인생을 바꾸는 독서 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 RHK
3. 읽은 날짜: 26. 6.1~6.5

4. 총점 (10점 만점): / 10점

    

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

• 자본주의 특성에 따라 돈의 양이 늘었고(통화량증가) 그에 따라 돈의 가치가 떨어져 

  이전보다 많은 양의 돈을 쥐야만 사과 1개를 얻을 수 있다. (사과가 비싼진게 아닌 통화의 가치가 떨어짐)

• 이런 원리로 인해 통장에 돈을 넣어두는 행위는 그 돈으로 할 수 있는 일들이 계속 줄어든다
• 시간이 나의 돈을 갉아 먹고 있다
• 이런 상황에서 나는 무엇을 했는가 무엇을 해야 하는가

• 가장 위험한 리스크는 결과를 알면서도 변화하지 않는 나의 태도

   

월급은 절대 오르지 않는다.

• 정부와 기업, 가계의 불균형

• 언제까지 내가 바꿀 수 없는 것들을 매달리는가 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서야 한다

   

당신마저 관심 없는 당신의 노후

• 우리나라를 헬조선이라 부른다 해도 결국 각자 해결해야 한다

   

직장생활 당신의 현주소

• 지피지기백전불태
• 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 한방의 인생 역전과 같은 잘못된 인식에서

      차근차근 미래를 준비하는 것으로 바뀔 수 있다.

• 그렇게 바뀐 시각이야말로 앞으로 예기치 않은 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고

   꾸준히 앞으로 나갈 수 있는 원동력이다.

• 이대로 살다간 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수 있기에 투자 해야한다 이런 생각으로 투자에 임했고, 

  그래서 때론 어려움 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어나갈 수 있었다.

   

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

직장인의 투자 전략

• 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 

  그 돈을 소비자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다

   

돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

• 직장에서 열심히 일하고 근로소득 받는다 → 소비자산 지출 최소화(절약)→ 남은 돈 모은다(자본화)→ 

  모은 자산으로 생산자산 산다(투자) → 반복하여 자산 시스템 만든다→ 시스템으로 소득 얻는다

   

내가 부동산을 택한 이유

• 투자 할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 

  그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄 하는 수준인가 하는 것이다. p 93

• 예적금보험: 시간이 흘러 그 가치가 처음보다 못 미치는 수준
• 주식 펀드: 운용보수, 감정 배제, 장기간 운용한다면 가능성
• 부동산: 일정 패턴 존재, 거래의 정보 대등
• 환금성이 좋다는 장점은 자신만의 투자 철학이 없을 경우엔 그저 손쉬운 소비자산 마련의 수단이 될 뿐이다.p98

• 세상엔 공짜는 없다: 선호하는 주거지를 보는 안목, 보수

  사업 파트너 관계 하지만 노력의 비해 얻을 수 있는 가치가 굉장히 크다

   

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다:의왕시 25평 아파트

• 입지 좋은 신축, 최초 분양가 비싼 편 시세 상승 더딤 매도자는 팔기 원함 , 과천 재건축 이주수요로 전세 귀함

   →입지 좋음(가치 판단) 신축 공급(가격하락)- 또한 임차인 구하기 어려움: 중개인과의 관계

• 초보 투자자라면 전세가 잘 나가지 않은 상황을 대비해 자금 철저히 준비 해야 한다
• 중개인과의 관계 진심으로 대하고 투자 전부터 좋은관계 쌓았다. → 인생을 바꾸는 수단이라면 필수
• 초보투자자라면 주변인들의 도움을 받을 수 밖에 없다. 주변인들 사이에서 본인이

누구나 신뢰 할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자

저평가 아파트에서 얻은 1억 2000만원: 분당 21평 아파트

#비교평가 #발품 #존중하며 진심을 담은 관계

• 비교평가는 부동산의 저평가 여부를 판별 할 수 있는 강력한 도구다

  → 발품을 통해 가치를 알게 되고, 그럼으로써 비교평가를 할 수 있게 되어 광명을 임장하다

  분당이 가치 대비 싸는 것을 알게됨

• 상대가 원하는 것 파악하기: 가격 협상 전 그가 집을 팔려는 이유 묻는다

→ 등기부등본 통해 매도사 사정 짐작, 사업을 하면서 현금 필요 위해 처분

• 나는 무엇을 줄 수 있는가 :

  → 어떤 사안을 두고 협상 해야 하는 상황이 되면, 결국 나의 자존심이 가장 중요하게 된다.

