안녕하세요
마요미즈와 마스터멘토님과 함께
행복한 🌸 하루하루를
즐기고 있는 싱글 투자자 블랙스완s 입니다
월부학교 5강 성공루틴 님 나알이님 후츠보리 님
세분의 선배 강의 후기 입니다
강의를 들으면서 , 진짜 어떻게든 중요한것을 알려주고 싶으셔서
시간안에 꼭꼭 담으셨구나 가 여실히 들어나는 세분의 강의였습니다
실전반을 하면서 , 저의 튜터님은 아니셨지만 동료의 튜터님이셨전 분들의 얼굴을 뵈니
신기하기도 했습니다 ! ㅎㅎ
세분의 열정 가득한 강의 후기 입니다
성공루틴 선배님
투자 공백기 , 기다림이 아니라 ”축적기 " 입니다
얼마전 반모임 때 저희 담당 멘토님이 하신 말씀이 생각이 났는데요
“ 인내하는것도 투자다 , 마음을 다스리는 것도 투자에 필요하다
인내 하는것이 이제 벽 , 때를 기다리는것이 중요하다 "
라는 말씀을 해주신것이 있었는데요
그 인내하는시기에 무엇을 해야하나 의 답이
이번 강의 였던것 같습니다.
투자 공백기는 마냥 기다리는 것이 아닌 , 나를 준비하는 축적기
이 축적의 시간을 통해 기회를 만들어내는 시간 ..!
현재 시장은 강력한 대책으로 여러채를 가질수 없는 시장이기에
기다림이 필요한 상황이 있는데요
이때 해야할것들을 알려주시는 고마운 강의 엿습니다
-입체적인 데이터로 시장상황 남기기
:현재 시장 에서 느끼는 분위기를 임장보고서로 축척
네이버 부동산 데이터만이 아닌 전임과
뉴스 칼럼등의 다양한 입체적인 데이터로
한장으로 기록하기 !!
-투자 복기로 경험을 의도적으로 누적
:매일 잠자기 5분 , 3개월 주기 최임제출시 투자 복기
하루하루 지역을 선정해 칼럼과 기사로 시장분위기 기록
3개월 주기로 내 투자 복기하기 => 생각의 폭을 넓혀가기
=> 분위기 변화를 감지할수 있음
-매매 전세 트레킹 & 스캐닝으로 선진입의 기회 포착하기
:보기만 하지말고 꼭 전임하기 !!!
=> 기회 포착 !!!
전임 스킬을 같이 알려주셔서 , 꼭 써먹어 보겠습니다 !
그리고 잡으셨던 기회 마산 !! ㅎㅎ
강의에서 알려주신 시기에 저도 같이 그곳을 돌고 있었는데
왠지 부동산에서 마주친것 같은 ㅎㅎ 얼굴을뵈니 그런것 같습니다 ㅎㅎ
제 2호기도 마산에 ♥
이번강의는 저한테 도 가장 중요한부분이였던 " 축척기 " 의 팁 ~!!!
세가지 한꺼번에 쉽진 않겠지만 . 먼제 시세 트레킹 + 전임 바로 시작 해보고
3개월에 한번 복기는 무조건 해보겠습니다 !
그리고 지역 남기기는 이후 하나씩 늘려가면서 해보려고 합니다 ..
강의 듣다보니 진짜 도움이 많이 되겠더라구요 ! ♥
꼭 그냥 , 꾸준히 계속해 보겠습니다 !!
나알이 선배님
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
실전반 선배의 강의에서도 들었던 나알이 선배님 강의 !
오프강의여서 더욱 기억에 남았었는데 ,,! 이렇게 또 듣게 되었네요 !
가장 걱정되는 "리스크"와 “흔들림” 에 관한 강의였습니다
투자를 하고 보유하는 과정에서 많은 고난 ? 사고 ? 들이 있는데요
전세, 매도 계약에서 , 누수 그 리고 임차인과의 관계 등
뭐든 하나 쉬운건 정말 없는거 같습니다 ..
정말 매수가 가장 쉬운걸수도요 .
리스크 에 가장 큰 적은 " 조급함" “ 감정”
모든사건을 대하는데 “기준” 이 있다면
다시 돌아올수 있다고 하시더라구요
물건을 이해하는 기준
갈들을 해결하는기준
전세운영의 상활별 대처 기준
선배님의 사례로 상황별 어떤 기준으로 어떻게 대응햇는지
알려주셨는데요
갈아타기 의 결정 과 매도 과정의 기준
물건의 약점과 강점을 객관적으로 파악 => 갈이탈 단지가 선호가 높고 더큰자산인지를 확인
보유뮬건 > 갈아탈단지 => 보유
보유뮬건 <갈아탈단지 =>갈아타기
내단지의가치를 정확하게 알고 기준에 맞게 행동 !
