월급쟁이 부자로 은퇴하라, 그리고 나는 시장을 경험하기 시작 했다.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 26/6/3~6

4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

프롤로그 > 회사는 당신을 책임 지지 않는다.

남들 못지 않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 기기가 되어 버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다.

돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. 

그렇게 나는 자극적인 즐길 거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출했다. 이런 과정에서 직장생활도 한결 즐거워 졌음을 물론이다.

분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 사회안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다.

당신은 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가?

1장 

인플레이션은 현금의 가치를 깎는다

물가는 소득보다 빨리 오를 수 있고, 통화량 증가는 돈의 희소성을 낮춘다. 그래서 통장에만 둔 돈의 구매력은 시간이 

갈수록 줄어든다는 문제의식을 제시한다.

자산 가격, 특히 주택은 구조적 영향을 받는다

집값은 개인의 가치판단만으로 결정되지 않는다. 통화·수요·공급 같은 경제 구조의 영향을 크게 받는다는 점을 강조한다.

현금을 자산으로 바꾸는 고민이 필요하다

아무 위험도 지지 않겠다는 태도 자체가 장기적으로 더 위험할 수 있다. 핵심은 무작정 투기하라가 아니라, 현금만 보유하는 선택의 비용을 인식하라는 것이다.

노동소득만으로는 한계가 커질 수 있다

임금 상승 둔화와 소득 분배 변화로 노동의 몫이 상대적으로 약해질 수 있다고 본다. 따라서 회사 밖에서도 스스로 자산과 현금흐름을 만드는 관점이 필요하다고 말한다.

노후는 ‘나중 문제’가 아니다

고령화·긴 기대수명·높은 노인빈곤 현실을 들어, 노후 준비는 결국 스스로 해야 하는 과제라고 본다. 저자 역시 ‘부자 되기’보다 노후 대비를 1차 목표로 투자를 시작했다고 밝힌다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

#직장인의 투자 전략

돈을 버는 두 가지 방식

우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.

우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다. 

직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다.

CHAP 3 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

CHAP 4 성공투자를 위한 필수 지식

CHAP 5 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

투자의 기준을 세우려면 직접 경험해봐야 한다.

수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각과 과열을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행 된다

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가할 수 있는 것을 해야한다.

알았다면 행하라. 

당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

조급함 버리기

당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

혼자보다 함계여야 하는 이유

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수 없다.

갈등에 대처하는 자세

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다. 라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.

에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면

이제 부터는 당신의 몫이다. ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자. 그 과정에서 이 책이 당신에게 조금이라도 도움이 된다면, 노트북 앞에 쏟은 작년 여름부터 지금까지의 시간이 더욱 의미 있어질 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

이번에 읽으면서 제일 많이 깨달은 것은 경험이었다.

CHAP 5 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

투자의 기준을 세우려면 직접 경험해봐야 한다.

수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각과 과열을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행 된다

지금 수요의 불균형과 정책이 만들어 낸 시장을 몸소 경험하고 있다. 

주택 매매가의 턱밑까지 차오른 전세가에도 불구하고 ~그럼에도 불구하고 부동산 시장에서 여전히 전세 선호 현상이 극에 달하면서 전세가가 계속 상승한다. 

24년의 나는 이 시장을 겪을 수 있을까 고민했지만 지금 그런 시장이 왔다. 이런 시장에서 나오는 상황들을 나는 하나하나 잘 기억해두고 투자에 어떻게 될지 더 적극적으로 해보자.

STEP4. 책에서 적용할 점

앞으로 임보에 시장 상황 정리를 넣겠다. 내가 느꼈던 상황을 구체적으로 정리 하겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책