  훈련되지 않아서 어려운 일이다. 내 제안을 상대가 받아주면 하는거고, 아니면 말고 식이 되기 쉽다

조금 더 상대방 입장에서 생각하려고 노력했다. 제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데요, 돈이 조금 모자랍니다. 그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다. 이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 한번 고려해 주실 수 있을 까요

상대방과 터놓고 이야기 하며 조금씩 견해 차이를 좁혀 나는 것이 최선이다.

• 같은 상황도 어떻게 보느냐가 중요하다: 너나위님 대출의 대한 두려움을 극복하기 위해 경험해봄

→초보의 단계보다 경험이 어느 정도 쌓여 잃지 않을 수 있을 때 시도해 보자

• 다만, 나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자했다. 우선 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률면에서는 대단한 장점이 없다. 과거의 수도권 부동산 시장의 움직임을 추적해 보면 고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일 수록 하락장에서의 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있다. 받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다. 직곽전으로 생각해봐도, 가지고 있는 자산의 가격이 클수록 즉 비쌀 수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것은 당연한다.
• 따라서 나는 부동산 절대 가격에 있어서는 가급적 상한선을 두고 투자를 하는 편이다. 최근 여기저기서 똘똘한 부동산 한 채에 대한 이야기가 나오고 있는데 재미있는 건 바로 이전 부동산 상승 사이클에 해당하는 2004~2007년 이 같은 현상이 있었다는 사실이다.
• 그러니 당신이 초보 투자자라면 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

• 그리고 잃지 않은 선에서 경험을 쌓아라 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와줄 것이다.

   

수익률 440% 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트

#모니터링(시세트래킹) #대안

• 나는 보통 어느지역에 임장을 다년 온 뒤에는 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세를 모니터링한다. 그렇다 보니 임장을 통해 아는 지역이 늘어날 수록 시세를 모니터링하는 지역의 수도 늘어나고, 이에 따라 자연스럽게 수도권 각지의 움직임을 전반적으로 관찰할 수 있게 되었다.
• 임장한 지역과 해당 부동산의 시세를 모니터링하는 건 일종의 모의투자와 비슷하다. 이곳에 투자했다면 어느 정도의 수익을 얻게 되었을까 내가 놓쳤던 그 지역의 잠재력이나 함정같은 것은 없었나 등을 짚어가며 차츰 내공을 쌓아갈 수 있다. 이 처럼 임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
• 나는 한번 임장한 지역은 이후에도 꾸준히 시세 흐름을 모니터링하는데 보다 보니 시간이 흘러 소폭의 시세 상승이 있었음에도 여전히 다른 지역의 비해 가격이 저렴하다는 걸 알 수 있었다.
• 주변 신축 아파트의 입주와 겨울철 비수기, 입주 물량에 대한 우려 등이 겹치면서 매수세가 싸늘하게 얼어 붙어 팔고 싶은 사람은 많은데 사고 싶어하는 사람 없어 매수자 입장에선 좋은 분위기
• 대안이 있으면 급할 게 없다 : 매도자 상황 (세금, 과거 입주장 공포,충분한 수익) 여러개 물건 물색
• 싸게 사고 장기 보유하면서 가치의 가격을 찾아 갈 때까지 기다린다
• 준비된 자에게 기회가 온다 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 행할 수 있다.
• 부동산 투자에서 발품이 가장 중요하다 발로 걸어야 아는 지역이 된다.

• 부동산 투자는 고되고 힘들다 그래서 시장 상황에 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않다 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 실현된다

   

3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌21평 아파트

#실패를 통해 성장

• 평촌: 일산과 비교 저평가, 주변 신축 입주로 거래 소강상태,
• 보통 부동산 비수기 계절적 비수기, 시장 분위기 좋지 않는 매수자 우위 시장일 때 투자
• 매도자의 걱정: 이사 계획 확정
• 가격 협상은 피할 수 없고 매번 최선을 다해야 하지만, 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음 먹었다면 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말라

• 그래도 협상도 경험이다. 비록 실수하거나 잘못되어 계약이 깨진다 해도 그런 것들 하나하나 귀한 자산이 된다

   

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

• 종잣돈 마련 : 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다
• 나는 원하던 것을 갖기 위해 소비하던 과거의 삶보다 지금의 삶에 더 큰 만족감을 느낀다 P 188
• 소비 대상이 기존의 소비자산에서 생산 자산으로 바뀌었을 뿐이다. 감각 상각만 있는 소모품이 아닌,

나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로

• 주변사람으로부터 왜 저렇게 까지 할까라는 소리를 들을 각오로 해야 한다 P 188

→ 분명한 목표가 있다면 이런 각오로 또는 이런 자세로 임해야 한다.

