안녕하세요.
이번에 선배강의를 해주신 성공루틴님, 나알이님, 후추보리님 강의를
단숨에 수강하였습니다.
우리가 누구나 궁금할만한 지금 시점의 이야기에 대해서 말씀해주셨습니다.
가장 적용하고 싶은 점 정리해보면서,
선배님들의 소중한 강의를 복기해보고자 합니다. !
투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’입니다.
현실적으로 지금 시점에서 투자가 가능하지 않은 상황에 딱 필요한 강의었습니다.
투자를 못하는 시간도 자산은 벌어지고 있다는 말이 굉장히 크게 와닿았습니다.
시기마다 항시 기회는 존재하고,
투자가 내 예상대로 흘러가지 않는다는 점.
이 시장의 본질을 이해한다면 ,현재 우리가 왜 축적의 시간을 보내야 하는지 알수 있습니다.
가장 적용해보고 싶었던 부분은, 복기와 지역이이야기였습니다.
단순히 전임과 시장에 대한 이야기, 가격만을 복기하고 남기는 것이 아닌,
나와 동료의 복기를 넘어서 시장 분위기가 반영된 칼럼까지,
사실 우리가 해야할 일을 무궁무진하다는 점이 인상적이었습니다.
거창하지 않아도, 매일 5분 잠자기전 하는 행동등으로 인해
투자하지 못해도 이 시장을 이해하고 경험할 수 있다는 점이 좋았습니다.
지금과 같은 시장에 사실 투자 하지 못한다는 생각으로
잠시 놓쳤던 다른 것들을 채워가야한다고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다.
하지만, 지금 여느 때보다도 더 적극적으로 시장을 바라봐야 한다는
아주 중요한 점을 알려주신 강의 너무도 감사합니다.
BM 알려주신대로 시장의 모습을 복기하는 장표, 매일 기록하기 BM해보자!!
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영 -나알이님
전세 계약때 만큼은 세입자를 만나러 간다는 나알이님의 말이 인상적이 었습니다.
즉, 해야할 일과 하지 말아야 할 일을 구분해서 효율적으로 시간을 운영하고 계시다는 생각이 들었습니다.
"단지 물건 상황만이 아닌, 임차인상황과 시장상황을 함께 고려하여서
나의 향후 매도 방향을 설정한다."
2년이 되었으니까 갈아타야지가 아니라,
여러가지 상황을 고려하면서 더 좋은 자산을 갈아타는 과정임을 알 수 있었습니다.
“리스크는 관리하는 것이다. ”
예상치 못한 일이 벌어져있다고 해서 당황할 것이 아니라,
각 케이스별에 맞게 대응해나가는 시나리오를 전부 알려주신 부분이 유익했습니다.
단지 매도 뿐 아니라,
전세 운영, 세입자와의 협상방법, 대출 방법까지 총망라 해서
고민되는 리스크 부분을 정리해주셨습니다.
결국 부동산은 “사람이 하는 일이다”
이 한 문장이 통했던 강의었던 것 같습니다.
BM 각각의 리스크를 대응하는 방법을 미리 숙지해서
무조건 안된다기 보다는 해결해나가는 방향으로 고민하고 실행할 것.
스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법 -후추보리님
후추보니 선배님 강의에서는
스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법에 대한 이야기를 말씀해주셨습니다.
다주택자를 고려했었다가 정부 규제로 인하여 방향이 바뀌면서
포트폴리오 점검의 중요성이 대두되었습니다.
이에 강의에서 각 케이스를 총망라하여
후회없이 매도 의사결정하고, 다음 투자 시노리오까지 짤 수 있는 법을 알려주셨습니다.
한 두채로 줄여가는 과정속에서 지금 이걸 파는 게 맞나?
판다면 어떤 것으로 갈아타야하지? 등의 고민이 많이 되는 상황입니다.
결국 핵심은,
“가치가 더 좋은 자산으로 계속해서 바꿔 나가는 방향성”인가를 검토하면 된다는 점입니다.
향후 갈아타기를 고려해야 하는 상황에[서
각종 대출 한도에 대한 계산법,
그리고 어떻게 시나리오를 짜는 지에 대해서도 한판에 정리해주신 부분이 너무 유익했습니다.
정말 지금 이 시점에서 필요한 강의가 아니었나 라는 생각이 들었습니다.
꾀꼬리 같은 목소리고 강의해주셔서 너무도 이해쏙쏙되는 강의였습니다.
앞으로 포트폴리오에 대한 고민은 더이상 하지 않아도 될만한 강의었습니다!
BM 강의에서 알려주신 포트폴리오 장표 이번 임보에 넣어보기!
좋은 강의 주신 선배님들 너무도 감사합니다.!
