말 속에 있는 것이 아니라
내 상황 안에 있다는 말씀도
많은 생각을 하게 만들었습니다.
그동안은 종종
다른 사람들의 의견에 흔들리곤 했는데
결국 중요한 것은
내 자산 상황과 목표에 맞는 판단이라는 것을
다시 한번 되새길 수 있었습니다.
복기는 오르지 않은 이유를 찾는 과정이 아니라
내가 내렸던 가치 판단을 정교화하는 과정이라는 것을
배울 수 있었습니다.
아쉬움을 마주하는 것은 쉽지 않지만
그 아쉬움을 제대로 들여다볼 수 있다면
다음 투자에서는 더 좋은 선택을 할 수 있을 것 같습니다.
지금까지는
틀리지 않기 위해 투자하려고 했다면
앞으로는 더 잘하기 위해 복기하는 투자자가 되고 싶습니다.
좋은 강의 해주신 튜터님 감사합니다. ❤️
[BM 포인트]
- 비교평가 단지들 기록하고 꾸준히 복기하며 트래킹하기
내 기준과 확신으로 투자 의사결정하기
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