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서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
자모님~
사랑합니다~~
무주택자는 더 이상 눈치 볼 때가 아니다.
서울이든 수도권이든 앞으로 투자할 생각이 있다면 눈에 불 켜고 앞마당부터 늘려야 한다.
2023~2024년 서울 상승장에서 서울 앞마당 없던 사람들이 기회를 놓쳤듯이, 다음 기회가 언제 올지 모르기 때문이다.
1주택자도 방향은 같다.
결국 서울의 좋은 자산으로 갈아타는 것이 목표
수도권 등에서 수익을 내고 서울 상급지로 이동하는 그림을 계속 그려야 한다.
이번 강의에서 가장 와닿았던 부분은 매도 기준이었다.
우리는 보통 "2년 보유", "5년 보유"를 생각하는데 강사님은 전혀 다른 이야기를 했다.
"기간이 아니라 수익률을 봐라."
5천만 원 투자해서 1억 원 벌었다?
그럼 매도 고민할 때다.
반대로 목표 수익률이 안 나왔으면 2년이든 4년이든 더 보유하면 된다.
다만, 지방은 다르다.
수도권은 매도 타이밍을 조금 놓쳐도 괜찮지만 지방은 아니다.
"지방은 수익 나면 팔아야 한다."
이 말이 머릿속에 강하게 남았다.
현재 시장은 매물도 많이 줄었고 급매도 거의 사라진 상황이라고 한다.
그래서 지난 하락장에 못 사서 고민할 게 아니라,
"가치는 있는데 상대적으로 덜 오른 곳"
을 찾는 것이 더 중요하다고 느꼈다.
결국 이번 강의에서 얻은 결론은 단순하다.
✔ 서울 앞마당 늘리기
✔ 월급 모으기
✔ 저평가 찾기
✔ 수익률 목표 세우기
✔ 목표 달성하면 갈아타기
부동산으로 돈 버는 사람들은 특별한 비법이 있는 게 아니라,
망설이는 시간에 임장 한 번 더 가고, 앞마당 하나 더 늘리는 사람들인 것 같다.
한 줄 후기
"시장을 맞히려 하지 말고, 서울을 공부하고, 수익률 목표를 달성할 때까지 버티자!"
