관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요 마이리입니다.
열반스쿨 기초반을 재수강한지 얼마 안되서 고민하던 때
이번 기수가 너바나님의 열기 마지막 강의라는 이야기를 듣고 수강하지 않을 수 없었습니다.
감사하게도 1강 오프라인 강의 기회도 주셔서 너바나님의 수업을 가까이에서 수강 할 수 있어 감사합니다.
이번 열기 강의에서는 어떤 말을 남기실지 너무 궁금했는데요.
‘자본주의’ 책을 추천하면서 캐시플로우의 룰과 함께 not A but B로 강의를 시작하셨습니다.
not A(일반) but B(부자) : 결과를 낸 부자의 생각과 행동을 그대로 Copy를 하다보면 깨닫는게 많으며 실제로 달성한 사람들이 무엇을 했는지 알아야 한다고 하셨습니다.
해야 할 행동 => 자본주의 책 재독, 월닷 10억 달성기 (부자들 벤치 마킹-나와 비슷한 사람이 어떻게 바꼈는지)
투자 복기 중요성
-회고→후기→데이터 남기기→ 왜 매수/매도 했는지
-잃지 않는 투자 중요(단도 투자)
-수익률 보다 가치를 알면서 투자해야 함(수익률만 보면 투기)
-자본주의 사회에서 부자는 가치 판단하는 공식을 알고 있어야 함
해야 할 행동 => 내 투자 복기 다시 체크
정보만으로 인생이 바뀌지 않는다
- 실행해야 한다 → 습관이 되어야 한다 → 시간이 필요함
- 실행하지 않으면 바뀌는 게 없다
- 정보는 AI로 가치가 없다.(JUST TOOL) - AI는 남지 않음 내 마음속에 남아야 함
- 나만의 인 사이트가 있어야 한다
- 투자로 돈을 벌려면 직업이 되야 함
해야 할 행동 => 실행하기
내 주변의 부자는 누구?
- 부자 : 결과를 낸 사람
- '멘토링' 중요
- 선의 : 누군가에 배우려면 더 줘야 한다.
내가 벤치마킹 해야 할 점
- 장점 : 그 사람이 싫어도 장점만 봐라
- 실행 : 정보는 이제 가치가 없다 실행해야 한다
- 기버 : 도와주는게 당연한게 아닌 것을 알아야 함
해야 할 행동 => 내 주변에 누가 있는지 주변을 둘러보기, 나도 기버가 되기
나는 부자들이 하는 것(사업, 부동산, 금융 등)을 하고 있나?
지금은 부동산 투자만 해서는 안된다.
재산 소득보다 근로 소득이 더 높은 일반 가구는 자본주의 시대를 살지만 근로주의다.
내가 어떤 사람인지 알아야 하며, 투자 자산을 얼마나 이해하고 있는가?
내가 투자한 종목에 대해 이해도가 가장 중요
그러므로 우리는 “not A but B” 를 해야함
20억 이상 월급쟁이부자 : 베타투자자(서울 실거주 + 미국지수투자)
부자되는 전략 : 당장 매일 해야할일 계획(독/강/임/투/멘/동) => 돈을 써서 시간을 아껴라
독강임투인(정보<통찰력)
나에게 돈/시간/마음을 써서 투자해라(공짜X) => 유튜브, 쓰레드, 오픈 채팅 공부 X
소비와 투자 구분 : 비용보다 편익이 크다면 공격적으로 가라(책, 강의, 인맥, 임장, 세금)
월급쟁이 노후 준비 해법 : LED
L : long work (준비 될 때까지 은퇴시기를 늦춰라)
E : Early Start(빨리 시작해라)
D : Double Income(수동소득, 자본금, 맞벌이, 부업)
간절한 사람이 달성할 수 있다.
시장에 머물러 있느냐가 중요!!!
고수의 투자원칙
- 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다. => What, How
- 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다. => 부자의 원칙대로 행동하고 있나?
- 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다. => 그 행동들은 훈련되어 있나?
- 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다. => 그 원칙으로 수익을 내는가?
가치와 가격
- 실수요 : 내수요와 타인 수요의 교집합
- 내 수요 보다 타인 수요가 중요하다.
- 사람들이 좋아해서 모여들면 올라간다.
- 투자 수요보다 실수요가 가장 많다 → 직장, 교통 중요 70% 그 외 나머지 학군, 환경
- 서울 부동산의 입지 → 20년 뒤에도 안 바뀜
- 입지독점성 가진 곳 투자 중요(ex 혜자)
너바나님 추천 도서
-자본주의
-기브앤테이크
-원씽
-부자보고서(KB, 하나, NH)
인생은 곱셈이다
아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다
-나카무라 미츠루-
이번에 오프강의에서 너바나님의 인사이트에 기대어 볼 수 있는 좋은 시간이었는데요.
앞으로 투자자로서 어떻게 행동해야 할지 생각해 볼 기회를 주셔서 감사했습니다.
최근에 대출 규제 등 혼란한 시기에 현재에 맞춰서 부동산과 주식을 비유해서 설명해주시며
앞으로 자산 증식을 위해 나아갈 방향을 너바나님의 투자 경험과 함께 들어 볼 수 있었는데요.
독강임투멘동 잊지 않는 능동적인 투자자가 되어야겠습니다.
소중한 시간 만들어주셔서 감사합니다.
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