[서투기31기 우리 딱! 이번 달 3십일만 해보3!! 부의정원사] 명쾌하게 선호도를 구분해 본 4주차 강의후기

다 비슷해 보이는 신도시 단지들 선호도 구분하는법

비규제 지역 중 1기 신도시 2군데의 선호도 구분법과

같은 구 내에서 신도시와 신도시 외의 생활권과 단지를

어떤 관점으로 판단해야 하는지를 확실히 알게 된 강의였다.

그 중 1군데는 앞마당이어서 더 이해하게 되었던 강의

(역시 앞마당이 많으면 강의 이해가 빠르다는.. 열심히 더더더더더더 만들자!!!!)

중요한 것은 “이미 올랐다”가 아니라 “저평가”인가이다.

23년도부터 서울과 주요 경기도 지역 앞마당을 만들며

전저점을 지나 전고점을 넘어서는 단지들을 보며

“올랐다”에만 생각이 집중되었는데

중요한건 현재 시점 가격의 “저평가 여부”인 본질적 판단 기준을

다시 세기며 투자가능 단지들에 적용해 보기

그래서 나는 이번 서투기 강의를 통해 무엇을 배우고 적용하였나

3년 넘게 독강임을 통해 서울에 1호기를 투자하고, 2호기를 준비하는 요즘

앞마당이 늘어나고 아는 단지가 많아질수록

아~ 이거구나 싶은 깨달음을 얻는 순간과

아~ 모르겠다 싶은 절망감을 느끼는 순간이 교차한다

역시 배운대로 하는게 가장 어려운 듯

하지만, 이번달 역시도 잘했다, 아쉽다 보다는 

강의내용 중 시세그루핑, 앞마당내 비교평가 등을 임보에 적용했으며

“어렵지만 또 해냈다” 는 셀프칭찬으로 “그냥 또 한다”는  마음가짐으로 

이번달도 해낸 나를 칭찬하며 다음달 강의로 고고

명쾌한 강의 감사합니다

복습하고 적용해서 내 투자금으로 할 수 있는 좋은 단지 매수할게요!!