단순히 이럴 말을 들을 때 상처 받는다로 끝나면 안된다

• 자본 재배치 : 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력이 갖추는 것이 우선이다

   

직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

• 월세 투자: 월세를 받고자 하는 이유는 무엇인가? 명확한 이유도 없이 남들도 받는다니

나도 월세 한번 받아 보고 싶어서 →자산의 크기 자체를 키워 눈덩이로 만드는 투자 방향

• 직장인 투자처럼 안정적 현금 흐름을 유지 할 수 있는 사람이라면 장기적으로 자산 규모 크기 키우는게 현명

→ 월세든 전세든 무엇이 정답이라기 보다는 자신의 상황에 맞는 것을 선택하되, 명확한 목표에 따른

방법을 찾아야 한다

→ 목표 없이 분양이 되서 대출 받아 월세 받으면서 목표나 가치에 대한 계획 없이 일회성 투자로 끝나거나, 아파트를 여러채 구입하여도 분명한 목표가 없어 월세나 전세 보유의 대한 기준이 없어 매도하거나 하는 경우를 보면서 투자의 목표와 그에 따른 계획이 중요성을 또 한번 느꼈습니다.

절대로 돈을 잃지 않는 투자법

• 절대 돈 잃지 않는 방법: 잃지 않는다
• 저평가 : 가치 대비 싸게 샀기 때문에 안전 마진 확보
• 여러 지역 비교해서 저평가 찾고 전세가율 높아 투자금 적게 들어가며 리스크 적은 물건

• 발로 뛰며 투자를 익힌다

   

용돈 몇 푼 벌 것인가 VS 인생을 바꿀 것인가 ?

• <용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정>

-노후 준비를 목표로 얼마나 필요한지 계산 (→ 일반적 사람들 목표가 없다)

-현재 현금 흐르 파악, 종잣돈 마련(저축, 자산재배치) ( 목표가 없기 때문에 종잣돈 마련의 대한 기대가 적다)

-자산 크기 키워나간다(자산보다는 월세를 받거나 덩어리를 키우지 못한다 )

-장기 보유(목표에 투자의 원리 기준이 없어 장기 보유하지 못한다 )

-은퇴 시 현금 흐름하거나(월세) , 매도 하여 시세차익 얻는다

• 당장 손에 쥐는 것보다 자산의 덩치를 꾸준히 불려나가야 한다
• 명확한 투자 방향과 목적이 있어야 한다

• 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. P 223

   

인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

• 똘똘한 한채: 출렁거림 심하다 자금 동원력 필요 평범한 초보 직장인 투자자는 어려움
• 시스템 투자법:

1. 변동성 줄이면서 투자의 효율성 높인다

2. 투자 실력을 쌓아 갈 수 있다

    

위기가 나만 피해 갈 거라는 착각은 버려라

• 현금 유동성 확보: 마이너스 통장, 신용대출 처음 부터 모두 끌어와서 투자 하면 안된다
• 손에 쥔 칼이 예리할 수록 그것도 내게는 위협이 될 수있다. P 244
• 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건 투자
• 공급의 유의
• 내가 동원할 수 있는 최대 대출 가능액 파악, 감당가능한지 수시로 파악
• 매도해 현금화 가능한 투자 물건 확보, 순서 미리 정해두기
• 있는 돈 없는 돈 다 끌어 모아서 하루라도 빨리 투자를 진행하려고 조급하게 움직이는 이들도 많다

명심하라 인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재한다.

 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴수 있다. P 248

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

확실한 투자 기준 세우기

• 첫째 저평가 둘째 적은 투자금 셋째 감당가능한 리스크
• 경험이 부족할 때는 혹시라도 있을 지 모를 실패에 대한 타격을 줄이기 위해 투자금 줄일 필요
• 평소 자신의 현금 사정 수시로 체크
• 좋은 입지와 지역의 위상
• 명확한 기준과 순서
• 투자 흐름: 지역선정- 사전 조사- 현장 조사-실전 투자

• 잃지 않는 투자의 비결-당신도 기준을 가져라 p 263

   

가격이 상승할 지역 선정하기

• 수도권과 지방 아파트 디커플링

• 수요 +공급 +대중 심리

  → 부동산 시세상승과 하락의 사이클 어떻게 나의 투자의 활용할 것인가

• 전국의 권역별 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 투자 할 곳 반드시 존재
• 전세가율 가격- 전세가율 높고 가격이 저렴하다면 임장 당장 투자 하지 않더라도 파악
• 투자금 맞는 단지 선정
• 입주 물량
• 미분양 물량: 주택현황과 추세 관찰 위해, 미분양이 눈에 띄게 감소하는 추세라면 공급 부족 현실화

