안녕하세요?
자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다.
열반스쿨중급반 1강은 권유디 튜터님의 "잃지 않고 10억 버는 투자의 원칙"입니다.
저는 이번 6월 열반스쿨중급반을 신청해서 들을 때 하나의 목표를 가지고 있었습니다.
독서를 많이 하고 생활루틴으로 만들어서, 단단한 투자 마인드를 가진 투자자가 되는 것입니다.
이번 1강은 제가 원하는 목표에서 정말 중요한 "잃지 않는 투자의 원칙"에 대해 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.
권유디 튜터님은 왜 책을 많이 읽어야 하는지를 설명해주실 때 최소량의 법칙에 대해 알려주셨는데요.
돈그릇은 독강임투를 통해 만들어지는데, 이때 뛰어난 요소보다 가장 약하고 뒤쳐지는 요소에 따라 내 그릇이 만들어진다고 설명해주셨습니다.
그 얘기를 듣고, 독강임투 어느 하나 뒤쳐지지 않게 함께 성장시켜야만 제 투자 목표를 이룰 수 있겠구나 싶었습니다.
권유디 튜터님은 PART 1에서 현 시장 상황을 짚어주셨는데요.
서울(수도권)과 지방의 시장 상황을 짚어주시면서 유의해야 하는 부분을 알려주셨습니다.
특히 저평가지수는 시장상황을 판단하는 중요한 지표로 활용할 수 있다고 생각되었는데요.
이를 통해 가격이 올라간 곳, 아직 저렴한 곳에 대해 판단하며 이후 투자를 이어갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
PART 2에서는 투자의 원칙으로 저평가원리를 설명해 주셨는데요.
저평가원리는 투자결정 시 가장 중요한 원칙으로서, 5가지를 모두 충족하는지 여부를 판단해야 한다고 알려주셨어요.
그 와중에 저평가원리 원칙 중 충족되지 않는 사례인 월세낀 매물도 충분히 투자로 만들어갈 수 있다고 설명해주셨는데요.
1호기 투자를 할 때 매물을 보는 와중에 월세낀 매물을 패쓰하고 안 봤던 기억이 있어서 이 부분은 뚜렷하게 남았습니다.
PART 3에서는 투자의 프로세스를 알려주셨는데요.
다양한 단지를 들어서 투자 프로세스를 설명해주셔서 머리에 쏙쏙 들어왔습니다.
특히 임장과 임보의 모든 단계를 거치지 않으면 내가 투자하고자 하는 매물에 대한 가치판단이 되지 않아 결국 투자를 결정할 수 없다고 설명해주셨습니다.
매물별 모의 투자 단계에서는 나에게 맞는 조건으로 만드는 법을 알려주셨는데요.
제가 생각해보지 못한 다양한 조건과 이에 맞는 협상 방법 등을 설명해주셔서 큰 도움이 되었어요.
PART 4에서는 권유디 튜터님의 실전 투자사례에 대해 설명해 주셨는데요.
지방 투자 후 서울로 갈아타는 과정에서 쉽지 않은 임차인에 대해 적극적으로 임차인의 상황을 이해하고 도와주려고 하셨다는 부분이 너무 인상적이었습니다. 많은 강의에서 들었던 CEO 마인드를 간접적으로 경험한 것 같았어요.
권유디 튜터님은 강의 전반부에 요즘 시장이 참 힘들다, 마음이 힘든 것 이해한다고 하셨습니다.
더불어 “앞마당을 만들 때 설레고 즐겁고, 투자하고 지키는 것은 지루한 것입니다."라고 말씀해주셨는데,
뭔가 뒷통수를 탁 맞은 것 같은 깨달음을 얻게 됐습니다.
투자하는 순간의 도파민같은 흥분과 재미가 아니라,
내가 투자할 지역과 단지를 찾아갈 때의 일상적인 재미와,
투자와 투자한 후 보유하는 긴 시간동안을 잘 지켜내는 시간이 함께 할 때,
비전보드의 목표를 달성하며 돈그릇을 갖춘 투자자가 될 수 있을 거라고 생각합니다.
오늘도 좋은 강의 들려주신 권유디 튜터님 감사합니다! ^^
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