[내집마련 실전반 6기 7조 날아라신신] 1강후기

안녕하세요 날아라신신입니다.

내집마련 실전반 1강은 양파링멘토님이 강의해주셨습니다.

현재 수도권의 시장상황,

협상과 계약에 대해 강의해주셨는데

정말로 매수하고 계약을 앞두고 있는시점에

꼭 필요한 강의내용이었습니다.

1. 시장상황

현재 수도권은 상승장 중후반을 향해 달려가는 시장이고

전세가 무서울 정도로 마르고 있다는 사실을 심각하게 받아들여야 하는 상황입니다.

이런 외부요인에 의해 매수로 전환되는 수요들이 많아지고 있기 때문에

이전에 비해 가격이 올랐더라도, 오른가격을 인정하고 매수를 결정해야 하지만

전저점 대비 과도하게 오른 가격은 조심해야합니다.

또한 중상위급지의 단지만 오르는 것이 아니라

수도권은 상승의 순서가 다를 뿐 결국 키맞추기를 합니다.

따라서 서울 외 경기 주요지역도 내집마련이 가능한 상황이라면

자산을 만드는 것이 중요합니다.

2. 협상

현재시장은 매도자 우위시장입니다. 

협상은 가격 뿐만 아니라 내 상황과 조건을 협상하는 것이 중요합니다.

협상 전 확인해야할 것은 상태,상황,가격입니다.

물건상태가 안좋고, 상황이 급하다면 협상여지가 생길 수 있기 때문에

위 세가지를 꼭 확인해야합니다.

3. 계약

실제 계약시 프로세스와 유의사항들을 상세하게 알려주셨는데,

다시 한번 정리되는 시간이었던 것 같습니다.

또, 토지거래허가지역이 지정된 이후

달라진 계약 방법에 대해 세부적으로 알려주셔서

관련 내용을 새롭게 배울 수 있었습니다.

정리.

시장상황을 정확히 인지하고, 가격수준을 확인한뒤

협상에 사용할 물건/상황 정보를 파악하고

꼼꼼히 계약을 진행한다.

좋은 강의 감사합니다.