[열중반 학50다! 학20다 쎄이예스] #1 월부은 독서후기-10년 안에는 하고싶은 일 찾아 은퇴

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 26.6.1~26.6.11

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 #자본주의 #인플레이션

02 월급은 절대 오르지 않는다 #경제 3주체 #소득 불균형

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후 #소득절벽 #노후파산

04 직장생활 N년차, 당신의 현주소 #자기점검 #목표

01 직장인의 투자전략 #근로소득 #생산자산

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법 #생산자산

03 내가 부동산을 택한 이유 #정보 대칭성 #전세금 활용한 무이자 레버리지

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다: 의왕시 25평 아파트 #전세금 레버리지

02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원: 분당 21평 아파트 #저평가

03 수익률 440% 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트 #앞마당의힘

04 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌 21평 아파트 #최선의 최선

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법 #고정비 #변동비 #불필요비 #자본 재배치

02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 #월세투자 #전세투자

03 절대로 잃지 않는 투자법 #저평가  #리스크

04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가? 05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리  #시스템 구축  #시간

06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라 #과욕 금물

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

01 확실한 투자 기준 세우기 #저평가  #투자금  #리스크

02 가격이 상승할 지역 선정하기  #전세가율  #매매가  #투자금  #공급

03 임장 전, 지역 조사하기  #일자리  #교통  #환경  #학군

04 지역을 눈에 담는 현장조사  #현장의 중요성

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법  #투자 물건 리스트   #협상력   #임대 결정요인

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝   #알았으면 행하라

02 한 번의 성공보다 중요한 것들  #꾸준함  #반복  #함께

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라  #동료

04 갈등에 대처하는 자세  #우선순위

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부를 시작하고 월부은은 열중반을 수강하게 되면 재독하게 돼서 3번 이상은 읽지 않았을까..

처음 읽을 때는 그 내용을 제대로 이해하지 못하고, 강의에 나오는 내용들이지만 새로워보이고 ㅎㅎ

지금도 온전히 이해했을지는 의문이지만

이번 n회독에서는 유독 6장이 눈에 들어왔다.

알았으면 행하고, 한 두번의 성공으로 그치지 말고 반복하라..

최고의 동료와 함께 하고, 스스로도 걸맞는 사람이 되도록 노력하라..

한번에 다할 수 없으니 우선순위를 가지고 일, 가정, 관계를 지켜나가라..

단순한 문장 같지만

월부를 시작하고 강의를 점점 이해해나가면서

앞마당을 만들고, 투자를 하고 보유 및 운영해나가다보니

아는 것을 그대로 행하는 것도 정말 어렵고 이것을 오랫동안 반복해나가는 것이 쉽지 않은 게 정말 뼈저리다 ㅎㅎ

우선순위도 계속해서 바꿔나가며 생활해나가야하는데

처음에는 엉망진창 뭐가 우선순위인지, 무엇을 우선순위에 두어야 하는지 이게 맞는건지.. 

‘안다’는 것은 정말 층위가 여러가지구나 싶었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• 현재 나의 우선순위를 명확히 하고 받아들일 것. 월부를 시작하고 투자를 1순위로 두려다가 가족과의 시간을 1순위로, 건강이슈로 건강이 1순위로 다시 투자를 1순위로 두고 1,2호기까지..올해부터 27년 2월까지는 회사에 집중할 필요가 있다. 이것은 잘못되고 있는 것이나 뒤처지는 것이 아니라 은퇴하기까지 자산을 키우는 데 버팀목이 되어줄 근로소득을 꾸준히 벌기 위해 반드시 필요한 시간이다.
• 이렇게 바쁘고 힘든 때에도 투자를 위한 시간과 노력을 완전히 0이 되지 않도록 한다. 이번달은 강의, 과제, 조모임 덕에 이것들만 성실히 수행해나가도 목표달성! 이 강의가 끝나도 돈독모는 매달 신청해서 독서와 독서후기 작성, 독서모임을 위한 시간은 최소로 확보해 유지해나갈 것.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(16쪽) 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.

(223쪽) 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

(263쪽) 본능적인 느낌이나 ‘촉’같은 것에 의지해 투자 대상을 결정하는 사람도 있을지 모른다. 경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.

(326쪽) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

(332쪽) ‘될 때까지 한다’라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.

(370쪽) 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

(353쪽) 나는 한 번 지나가면 사라져버리고 말 시간을 회사가 아닌 나를 위해 쓰고 싶었다.

(361쪽) 투자를 시작하고 나는 줄곧 세상에 양보했던 내 시간을 찾아왔다. 그리고 난생처음 나를 위해 시간을 쓰기 시작했다.

(365쪽) 아침에 눈을 떠서 밤에 눈을 감을 때까지 시간 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다. 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책