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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 엘에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2026.06.06~06.07
4. 총점 : 10점/10점
5. 투자자의 기본 필독서 - 읽을 때마다 책에 모든 것이 다 써있어 놀랍다.
STEP2. 책에서 본 것
1장 왜 투자를 해야 하는가?
인플레이션. 이전에 비해 통화량이 증가 되면서 돈이 흔해진다. 돈이 흔해지면 돈의 가치는 하락 할 수 밖에 없어 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 자연스럽게 줄어들 수 밖에 없다. 그리고 현대 자본주의 사회에서 알아 두어야 할 것이 일해서 벌어 들이는 소득의 증가 속도가 점점 더 느려진다. 투자는 현대사회에서 선택이 아니라 필수 요소이다. 나의 노후는 회사가 책임져 주지 않는다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
직장인은 노동이라는 시간을 사용해 돈을 번다. 우리 직장인은 시간과 돈을 교환하고 있다. 우리는 돈을 버는 방식보다 쓴는 방식을 변화시켜야 한다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는것데 돈을 써야한다.
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
부동산 투자에 있어 주택의 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다.
호재보다 저평가가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다. 호재의 불확실성을 염두에 두라.
부동산의 가치는 입지로 결정된다. 다른것과 비교를 해보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단 할 수 있다. 비교평가. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할수 있는 강력한 도구다.
비교하고 빅해서 가치는 따져보고 현재의 가격이 그 가치에 어울리는 수준인지 판단한다.
부동산의 협상-나는 무엇을 줄 수 있는가
사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 협상의 기본은 주는것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.
4장 성공 투자를 위한 필수지식
돈을 잃지 않기 위해서는 저평가된 물건을 투자하는 것이고 인생을 바꾸고 싶으면 자산 시스템을 구축해 나가야 한다. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가야 한다.
5장누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼
가장 먼저 해야할 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다. 아파트 투자긔 기준은 먼저 저평가 상태인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?이다.
그중 져평가된 상태인가는 가장 중요하나 사항이다. 해당 아파트의 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다. 이는 비교평가 과정을 반복해 판단하고, 입지와 가격을 두루 하는 지역을 늘려야 한다.
수월한 임대 조건 네가지(가격,집,입주가능시기,사람)을 기억해라
6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
자본주의 시스템과 돈,부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말고 그저 관철하고 이해하고 활영하면 된다. 조금함은 멀리하고 꾸준히 가까이해야한다. 멀리 가기 위해서는 함께해야하는데 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다. 관계에 있어서는 먼저 주어야 돌려받는다. 모든것을 원하는 대로 할 수도 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중해야한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
3장. 협상의 관해 나오는 내용 중 나는 현상할 때 어떠한 조건을 걸고 협상에 임했냐 생각해보았을 때 주변 물건과 비교 시 싸지않아 그냥 마구잡이로 깎아달라 호소했던 것 같다. 상대방의 자산을 깎는것을 쉽지않은일에도 불구하고 너무 간단히 생각했던 것 같다.
STEP4. 책에서 적용할 점
p308 우선 협상 범위 설정
내가 해 줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면 실질적으로 모두에게 좋은 결과를 이끌어 낼 수 있다.
→ 지난 투자 당시 협상의 포인트를 내가 줄 수 있는 것에 대한 것보다 무작정 깎아 달라는 협상을 했던 것 같다. 다음 투자에 있어 내가 줄 수 있는 무엇인가 생각해보고 협상범위를 설정하고 혐상을 시도 해보아야겠다 생각이 들었다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p 78 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.
p302 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다.. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
p 325 자본주의에 대해 돈에대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 앍알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면,아는것에도 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
| p302 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. "돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다" | 투자 과정에서 돈 자체보다 더 중요하게 생각하는 가치나 목표가 있으신가요? 또 그 가치가 투자 생활을 지속하는 데 어떤 영향을 주고 있는지 함께 나누어 보고 싶습니다. |
| p292 발품에 어떤 노하우나 틀별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다. 결국 많이 가보고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다. | 여러분은 앞마당을 만들거나 임장을 하면서 투자 감각이 늘었다고 느꼈던 순간이 있으신가요? 또 투자 감각을 키우기 위해 가장 효과적이었다고 생각하는 방법은 무엇인지 함께 나누어 보고 싶습니다. |
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