안녕하세요.
투자자의 시간에 집중하는 인생집중 입니다.
열중반이 이번이 마지막이란 말을 전해듣고 수강신청을 했는데 1강 오프강의에 초대 해주셔서 너무 감사한 마음으로
다녀왔습니다.
마지막 열중반의 1강의 포문은 권유디 튜터님이 열어주셨는데 잃지 않고 10억 버는 투자의 원칙이라는 주제로
어떠한 시장상황에서도 잃지 않는 투자 원칙을 통해 투자 물건을 선별하고 투자하여 보유하고 수익실현을 하는
일련의 과정과 어떻게 해야 단단한 마인드로 투자자 생활을 오래하면서 시장에서 살아 남을 수 있는지를 알려주는
강의 였습니다.
✅ 강의 인사이트 정리
- 투자는 지루하고 기계적으로 하는 것이고 투자의 과정이 설래고 재미있어야 오래 지속할 수 있다.
- 잃지 않는 투자를 위해서는 투자 원칙에 맞게 행동하고 감정이 아닌 정형화된 프로세스에 맞춰서 실행해야 한다.
- 시장에서 버티는 힘은 긍정과 감사, 자제, 인내로 부터 나오기 때문에 같은 목표를 함께 공유할 환경안에서 독서하고 성장해야한다.
- 최소량의 법칙을 이해하고 독 강 임 투의 투자그릇을 고르게 성장시켜야 한다.
- 독서는 투자자의 뿌리다. 단단한 마인드를 기르는 것은 독서다.
- 투자에 대한 올바른 인식은 가치가 있는 것을 싼 가격에 매수하고 등락에 상관없이 가치를 믿고 제 가격이 올 때까지 기다릴 줄 아는 것이 올바른 투자다.
- 저평가 지수 분석을 통해 많이 오른 아파트는 떨어질 수 있음을 인지 하고 판단해야 한다.
- 아파트 가격의 누적 상승률은 통화량 증가량에 수렴한다.
- 비규제 지역의 시장 변화의 움직임은 6개월전 서울의 4,5 급지의 시장 흐름과 유사하게 나타나고 있다.
- 지역간 비교시 실거주를 제외하고 투자만 고려한다면 비규제와 비규제만 비교하는 것이 기준을 동일하게 하여 비교할 수 있게 된다.
- 현 시장에서 올바른 행동 요령은 현실을 받아들여 원칙과 기준을 지키며 할 수 있는 투자를 결정하는 것이다.
- 저환수원리를 모두 충족하는 단지에만 투자를 하여 잃지 않는 투자를 해야 한다.
- 가치판단 기준은 수도권과 지방이 다르나 입지의 독점성이 있는 지역의 경우 가치가 우선한다고 판단한다.
- 매수 전 확인 할 4가지
- 단지 내 급매보다 가치 대비 저평가 여부가 중요
- 내가 고민 되는 지점을 미래의 매수자도 고민하게 되는 지점이다는 것을 인식
- 약점이 명확한 물건은 보유, 매도 시 분명한 핸디캡임을 인지
- 내가 팔 때도 지금과 같은 급매가 되며 감당이 가능한가를 염두
- 내 투자의 수익률은 원칙을 지킨 것에 대한 미래 결과다.
- 돈의 크고 작음이 아닌 실력이 자산을 만든다. 실력은 앞마당과 경험, 원칙이 쌓이면 길러진다.
- 아무리 좋은 단지도 저평가 여부에 따라 수익과 수익률은 달라질 수 있다.
- 시장을 계속 지켜본 경험과 앞마당에 대한 통찰력이 쌓이면 적절한 투자금에 대한 기준을 가질 수 있다.
- 매수보다 중요한 행위는 보유와 매도다
- 10억을 위한 투자 단계
- 가치 파악을 위해 정보 수집
- 투자 기준을 적용하여 물건을 선별
- 앞마당에서 선택 후 투자 결정
- 가격 조건 협상 후 매수 결정
- 투자금을 초과 하는 매물도 조건을 만들어 투자 가능 여부를 판단 할 수 있어야 한다.
- 복기를 통해 성장하는 방법
- 투자 당시 앞마당에서 최선이었나?
- 현재 기준 앞마당으로 투자당시로 돌아간다면 어떤 선택을 할 것인가?
에 대해 복기 하고 느낀점 / 적용점을 정리하여 다음 투자에 적용한다.
✅ 느낀점
투자에서 가장 중요한 것은 투자자 본인의 감정이 아닌 저환수원리라는 원칙을 적용해서 그 투자 기준에 맞는것 중에 가치가 있는 것중에 제일 좋은 것을 투자하여 제 가치를 찾을 때까지 보유 하는 것이다. 그 과정속에서 오는 어려움이나 흔들림을 단단한 마인드로 버티기 위해서는 무엇보다도 독서가 중요함을 배울 수 있었습니다.
이번에 새롭게 느낀 것은 권유디님의 시장에서 오래 버티기 위해 복기를 통해 성장을 하고 우선순위를 어떻게 설정하여 행동으로 옮겨 가는지 또한 할 수 있는 환경의 이너써클 안에서 노력하는 것이 매우 중요함을 배울 수 있는 시간이였습니다.
✅ 적용할 것
- 매달 임보에 모의 투자를 해보고 그 결과를 매 임보에서 확인 하기.
- 비전보드의 현실화를 위해 계획과 복기를 정형화 하기.
- 독서와 운동은 시간내서 꼭 해내기.
5시간이 넘는 시간동안 열강을 해주시고 수강생들에게 자신의 의사결정에 대한 흐름과 매물을 만드는 꿀팁까지 아낌없이 강의를 통해 알려주신 권유디 튜터님 너무 감사합니다.
오프강의를 위해 준비해주신 이지님 제인님 항상 감사해요.
마지막 열중 강의에서 더욱 단단한 마인드를 장착할 수 있도록 6월 한달간 푹 빠져 보겠습니다.
<자유부자님 사진 제공 감사합니다>