(부동산 지인 사이트 )

임장 전 지역 조사하기

• 직장 , 교통, 학군, 환경
• 가격

• 부동산 중개인과 통활할 때:잘 모르는데 지인이 추천해줬다. 전세 구하는 세입자 모드로

   

지역을 눈에 담는 현장조사

• 투자 초기 현장에 나갔을 때, 나는 일반적인 투자자들과 달리 지역을 완전히 둘러보기 전에는 부동산 중개소를 찾지 않았다 지역을 완전히 익히지 않은 상태에서 중개소에 가면 괜히 마음만 조급해지고 이런저런 말에 휘둘리기 쉽다 p296
• 지역 주민처럼: 현지인 보다 더 잘 숙지하는 거 마트는 어디에 가장 가까운 지하철역 어떻게 학원 식당
• 임장을 했다면 지도 확인하지 않고 길을 잃지 않을 정도
• 임장을 마치고 집으로 돌아오는 길에는 혼잣말을 하며 그 지역 특색을 정리해 보곤 했다
• 발품 많이 가봐야 한다 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길이다

→ 생각을 임보에 쓰도록, 조모임에서 조원들과 의견 나누기

• 중개소 방문 : 2시간 부동산 - 1시간 정리 - 반복해서 하다 보면 점점 수월
• 사람을 대하는 기본 예절 반드시 지키고, 공손하게 도움 청하기
• 상대에게 내가 예의 있고 좋은 사람이라는 인상을 주면 그들도 그에 맞는 대우
• 부동산 돌아와 오늘 매물 정리, 등기부 등본 떼어 시세 차익, 대출 유무
• 지금 뭐하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세요? ! 307p

• 노하우와 기술보다 중요한건 다름 아닌 태도 , 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음

   

투자 즉시 돈 버는 실전 법

• 가급적 많은 부동산 중개소 방문 (초보가 쉬운 일 아님 )

처음엔 어렵지만 반드시 넘어야 할 산 습관 들이기 위해 꾸준히 할 것

• 매도자 우위 시장에서는 매수하지 않는다:

장마철, 여름휴가,연말 , 겨울철 계절적 비수기 -가격 협상의 유리한 상황

• 조급함 통제 방법: 거기 아니면 여기 , 2개 이상의 투자처 확보

(하나 밖에 몰라 조급함 )

• 우선 협상 범위 설정하기

투자자 중에는 상대방의 사정을 약점으로 잡고, 무지막지하게 가격을 깍으려는 이들 있다.

나중에 마음이 상한 매도자로 인해 마음고생

내가 해줄 수 있는 건 없는지 생각해서 그것을 협상의 도구로 활용

협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보고 준비된 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달

p 314

• 욕심 내지 않는 임대 가격은 새로운 지역 임장하고 가족과 시간을 보내고 자신을 위핸 재충전 시간
• 수리를 통한 좋은 집 상태

• 입주 시기 : 잔금 성수기인지 비수기인지 확인 , 길게 계약 한다

   

6장 마인드 - 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

• 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것 구분하고, 바꿀 수 있는 것에 집중하고,

바꿀 수 없는 것은 원인 과정 결과를 이해하고 활용한다

• 알았다면 행하라- 대부분 인지가 변화로 이어지지 않는다
• 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만

그럼에도 뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다 p 332

→ 꾸준하게 실행할 수 있는 방법 , 내 안의 패러다임을 바꾼다

→ 반복한다 내재화한다

→결과로 부터 생각한다 이미 이루었다고 생각한다

한번의 성공 보다 중요한 것들

• 조급함 버리기- 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다

준비하고 있으면 결국 기회가 찾아 온다

• 인생은 길다 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하다
• 순서 따르고 반복
• 두려움은 미지의 세상에 대한 무지에서 온다 책은 어렴풋한 형상을 보여준다
• 강의와 조모임을 통해 많은 도움을 받을 수 있고 강력한 동기부여가 된다

• 서로에게 연료가 된다

   

종잣돈 처럼 귀하게 사람을 모아라

• 내가 먼저 좋은 사람이 되자
• 작은 메시지 관심 간절한 이야기의 귀 기울이고 응원해 주는 것만으로도 좋은 영향

• 주변 사람에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득차게 되다

   

