[고은]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2026. 6. 5.(금) ~ 6.8(월)

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

<1장. 왜 투자를 해야 하는가?>

#자본주의 #인플레이션 #소득분배 불균형 #고령화 #노후준비

p28. 대한민국 사회를 살아가는 개인으로서 우리가 가장 먼저 알아야 할 자본주의의 특징은 무엇일까?

- 인플레이션 이란 단어를 체득하게 되었다. 그동안 학교를 다니면서, 사회 등 과목에서 인플레이션을 배우고 익혔지만, 그냥 학과목으로 이해하고, 사회적 현실로만 이해했지, 나의 인생 전반에 인플레이션이 관여하는 지는 ‘월부’와 ‘월부은’을 만나서 알게되고, 무릎을 치게 만들었다.

p44. 직장인을 위한 자본주의는 없다

- 대한민국 자본주의 무대에서 가계, 기업, 정부라는 3주체가 만든 성과에 대해 가계의 배분이 점점 더 줄고 있다는 것이다. 내 월급과 아이 성적 빼고 다 오른다고 농담처럼 얘기했는데, 가계기업소득 간 성장 불균형원인과 시사점 보고서를 보면서 팩트였고, 나는 인지도  못하고 살았구나 싶다

p64. 투자의 제1 목표가 부자가 아닌 노후 준비라는 관점에서 바라본다면 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.

<2장. 당신과 돈이 가야 할 방향>

#돈을버는방식 #소비자산 #생산자산 #레버리지

p72. 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌수 있는 방법이 있다. 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 

p75. 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.

p78. 현재 대한민국의 저금리 환경에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 소비자산이다.

p82. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

p105. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 전세금 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

<3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과>

p125. 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다. 장마철이 시작하는 6월초부터 한여름 휴가철이 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 해당.

p131. 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

p136. 나는 무엇을 줄 수 있는가? 사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 ‘주는 것’에 있다. 내가 상대방에게 무엇을 줄 수 있는냐에 따라 원하는 것을 얻는냐 얻지 못하느냐가 결정된다

p157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것. 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다.

p161. 잃지 않는 투자를 하고 싶다면, 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 할 수 있는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다

<4장. 성공 투자를 위한 필수 지식>

#종잣돈 #비근로소득 #시스템투자 #월세투자 #전세투자 #시세차익형

p222. 당장의 현금 흐름에 문제가 없는 직장인이라면, 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동신에 10년를 바라보는 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

<5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼>

p312. 나는 매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다. 초보 투자자는 매수자에게 유리한 시장이 됐음에도 단지 어서 투자를 해보고 싶다는 조급함에 종종 일을 그러친다. 투자자는 언제 조급해지는가? 내가 알고 있는 투자할 만한 지역과 아파트가 하나뿐일 때다. 지금 이 아파트를 사지 않으면 가격이 훅 오를 것 같은데, 하는 생각이 마음을 지배해 버리는 것이다. 

<6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면>

#꾸준함 #실행 #결심 #함께

p331. 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

p332. 오히려 나는 소위 말하는 투자의 감이란 게 전혀 없는 사람이었다. 임장을 가서도 그 아파트에 아이들이 얼마나 사는지 알고 싶어서 엘리베이터를 타고 꼭대기층까지 올라가 한 층씩 걸어 내려오며 복독에 세워진 유모차 수를 세었을 정도이니, 하지만 차츰 시간이 흐르자 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나, 나는 행했다! 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

- 월부 강의에서 수없이 들어온 투자원칙 '저환수원리‘에 대한 내용들이 이 책에 고스란히 다 들어 있었다는 것이다. 

- 잃지 않는 투자를 위해, 투자원칙을 항상 염두에 두어야 겠다

- 열기반 시절에 작성했던 비젼보드의 목표 달성을 위해 꾸준히 한발한발 배우고 실행해 내야 겠다

STEP4. 책에서 적용할 점

- 독서를 꾸준히 해야 겠다. 이번 열중반에서 꼭 4권을 완독하고, 독서후기도 작성하겠다. 

- 아울러, 월부은에서 추천한 도서를 매월 2권 일고 독서후기를 남기겠다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

- “나는 무엇을 줄 수 있는가” , 어떤 일이나 거래에서 누군가에게 주기보다는 내가 얻을 수 있는게 무엇인가를 먼저 고민하면서 살아왔었던 것 같다. 협상의 기술이기는 하나, 꼭 협상 뿐 아니라, 사람들을 만나면서, 내가 누군가에게 줄 수 있는 것이 무엇인가를 먼저 생각하는 사람이 되고 싶어 졌다

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

- 투자에 있어서 조급해 하지 말자. 투자후보 물건을 많이 만들어 이것 아니면, 저것, 저것 아니면 다른 것을 할 수 있는 실력을 키워 보자

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책