열기 3회차 2년차 투자자가 1강을 통해 배운점_[해바라기v]

내 투자 대상에 대한 10년 뒤 20년 뒤 미래의 가격과 모습이 그려져야 합니다.

투자 대상에 대한 가치 판단을 기반으로 10년 20년 뒤 가격과 모습을 그리며 이를 목표 수익률에 연결지을 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다. 현재에 대한 가치 판단과 그에 따른 가격 저평가 여부 확인은 가능하지만 이를 바탕으로 미래의 모습과 가격을 그려보는 것이 잘 안 되고 있는데 3강에서 수익률 분석 시 어떤 관점으로 바라보는 것인지 이번에 확실히 배워보려고 합니다.

<3강 이해 안 되면 질문하기>

공격수 80%, 수비수 20% 운영

시장 전체의 사이클을 이해하고 100% 공격 투자 보다는 포트폴리오 상 현금의 비중 20% 수준으로 달러로 보유하고 있다가 기회가 오면 적극적으로 이를 활용하는 방식을 설명해 주셨는데 현재 저의 포트폴리오를 돌아보니 이 점이 부족한 것이 사실이었습니다. 대부분 부동산이 차지하는 자산 비중이 높으며, 시장의 위기가 오면 현금 대응이 원활한 상황은 아닌데.. 이 점 역시 배워서 꼭 적용해야 할 부분이라고 생각합니다.

한편으로는 튜터님, 멘토님들도 이 점에 대해서 적용하고 있을까? 연 저축액이 적고 자산의 규모가 작은 소액투자자도 비슷할까? 라는 의문도 듭니다..

<현금 보유 비중 재 확인 + QQQ, QLD, TQQ stduy 운용 방안 확인하기.>

부동산 가치 입지독점성, 수요가 넘치고 공급은 제한되어 있는 곳

지난달 투자 결론에서 지방 신축 vs 수도권 구축을 비교하는 과정이 떠오릅니다. 결국 그 과정에서 땅의 가치 입지독점성(대체 될 수 없는 곳)과 그에 따른 수요에 대해서 생각해보는 것이 필요하다는 결론을 내려봤는데

이번 강의에서 멘토님이 말씀해주신 방향과 비슷하다는 생각을 다시 한번 가지며 계속해서 비교평가해보며 관련된 인사이트를 쌓아가 보려고 합니다.

<지방 vs 수도권 역시 투자 결론에서 계속 붙여보고 투자 생각 적어보기>

<결국 중요한 것은 땅의 가치 입지독점성(대체 될 수 없는 곳)과 그에 따른 수요>