안녕하세요 연화지입니다.
이번강의는 성공루틴/나알이/후추보리 세 선배님이 강의해주셨는데요.
현 상황에서 배우고 BM할게 정말 많았습니다..🤍
그만큼 집중해서 들었던 이번 강의! 복기해보도록 하겠습니다:)
#투자 공백기, 기다림이 아닌 ‘축적기’
현재 대부분의 월부학교 수강생들이 투자 공백기인 시점,
이 공백기를 어떻게 보내면 좋을지에 대해 이야기해주셨는데요.
투자를 못하는 시간도 자산은 벌어지고 있다,
그러니 우리는 투자 공백기에 ‘축적’을 해나가야한다는 말씀이 시선을 확 끌었던 것 같아요.
요즘 임보를 쓸 때마다 그 시점에서의 임장지에 대한 현장 분위기를 잘 녹이려고 노력하고있는데요.
이걸 단순히 기록에서 끝내는게 아니라
가격/분위기/기회로 정리하며 다음 투자의 기회로 이어지게하는 부분이 인상깊었습니다.
현장의 온도를 읽고 축적한 사람이 기회를 선점한다.
정말 이 시기를 잘 보내야되겠다는 다짐을 하게 만드는 강의였습니다.
특히, 지역별로 나누어 복기/칼럼/전임 등을 시기별로 간단하게 기록해두는 것.
이걸 축적해나간다면 그 기록 자체가 나중에 저에게 어마어마한 자산이 되겠더라구요.
기회를 포착하기 위해 꼭 행동해보도록 하겠습니다.
✔️BM
-입체적 데이터 임보에 남기기(시세파트)
-시장분위기 지역나눠서 노션으로 정리하기(가격/분위기/기회, 잠자기 전 5분)
#흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
저는 이번학기 갈아타기 의사결정을 하고있는데요.
그래서 특히나 PART1 선택에 확신을 더하는 법에 대한 내용이 기억에 많이 남았던 강의였습니다.
매도가 고민될 때는 갈아타기 선택의 이유를 스스로 설명할 수 있어야한다.
그래야 시장이 흔들려도 확신을 가지고 운영할 수 있다.
이번 봄학기 첫달, 매도에 대한 스스로의 확신이 없었을 때
적투튜터님께서 해주셨던 말씀이 떠오르더라구요.
‘화지님이 스스로 확신이 들어야 나중에 매도한 단지가 더 오르더라도 흔들리지 않을 수 있어요’
흔들리지 않기 위해 그 근거를 탄탄히 쌓아놓겠습니다:)
또한, 갈등을 유연하게 대응하기 위해 CEO마인드로
공감/명분/질문을 활용하는 부분도 인상깊었는데요.
강의를 들으면서 최근 나눴던 2호기 임차인과의 대화를 복기해보았습니다.
내장된 오븐/보일러 잔고장 문제가 주제였는데,
나름 공감+명분은 잘 했지만 스스로 결론을 내리고 이야기나눈 것 같아 아쉽더라구요.
오히려 불편함을 느끼고있는 임차인에게 질문을 던지면서 의사결정을 했으면 더 좋았겠다는 생각이 들었습니다.
앞으로 이런 대응의 상황이 발생할 때마다 공감/명분/질문을 잘 활용해보도록 하겠습니다.
✔️BM
-대응의 상황에서 공감/명분/질문 활용하기
#스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법
이번학기 갈아타기 의사결정을 하면서
첫 달에는 ‘왜 2호기까지 팔고 갈아탈 가능성을 검토하지 않았지?’
5월에는 ‘왜 가치가 더 좋은 자산이라는 방향성을 잊었지?’ 라는 반성의 시간을 많이 가졌던 것 같습니다.
나름 스스로 의사결정하기 위해 고민을 많이 했는데, 아쉬운 부분들이 있더라구요ㅠ
이번 강의를 들으면서 이 과정을 잘 기록해둬야겠다는 생각이 많이 들었습니다.
특히 포트폴리오 점검이 필요한 이유를 설명해주셨는데,
최근 계속 돈을 불리는 관점에서 생각했다가 아쉬운 의사결정을 했었기에
소액투자로 이루어진 초기 포트폴리오 → 수익 난 물건을 좀 더 가치 있는 자산으로 교체 → 갈아타기 반복하며 가치 성장하는 자산으로 압축 → 팔지 않아도 될 자산으로 포트폴리오 완성
한마디로 가치가 더 좋은 자산으로 계속해서 바꿔나가는 방향성에 대해 다시한번 배우게 되는 시간이었습니다.
다주택VS1-2주택은 방법의 문제일 뿐
가치가 좋은 자산을 산다는 본질은 그대로라는 것을 기억하면서
이 방향성 잊지 않고 시장에 대응하며 가치 성장 방향으로 나아가는 투자자가 되보겠습니다.
✔️BM
-주담대 레버리지 검토하기
많은 인사이트 남겨주신
성공루틴/나알이/후추보리 선배님 감사합니다!
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