안녕하세요?
부자아빠의 꿈을 이루고 있는
로건파파입니다.
월부학교 봄학기 5강는 선배강의로 성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님들께서 아주 다채로운 주제로 강의를 가득 채워주셨습니다. 세 분 모두 직접 만나뵌 적은 없고, 나눔글과 소문(?)으로만 익히 들어왔던 분들이라서 혼자서 내적 친밀감이 참 많았던 것 같습니다.
#축적기_성공루틴
성공루틴 선배님은 닉네임답게 우리가 투자하지 못하는 긴 공백기에 어떻게 하면 투자 실력을 쌓아가고 기회를 놓치지 않고 잡아갈 수 있을지에 대한 투자자로서 갖춰야할 루틴에 대해서 강의를 해주셨습니다.
특히 시장과 경험, 그리고 기회를 축적해 나간다는 개념으로 이 긴 공백기를 가득 채워나갈 방법을 제시해주셨다는 점이 저에게 와닿았던 것 같습니다.
그 중에서 시장 분위기나 시세 트래킹 이후 그 내용을 가격/분위기/기회로 나누어 정리하는 부분, 시장 분위기를 파악하기 위해서 전화임장을 할 때는 매도자의 포지션으로 전화임장하는 것이 효과적이라는 것, 원페이지를 정리할 때 그냥 정리하지 말고 지도 위에 올려서 시세와 변화를 정리하는 것들이 기계적으로 원페이지를 작성하는 저에게 꼭 필요한 부분이 아니었나 싶습니다.
BM1. 전임은 매도자 컨셉!
BM2. 원페이지는 지도 위에 올려서 정리해보기
#운영_나알이
나알이 선배님께서는 우리가 투자한 후에 그 단지를 갈아타거나 보유하는 그 과정 속에서 알아야 할 부분에 대해서 실제 선배님의 경험을 사례로 들어서 설명해 주셨습니다.
특히, 내가 가진 물건에 대한 가치를 판단할 때 단지의 가격보다는 이 단지가 가지고 있는 약점과 강점을 비교해서 앞으로 더 보유하는게 나을 것인지, 갈아타는 게 나을 것인지를 판단하는 과정이 신선했던 것 같습니다.
가장 저에게 와닿았던 부분은 세입자, 매도자, 부동산 사장님 등 우리가 물건을 보유하는 과정에서 참 많은 사람들과의 갈등이나 협상의 문제가 만나게 되는데, 그 때 내가 어떻게 행동하고 유연하게 대응할 수 있는지에 대한 부분을 설명해주시는 부분이었습니다.
공감 능력이 떨어지는 저에게는 그냥 교과서처럼 공감 → 명분 → 질문의 순서로 상대방에게 공을 넘겨서 현명하게 대처하고 유연하게 문제를 해결하는 부분을 꼭 비엠해야겠따 생각했습니다.
BM3. 일단 상대방에게 무조건적인 공감 후 내 명분을 알려주고 결정을 상대에게 넘기기!
BM4. ‘협상의 신’ 책 읽어보기
#포트폴리오_후추보리
마지막으로 후추보리 선배님께서는 포트폴리오 정리에 대한 부분에 대해서 강의를 해주셨습니다. 아무래도 지금 제 앞의 포트폴리오를 어떻게 쌓아가야할 지 고민하고 있던 중이라서 그런지 가장 관심이 가는 주제가 아니었나 싶습니다.
투자를 이미 진행한 저희 월부학교 학생들이 상황은 각각 다 다릅니다. 어떤 분은 수익이 났을 수 있고, 아직 수익이 나지 않은 채 시간을 기다리는 분들도 계시죠. 강의에서는 이 케이스들을 나눠서 어떻게 자신의 포트폴리오를 구성하면 좋을지, 그 판단의 기준을 사례를 들어서 설명해 주셔서 참 좋았던 것 같습니다.
그리고 강의 마지막 부분에 포트폴리오 정리하는 양식을 소개해주시면서 어떻게 정리하면 좋은지, 그 당시 선배님이 놓친 부분은 어떤 부분인지를 과정에 따라서 소개해주셔서 이해하기 쉬웠습니다. 현재 포트폴리오를 정리하고 있는 제 입장에서 가장 도움이 되는 부분이었던 것 같습니다.
BM 5. 가치와 기회비용을 따지는 의사결정
BM 6. 교안 참고해서 내 상황에 맞는 포트폴리오 정리!
짧은 시간에 많은 것을 나눠주시려는 세 선배님의 마음이 강의 곳곳에서 느낄 수 있었습니다.
정말 감사합니다!
댓글
로건파파님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
