안녕하세요. 가애나애입니다!
월부학교 5강에서는 성공루틴 선배님,
나알이 선배님, 후추보리 선배님께서
인사이트 대폭발 선배강의를 준비해주셨습니다.
경험한 것을 잘 정리해서 전달하는 것이
참으로 중요하다는 것을 느끼고 있는데요.
배울 점 가득한 강의 준비해주셔서 감사합니다♡
투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’
성공루틴 선배님
"투자를 못하는 시간도 자산은 벌어지고 있습니다.
그래서 우리는 투자 공백기에 축적을 해야 합니다"
많은 분들께서 일 년에 한 채를 목표로 투자를 계획하시다가,
최근에는 챗수를 늘리기가 더욱 어려운 상황인데요.
실제로 이 부분 때문에 고민하고 계신 분들이
많은 것으로 알고 있습니다.
선배님께서는 투자 공백기에 축적을 해야 함을 강조해주셨는데요.
중요한 것은 이 ‘축적’은
의도를 갖고 해야 한다는 것입니다.
시장의 축소판
전임, 시장과 지역 정보, 가격과 분위기 남기기
→ 여기에서 인상적인 점은 뉴스, 칼럼, 월부TV를 적극 활용하여 현 시장에 대한 정보를 기록하신 부분입니다. 한 지역을 임장하며 스스로 정리한 내용과 더불어 식견이 깊으신 멘토, 튜터님들의 생각이 담긴 칼럼과 월부TV도 적극 활용하면 좋겠습니다.
경험치 축적
투자 복기, 지역 이야기 등 축적하기
→ 나의 투자 복기는 물론이고, 동료분들의 투자 복기를 통해 해당 시기와 지역에 대한 인사이트를 쌓아가시는 부분이 놀라웠습니다. 선배님께서 스스로 주어진 인풋 하나 하나를 모두 살뜰히 축적하시는 모습을 본받아야겠습니다.
기회의 포착
트래킹&스캐닝 통해 선진입 기회 포착하기
→ 입주가 마무리되는 지역은 1-2달 사이에 금세 전세가 올라 붙으며 매매가도 소폭 오른 모습을 보이는 경우가 많은데요. 잠시 트래킹을 소홀히 하면 기회는 금세 지나가곤 합니다. 단어만 들어도 설레는 ‘선진입’을 위해서는 트래킹과 스캐닝이 중요하다는 것을 다시금 깨닫습니다.
이제는 우리 가족에게 미래가 생겼다는 말씀이 마음을 울렸습니다.
그냥, 꾸준히, 계속 하면 좋은 기회를 만나게 된다는
말씀을 기억하며 행동하겠습니다.
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
나알이 선배님
부동산 투자를 하며 ‘처음’ 겪는 일들은
어김없이 당황스럽고 어렵게 느껴지는데요.
5년차 투자자 나알이 선배님께서
매수, 매도, 운용을 하며 경험하신 부분을
아낌 없이 나누어 주셨습니다.
‘불확실한 영역일수록 비교 보다 기준을 본다’는
말씀이 무척 인상적이었는데요.
실제로 부동산 투자는 사람 간의 일인지라
어디까지 입장을 고수해야 할지,
어디까지 배려를 해드려야 할지
상황마다 참 고민이 많이 되었습니다.
여기서 중요한 것은 감정적으로 대응하지 않고,
내가 할 수 있는 것과 없는 것을
잘 구분해야 한다는 의미로 이해했는데요.
- 매도가 고민될 때는 근거를 떠올리기
- 리스크를 대응할 때 : 비용-마인드-정리
- 논쟁에서 이기려고 하지 않으며 공감-명분-질문으로 접근
이 점들과 더불어 대출, 세입자와의 소통 등
선배님의 투자 경험을 아낌 없이 나눠주신 덕분에
큰 도움이 되었습니다. 감사합니다!
스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법
후추보리 선배님
포트폴리오 점검이 필요한 이유는
‘가치’가 더 좋은 자산으로
계속하여 바꿔나가야 하기 때문입니다.
시간이 지남에 따라 바구니 속 자산이
다이아몬드로 바뀌는 과정을 보여주셨는데
무척 설레면서도 찰떡 같은 비유라고 느꼈습니다!
선배님의 강의 내용 중 가장 인상적인 것 중 하나는
매도를 결정할 때에는 ‘나에게 맞는
의사결정’을 해야 한다는 것입니다.
매도 뿐만 아니라 매수와 보유 관점에서도
일맥상통하는 점이라고 느꼈는데요.
수강생의 상황에 따라 강사님들께서는
일반적인 말씀을 해주시는 경우가 있는데,
이를 바탕으로 내 상황에 맞는 최선의 선택이 무엇일지
잘 고민해보는 것은 아주 중요하겠습니다.
첫 단추를 잘못 꿰면 먼 길을 빙빙 돌아올 수 있기 때문입니다.
선배님처럼 시장 상황과 나의 상황을 면밀히 검토하고
여러 경우의 수를 따져보며 포트폴리오를 개선해나가겠습니다.
긴 시간 귀한 경험 나눠주신 선배님들께 감사드립니다♡
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