[서투기 31기 이(2)번에 이(2)뤄보자, 집심마니] 4강 후기. 지금의 시장, 나는 어떤 포지션으로 있을 것인가?

안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다.

온라인 강의가 오픈된 화요일, 4-1강을 듣자 마자 조원분들께

지금 하고 있는 모든 행동을 멈추고

4-1강을 들으세요!

라고 말했습니다.

왜 일까요?

저는 4강을 들으면서 자모님께서

‘지금 이 시장에 무주택자로 있을거에요?’

‘예전 가격이 얼마였는데.. 하면서 또 넘어 갈거에요?’

라는 말씀에 정신이 확 들었습니다.

저희 조원분들은 ‘비규제 지역에 투자를 하겠다’며 오신 분들인데

지금까지 너무 마일드하게 대했나.. 라는 생각이 들었거든요

최근에도 그런 생각을 많이 했던 것 같습니다.

“예전 가격이 O억이었는데..” 라는 것이요

아마 저희 조원분들도 그랬을 것 같습니다.

0.3억에 보던 물건이 날아가고, 같은 층이 0.5억에 나오고

또 그 물건도 날아가면 예전 가격이 생각이 날 거라는 것을요

그 때 해야하는 것은 너무 많이 따지지 않고 어떤 포지션을 선택하느냐 인데

그런 조언까지 해줄 수 있는 사람은 아니지 않았나 하는 생각도 들었습니다.

이 시장에서 가져야할 핵심 문장 알려주셔서 너무 감사했습니다 !

생각보다 투자는 쉽다.

제가 할 말은 아니라고 생각들지만

자모님의 강의를 들으니 저런 생각이 들었습니다.

투자를 할 수 있으려면

기본 입지(직장교통학군환경공급)에 대해 잘 알고

단지 선호도를 잘 알고

선택하는 것이다.

딱 이 말만 남았습니다.

E지역, F지역을 설명해주시면서

너무 세세하게 나누기 보다는 크게 크게 지역을 분류하고

같은 돈으로 더 높은 선호도를 가진 단지를 투자하는 것이

결국 끝이라는 것이죠

물론 ‘매수’에 국한된 이야기이긴 하지만,

그 매수의 벽을 넘지 못하는 사람들에게는

그만큼 중요한 이야기가 없었던 것 같아요.

이 강의를 돌아보면 여러 선호도에 대한 이야기도 있지만

결국 이 시장에서 어떤 포지션으로 갈 것인지

그리고 투자를 어떻게 할 것인지

두 가지를 가져갈 수 있었던 것 같습니다.

감사합니다 !