안녕하세요
제가 누리는 모든 것이 감사한 엠쥬입니다
이제 2번 밖에 남지 않은 강의..소중합니다 ^^
이번 강의는 선배님들의 강의인데 한번도 뵌적없던 분들이었는데
너무 좋은 강의를 해주셨습니다.
1차시 : 성공루틴 선배님 “축적기”
-평범한 축적들이, 특별한 투자의 기회를 만듭니다-
부제부터 우리가 무엇을 해야하는지 알 수 있는 한 문장 뽝!!!!
당분간은 투자가능한 기회가 적어지는 만큼, 그 시간 동안 어떻게 보낼까?
많은 분들이 고민하고 있을텐데 나 또한 마찬가지다
몇 달 지나면 이 상황이 끝나는게 아니라 몇년이 걸릴수도 있기 때문.
이에 선배님이 가이드를 주셨다
축(시장의 축소판) - 전화임장, 시장&지역정보, 가격과 분위기 남기기
앞마당 한지역 트래킹 후 다음날 전임 4개
BM) 기존에 하던 앞마당 원페이지를, 알려주신 장표로 한 장 남겨보자
적(경험의 누적) - 투자복기, 지역 이야기 등 누적된 경험치 축적
동료의 복기, 시장 분위기 반영된 칼럼 이용해서 복기하고 기록
BM) 선배님은 매일 잠자기전 5분만 지역 이야기 축적하라고 하셨는데 5분으로 될까??
일단은 내가 할 수 있는 작은것 부터 시작해보자
기(기회의 포착) - 트래킹&스캐닝 통해 선진입의 기회 포착
시세스캐닝하고 하루5분만 매매컨셉 1개, 전세컨셉 1개 전임하고 기록남기기
BM) 시세스캐닝은 매일 하고 있는데 그것을 전화로 연결시키지는 않았는데 해보자
➡️ 이렇게 매일 반복적으로 축적을 하다보니 기회가 기회인줄 알았고
제대로 한다면 판단이 정확하고 빨라진다
처음부터 확신이 있어서 한거 아니고 그냥 했다. 그랬더니 되더라!
느낀점) 뭔가 이루기 위한 특별한 비법이 있는건 아니고 그냥 꾸준히 한다~
2차시 : 나알이 선배님 “담대함”
누구나 처음 겪게 되는 상황에서 당황함을 느끼는데
감정적으로 대하지 말고 리스크를 줄이는 방법이 뭔지 적어보고 담대함을 장착하라
나알이 선배님은 운영과 갈아타기 시 발행할 수 있는 케이스에 대해 강의하셨고
투자결정 내려서 행동을 하기위해 사전에 뭘 해야하는지, 시뮬레이션을 통해
내가 보유할지 매도할지 판단할 수 있어야 된다고 하셨다.
보유 - 운영 중 이슈가 발생됐다면 비용절감보다 완수가 더 중요함을 인지해라
모든건 사람과의 관계라 공감-명분-질문으로 마지막엔 상대방에게 공을 던져라
(T인 제가 부족한게 공감인데….^^;; 투자자모드일땐 의식적으로 F가 되어보겠습니다)
매도 - 전세 만기시점을 앞두고 재계약을 할지 말지에 따른
리스크 판단을 하고 이에 따른 대응.
BM) 다양한 케이스에 대한 대응을 알기 위해 월닷 Q&A 의 답변 잘 보자
➡️유연성이 떨어지는 성격이라 예상치 못한 상황 돌발 시
당황하게 되는데 욱!! 하는 감정대신 공감-명분-질문 이걸로 갈아타보자
3차시 : 후추보리 선배님 “포트폴리오 개선”
- 어떤 시장에서든 포트폴리오 점검하며 더 좋은 자산으로 갈아탈 준비 해야함 -
이전까지는 매수, 전세, 매도 정도만 알아도 되는 시장이었는데
지금처럼 규제 시장에서 움직일 수 있는 반경은 적기에, 좋은거 하나로 가는 분위기라
각자의 포트폴리오를 만들어야 한다.
이는 가치가 더 좋은 자산으로 계속해서 바꿔 나가는 방향성을 제시해주기 때문이다
포트폴리오를 통해 내가 가진 자산을 보유하는게 나은지 갈아타는게 나은지 선택
그 다음 전세 레버리지할지 주담대 레버리지 할지 비교 후
나에게 더 유리하고 감당 가능한 방법으로 매수한다
➡️강의를 들으면서 포트폴리오를 점검함과 동시에
저축을 통한 종잣돈도 잘 만들어야겠다는 생각이 들었다
구체적으로 한단계 한단계 장표를 통해 알려주셔서 나의 장표에 적용해 볼만다하는 생각이 들었고
이런 포트폴리오를 만드는게 아직 생소해서 어렵지만 한단계씩 해나간다면
더 나은 나의 미래를 구체적으로 설계할 수 있는 투자자,
나 스스로 의사결정 할 수 있는 투자자가 될 수 있으리라 생각한다
좋은 강의 해주신 선배님들 감사합니다.
