[서투기 31기 2렇게 좋은 날에 산본과 사ㄹ6에 빠질 조 츄린] 서투기 4주차 강의 후기 - "전략을 이해하고 추진하는 실력 키우기"

서울투자기초반 4강 후기

무주택자, 유주택자 각자의 상황에 따라

지금의 시장에서 어떻게 대응하면 좋을지

명확한 가이드를 제시해주신 자모님 감사합니다! :)

시장에 휘둘리지 않고 할 수 있는 대응의 힘을 더 길러가겠습니다.

[깨]

•  경기도 외곽 지역의 투자 전략은 다르다. 땅의 입지가 떨어지는 지역이어도 강남 접근성이 괜찮다면 투자 범위에 들어온다. 기본적으로 가치 있는 단지에 투자하는 것이 가장 중요하고, 경기도 외곽도 소액 투자의 범위에 들어온다. 단, 땅의 입지가 확실한 지역과는 달리 보유-매도에 필요한 전략에 차이가 있음을 이해하고 다음 스텝을 대비하는 전략이 반드시 필요하다. 

• 보유와 갈아타기는 미리 준비한다. 투자자의 실력은 선호도를 아는 것뿐 아니라, 계속 지켜보면서 최적의 매수 타이밍 쟁취에 있다. 보유한 자산을 방치하거나 버리지 않고 잘 보유해 나가는 것, 매도 기준에 맞는 매도 타이밍을 알고 매수 타이밍을 잡아 갈아타기 하는 것은 모두 투자자의 실력에 달려있다. 실력은 꾸준히 지켜보는 사람한테 쌓이고, 기회는 지켜보고 추진력 있게 움직이는 사람이 쟁취한다.

• 지역의 핵심 입지 요소를 알고, 단지의 선호 요소를 파악할 것. 지역을 알아갈 때 그 지역에 사람들이 거주하려고 찾는 입지 요소를 먼저 파악하고, 그 지역 내에서 단지의 선호도와 가격을 결정하는 요소가 무엇인지 파악한다. 지역의 입지 요소가 지역 내 단지의 선호도를 판단하는 절대적 기준은 아니며, 그 지역의 입지 강점을 파악한 토대 위에 각 단지의 선호도에 영향 주는 그 지역 내의 가격결정요소를 순차적으로 단계별로 구분해서 파악하는 것이 필요하다. 

   

[적]

• 지역의 핵심 입지 요소 + 지역 내 단지 선호도/가격 결정요소 구분해서 정리할 것. 5월 임장지, 6월 임장지 임보에 나의 생각 정리해서 작성하기.
• 시세트래킹 루틴화. 매주 시세 트래킹 꾸준히 해서 시세의 변화를 지켜보고 기회를 찾아가기 위한 기본기 다지기
• 나의 자산 두 배 만들기 위해 어떤 전략으로 가져가야 할 지 전략 수립하고 5개년 계획 세우기