[열중 50기 5늘도 읽을 조_🦊팍스마당] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (2독) 독서후기 #10

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/

3. 읽은 날짜:2026.6.8

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

10만 부 돌파 기념 특별 서문
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
02 월급은 절대 오르지 않는다
03 당신마저 관심 없는 당신의 노후
04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01 직장인의 투자 전략
02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
03 내가 부동산을 택한 이유

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
: 의왕시 25평 아파트
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원
: 분당 21평 아파트
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
: 수지 32평 아파트
04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아
: 평촌 21평 아파트

| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
01 확실한 투자 기준 세우기
02 가격이 상승할 지역 선정하기
03 임장 전, 지역조사 하기
04 지역을 눈에 담는 현장조사
05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
02 한 번의 성공보다 중요한 것들
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
04 갈등에 대처하는 자세

에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면
특별 추가문
· 독자 FAQ에 대한 답변
· 윤석열 정부의 부동산 공약
· 너나위의 투자 사례 업데이트

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부은 책은 처음 월부를 알게 해준 책이다. 한창 부동산 투자에 관심을 가지고 있을때 부동산 관련 블로그에서 추천글을 보고 읽게 되었다. 그 당시에는 이 책을 읽을땐 ‘그래도 다른 책들이랑은 다르게 상세하게 알려주네’라는 생각과 동시에 내용이 어려운데 그래서 어떻게 하라는거지?라는 생각을 했던 것 같다. 이번에 열중을 통해 다시 읽게 되니 정말 다른 시각으로 보였다. 그때도 월급쟁이로는 역시 부족하다는 생각과 나도 뭔가 해야겠다는 불안감이 있었는데, 월부에서 강의를 듣고 나서 이책을 보니 너나위님이 월부은 책에 정말 얼마나 많은 것을 녹여내려고 했는지가 보였다. 강의에서 배우는 내용들이 전부 들어가 있다고 해도 과언이 아니다. 역시 알면 보이는게 다르구나를 느끼게 되었다. 

그리고 너나위님의 4가지 사례를 통해 복기 하는 법에 대해서도 깨달음을 얻은 것 같다. 복기란 이렇게 하는것. 의사결정과 확신을 어떻게 가졌는지, 생각하고 글로 정리하는 것에 대한 중요성도 다시 한번 깨달음.

가장 좋았던 점은 1장과 6장에서 맛볼수 있었던 너나위님의 마인드 셋팅 

어떠한 자세로 세상을 살아가야하는지, 그동안 나는 내가 바꿀 수 없는 것에 대해 불만을 가지고 만 있지 않았나, 

지금은 그 틀을 깨고 월부안에서 실천하는 사람으로 남아있다는 것. 투자를 통한 한 번의 성공으로 자만하지 말 것을 경계하며 앞으로도 돈그릇을 키우며 성장하도록 해야겠다.

초심을 잃었을때는 너나위님의 월부은으로 다지기

STEP4. 책에서 적용할 점

너나위님의 투자 결정 과정 적용

호재가 이미 가격에 반영되어 있다면, 저평가된 상태가 아니다.

매임시 거주자에세 이사 계획 묻기 (내가 원하는 정보 캣취!)

투자의 첫번째 목적은 노후준비다.

협상의 기본은 주는 것에 있다. 

→ 이유 없는 협상 말고, 내가 먼저 뭘 할 수 있는지 파악해 보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리하 수밖에 없다. 

입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 

나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 떄문이다.

나는 내가 어찌할 수 없는 이유로 철석같이 믿었던 미래 기대가치가 실현되지 않는 위험까지 감수하고 싶지 않다.

준비된 자에게 기회가 온다 라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다 라는 의미다

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다.

결국 시간이 지날수록 직장인의 삶은 초조해진다는 것이다.

성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야한다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p.144

당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라

→ 해당 글에 대해서 어떻게 생각하시나요? 현재는 다주택 투자를 할 수 있는 상황이 아니라, 여러채를 통해 충분한 경험을 쌓기 어려운데, 초보 투자자라면 어떻게 접근하는 것이 좋을까요?

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