갈등에 대처하는 자세

• 나의 투자 우선순위 정하기
• 그에 따른 대가는 치러야 함 기억하기
• 직장에서 좋은 관계 유지 팁: 상황을 개선하기 위해 내가 할수 있는 일은 무엇인가

불편한 일을 맡겨도 왠만해서 흔쾌하게 밝은 표정을 하려고 함 싫어하는 비호감인 사람에게도 의견의 동조해줌

• 유리공과의 갈등: 이해와 공감 노력하려는 자세 보이기

   

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 명확한 목표의 중요성 

   대부분 사람들이 단순하게 부자로 살고 싶다라거나 돈이 많았으면 좋겠다는 상황의 대한 이해나 나의 삶의 대한 고민이나 목표가 없이 하는 생각이 아닌 자본주의의 이해하고 그렇기 때문에 이대로 가다간 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수 있다는 마음으로

    경제적 자유보다 우선 노후 보장이 앞서야 한다. 

   안전한 노후가 되고 나서 경제적 자유를 이루는 계획도 늦지 않다

2. 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자 

   명확한 투자 방향과 목적 있어야 한다

   투자의 대한 이해가 없고 내 인생에서 얼마만큼의 자산이 필요한지 따져 보지 않았고 목표가 없다. 

   그래서 단순하게 오르면 팔고 하는 용돈벌이식의 투자를 한다

   이제 나는 자본주의의 대해 이해하였고, 내 인생을 살아가면서 얼마만큼의 자산이 필요한지 가늠해 보았고,

   우리 가족이 안전하고 행복한 삶을 위해서는 장기 보유 하며(시간의 투자) 자산의 크기를 키워나가야 한다는 것을 깨달았다.

3. 잃지 않는 투자: 

   초보 투자자라면 절대적인 가격이 그다지 높지 않은 물건에 투자 (충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로 조심)

4. 사람을 귀하게 여겨야 한다 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 한다 감사함을 알고 존중하는 자세

    

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 조금 더 상대방 입장에서 생각하려고 노력했다. 제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데요, 돈이 조금 모자랍니다. 그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다. 이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 한번 고려해 주실 수 있을 까요

상대방과 터놓고 이야기 하며 조금씩 견해 차이를 좁혀나는 것이 최선이다.

투자자 중에는 상대방의 사정을 약점으로 잡고, 무지막지하게 가격을 깍으려는 이들 있다.

나중에 마음이 상한 매도자로 인해 마음고생

내가 해줄 수 있는 건 없는지 생각해서 그것을 협상의 도구로 활용

협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보고 준비된 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달

p 314

→ 투자나 인생에서 상대방에게 정중하게 대하자 사람을 항상 귀하게 여기자

→협상을 할 때 상대방의 상황을 파악한 후 서로에게 맞춰 나갈 수 있는 대안 만들기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 무엇보다 중요한 것은 번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련을 하는것입니다 p6
• 투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다 p 6
• 불안감을 극복하고자 공부하며 행동하며 알아나가는 과정에서, 나도 할 수 있겠다라는 자신감을 얻었다. 그것만으로도 이전보다 행복하다 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가 돈 뿐만 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨 준것이다 p 17
• 부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다 그렇기에 이런 부동산의 모습을 똑바로 보지 못한다면 결국 경제적으로 어려운상황에 내몰릴 수 밖에 없다. 역사가 말해주는 실제이자 현실이다. p 18
• 나는 기꺼이 자신의 시간과 노력을 들여서 경제적으로 완전하게 자립되길 원하는 이들을 돕고 싶다.p
• 돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 나는 이런 생각으로 투자에 임했고, 그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올수 있었다. p 65
• 이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 한방에 인생 역전 같은 잘못된 인식에서 차근차근 미래를 준비하는 것으로 바뀔 수 있다. 그렇게 바뀐 시각이야말로 앞으로 예기치 않은 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 원동력이 될 것이다. p 64

• 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰 할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자. p 120

   

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

 나는 투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 

방문해보라고 조언한다. 초보 투자자가 중개소 이곳저곳에 방문해 많은 물건을 보는게 쉬운 일은 아니다 

하지만 나에게 최고의 수익을 안겨줄 그 물건을 찾으려면 반드시 넘어야 할 산이다. 

처음에는 어렵겠지만, 습관을 들이기 위해서라도 꾸준히 시도해 보자 P 311

  투자를 해 가는 과정 속에서 나에게 특히 어려운 부분 넘어야 할 산이 있다면 

어떤 부분인지 넘어가기 위해서 어떠한 노력을 할 예정인지 넘었다면 어떻게 넘어갔는지 대화 나누어 보겠습니다 

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책