안녕하세요. 여븨입니다.
권유디님의 열중반 1강을 듣고 후기 남깁니다.
강의 내내 강조된 키워드들이 있었습니다
바로 ‘투자 원칙’을 지키는 것
상황에 따라 휘둘리는 것이 아니라
투자 원칙에 따라 투자를 실행하는 것이 중요하고
특히 요즘 같이 규제 시장, 상승장 시장에서는
상황에 휘둘리기가 쉬운만큼
열중반의 투자 원칙을 다시 한번 짚고 가는 것이
너무 의미있었던 시간이었습니다.
투자의 90%는 마인드
"투자에서 실력은 10%이고 마인드가 90%이다"
초보 시절에는 이 말이 이해가 되지 않았습니다
실력을 키우고 싶은 욕심이 컸고
실력만 있으면 좋은 투자를 할 수 있다고 생각했기 때문입니다.
하지만 투자는 매수라는 점이 아니라
보유와 관리라는 선으로 연결된다는 말씀을
매수하고 보유하면서 비로소 이해할 수 있었습니다.
투자자는 투자하고 나면 반드시 투자금이 없어서
투자를 못하는 기간이 오고
내가 산 물건이 하락하거나, 다른 단지보다 덜 오를 수 있습니다
이럴 때 내 자산을 잘 지키고 실력을 쌓으려면
멘탈 관리, 마인드 컨트롤이 너무도 중요합니다.
이를 잡아주는 것이 바로 독서이고
부자들이 독서광인 이유이자
우리가 독서로 투자 실력을 쌓아야하는 이유입니다.
특출난 1~2가지가 아니라
부족한 게 결과를 낸다는 말씀처럼
아무리 투자(매수)를 잘 했다 하더라도
마인드가 갖춰지지 않으면 자산을 지키기 어렵겠더라고요.
투자의 원칙, 저환수원리
상승장이 점점 가속화되면서
시장에는 저층/탑층 매물, 세대수 적은 단지 매물 등만 남거나
가격이 비싸진 단지가 좋은 단지처럼 보여 욕심이 나곤합니다.
하지만 이때 절대로 잊지말아야 하는 게 바로 저환수원리입니다.
5가지 모두 충족할 때만 투자합니다!!
특히, 이전 시장과 수익성과 원금보존성에 대한
의미가 약간 달라졌으므로
시장에 맞춰 보다 적합한 개념을 적용하는 게 중요하겠더라고요.
가령 수익률 보다는 수익금이 중요한 시기이고
전세가율의 의미가 달라진 것이 주요 내용입니다.
다양한 매수 방법
이번 강의에서 가장 기억에 남으면서도
좋았던 부분은 다양한 매수 방법에 대한 내용이었습니다.
사실 초보에게 협상은 너무도 어려운 벽입니다.
시장에는 여러 조건의 매물이 있는데
어떤식으로 접근해서 매수할 수 있는지를 알기가 가장 어렵습니다.
이번 강의에서는 월세낀 매물에 대해서 자세히 다뤄주셨는데요.
월세를 내면서 전세 세팅 시간을 버는 방법이
굉장히 획기적(?)이엇습니다
이번에 배운 다양한 매도 방법(특히 월세낀 매물)을
다음 매물임장이나 물건 털 때 적극 시도해봐야겟습니다.
투자는 도토리 나무와 같다
도토리는 씨앗에서 뿌리를 내리기 까지 2년이 걸리고
줄기를 올리기 까지 5년, 나무가 완성될 때까지 10~20년이 걸린다고 합니다
투자 역시 마찬가지라고 말씀 해주신 부분이 기억에 남습니다.
여러 투자 경험담을 통해 2~3년 안에 10억 달성했다!
이런 사례들을 보면서 조급함이 생기고, 왜 나는 여태 안 됐지??
이런 생각들을 하게 되곤 했는데요….
이는 시장 상황에 따라 자산 상승의 속도가 빨라질 수 있지만
결국 부자가 되고 돈 그릇을 커지게 하기 위해서는
투자는 오래 해야하고, 오래 하면 결과가 반드시 나온다는 것을
잊지 않아야겠습니다.
도토리 나무처럼 오래걸리더라도
단단한 기반을 만드는 데 집중해야겠습니다.
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