[서투기31기 투자로 3대가 덕보는거냥구~✨️ 백평이] 저평가 되었을 때 매수하는 것은 투자에서 언제나 가장 중요하다

안녕하세요 백평이 입니다

서투기 마지막 강의에 자모님께서 강의를 해주셨습니다 2024년말 마지막으로 들었던 자모님의 강의에서 열심히 설명해주신 덕분에 투자까지 이어갈 수 있었는데요 이렇게 시간이 지난 후 다시 들을 수 있고 뵐 수 있어 정말 좋았습니다

이번 강의에서는 아직 절대적인 저평가 시장인 비규제지역 두 지역에 대해 설명을 해주셨습니다 한 지역의 앞마당인 지역이고 한 지역은 아니었는데요 가본 적이 없는 지역이었지만 워낙 콕콕 중요한 포인트를 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다 

멘토님께서 결과가 아닌 사고과정을 더 중요하게 배우면 좋을 것 같다고 설명을 해주셨는데 그 덕분에 아는 지역에 적용을 해보며 이해가 잘 되었습니다 그럼 2026년 5월 서투기 마지막 후기를 적어보겠습니다

저평가 되었을 때 매수하는 것은 투자에서 언제나 가장 중요하다

월부 투자의 원칙 저환수원리인데요 모든 원칙들이 중요하지만 그중에서도 가장 앞에 있는 저평가는 투자자의 마음을 콩닥거리게 하는 것 같습니다

서울수도권시장을 보면 2023년, 2024년 저평가시기에 비해 현재 중급지 이상의 단지들 대부분이 전저점 대비 많은 상승을 했는데요 현 시점에서 비규제지역의 경우 수도권 중급지 이상의 지역과 비교하면 충분히 저평가 되어있다고 생각이 들었습니다 

불과 2년 전이었다면 서울 중심에 가까운 지역에 대한 관심이 컸고 상대적으로 외곽인 비규제지역에 대한 관심은 조용했다면 현재는 서울 중심에는 여전히 뜨거운 관심이 유효하지만 동시에 투자가 가능한 비규제지역에도 관심이 점점 커지는 것이 상상이 잘 되지 않았기 때문에 신기하게 느껴지기도 합니다

2년 전에는 서울 중급지 이하 지역도 지금 같은 분위기는 아니었는데 이제는 좋은 것만 오를 것 같고 더 이상 그 이하 지역은 쉽지 않겠구나 느꼈던 초보 투자자의 막막한 두려움를 잊지 않아야 할 것 같습니다 지금의 충분히 가치가 있는 비규제지역의 절대적 저평가 시장이 앞으로 시간이 지난 후 또 어떻게 다가올지 관찰해야겠습니다

이번 서투기를 들으며 서울 수도권 시장 총정리부터 이번 사이클의 키워드가 되었던 한강벨트 지역과 갑작스럽게 대규모 규제를 통해 관심도가 커진 비규제지역까지 2023년부터의 지금까지의 시장을 정리할 수 있어 도움이 많이 되었습니다

감사합니다