2가지의 사례로 이해하기 쉽게 알려주셨습니다
내 투자단지의 이해도와 확신이 있다면, 분위기에 휩쓸리는것이 아닌
스스로 판단하고 움직일수 있는것 !
그리고 계약과 수리와 누수 등의 관리 운영에 관한 갈등
-리스크를 먼저 확인
-감정에 대응 하지 않고 한템포 물러나기
(잠시 자리 벗어나기 등 )
대안이나 먼저 의사를 물어보기
비용 - 마인드 -정리
그리고 해왔던 대응에 복기하셨던 부분도 좋았던것 같습니다 .
저도 전세를 새로 맞추거나 중도 퇴거 , 누수를 겪으면서
대응을해보았는데요 , 하고나서 이런점들이 좀 아쉬웟던 부분이 있엇는데
강의를 듣고나니 이렇게 복기하고 남기면 되는구나를 좀 알게되엇던것 같습니다
가장 중요한 "리스크'
=>상황에 달라지는 리스크 ! 시장상황 상대상황 나의 대응력
공감으로 감정을 낮추고 , 명분으로 납득을 시키고 질문으로 해결방법 찾기 !
기억하겠습니다 . 공감 명분 질문 !
유연한 태도가 불편한 상황을 더크게 만들지 않음을 잘 알려주신 강의 였던거 같습니다
생각과 행동이 쉽지 않은만쿰 항상 한번더 신중하게 생각하고 대응해 보겠습니다 ~!
후추보리 선배님
스스로 의사 결정 하며 포트폴리오 개선하는법
월부학교에 들어와서 처음으로 제대로된 자산 포트 폴리오라는것을 만들어보았는데요
정말 계산할것도 많고 고민도 많이되고 어렵더라구요
하지만 , 언제까지 조언을 받는 투자자가 아닌 스스로 해나가야 하는 투자자가 되야하기에
이연습이 필요해 보였습니다 !
어떻게 이런 고민들을 아셨는지~! 고민 그만하라고 하시는거같은 강의 ..ㅎㅎ
전에 말로만 , 시나리오짜는것이 아닌 스스로 투자 의사 결정 매도와 매수까지 이어 질수 있는
포트폴리오 ..! 점검과 준비를 할수 있게 해주셨더라구요 ~!
잊지 말아야하는 “투자의 본질 “와 “투자의 원칙 ” ” 매도기준 ”
가야하는 방향성은 가치가 더 좋은 자산으로 팔지 않아도 될 자산으로 바꿔나가는것 !
강남의 우량한 단지가 아니고선은 언젠가는 바꿔야하는 내자산
여러가지 사례로 알려주시는 방향성
익숙한 닉네임들이 나와서 웃으면서 즐겁게 집중해서 볼수 잇었습니다 !
수익의 확보와 갈아탈 단지 확보에 따른 검토 ,
수익이 없고 회복이 오래걸리는 지방 물건의 매도 보유 의사결정방법
수익이 있지만 더좋은 자산으로 바꾸기 어려운경우 등으로 예시를 들어주셨는데요
지역에따라 고려해야하는 점들을 보며 특히나 지방 물건은 공급에 따라
의사 결정에 많은 역활을 한다는것도 더 확실히 알게 되었습니다
그리고 대출과 잔금 강당부분, 보유한 종잣돈의 크기 등
여러가지 상황들이 종합되어 항상 같은 답이 아님을 ,
같은 물건을 가지고 있더라도 다른 방법을 취할수 있음을 알게되었던거 같습니다
본질은 , 더좋은자산으로 가는것 그리고 대안이 있을때 움직이는것 .. !!
요즘 매도와 갈아타기의 반원분들을 보면서 여러 사례를 통해 직접적으로 느끼고 있었는데
강의로 한번더 복습하고 익히는 시간이였던것 같습니다
그리고 갈아타기 검토 여부에 한눈에 볼수 있게 만들어주신 장표도 인상 깊었습니다
한번 이번 6월 마지막 임보에 적용하여 보도록 하겠습니다
그리고 왜 이런 판단을 하였는지 판단의 생각 기준과
그에따른 복기를 하는부분도 좋았던거 같습니다
그냥 기재하는것보다 이런 기준을 가지고 좀 더 명확하게 해보겠습니다 !
투자가 시간이 지나고 보유를 해감에 있어 재미있지만
점점 어려운 단계만 남은것 같습니다
투자에대한 이해
투자대상에 대한이해
나에대한이해까지
아직 저에게 남은 벽은 많지만 , 선배님들의 강의 처럼
단단하고 오래할수 있도록 하나씩 제가 가야할길을 원하는것을 바라보며
꾸준하게 가보겠습니다 !
하나라도 더 나눠주시려고 하시는 좋은 강의 감사합니다 !
잘새기고 행동하겠습니다 !
